房租吗，你不交，我也不交！

[理财人生]

去年TARGET寻求破产保护后，业主之一RIO CANADA 在上周达成协议，放弃进一步按照租约合同追讨房租，而是将供货商的存货拍卖部分的资金填补房租损失。
TARGET的事情难似乎圆满解决了，现在看来，事情远远没有这么简单，这种做法立即引发了道德风险的传染。
加拿大的房东轻易放过TARGET后，本以为一切又归于平静。无奈，房东忘了一件事，其他租客的想法！

做生意吗，你给一个客户优惠，为什么就不能给所有客户优惠呢？如果不守规矩，突然关店就跑路却没事，正常经营的店面为何要被房东的一纸合同约束？
眼看着TARGET就这么抬腿走人后，大型巨头们今天开始发难，WINNERS, HOME SENSEY以及 GAP （包括旗下的OLD NAVY以及BANANA REPUBLIC）纷纷向业主施压。

首先要求，启动CO TENNACY RIGHT, 在GAP的支持下，TJX已经向安省最高法院提出该要求。所谓CO TENNACY RIGHT，是指类似TARGET这样的大型店面空置后，会给同一个商城MALL的其他商家带来严重不利影响，例如减少客流量，业务营收，购物环境恶化等等，因此要求房东业主赔偿损失。

不要小看这一举动，如果WINNERS, HOME SENSEY以及 GAP这一大批大型零售巨头同时发难，加拿大的商业物业房东们就要面临一场噩梦。

WINNERS直接就向房东施压，要求降低房租，甚至暂时不交房租一段时间，因为手头有点紧。而且表示，如果将来退出租约，也要求房东不再追讨。
所谓前有车后有辙，TARGET 拂袖而去，加拿大房东业主们却无人追讨，自己人打成一团，挖空心思从供货商的货物拍卖资金中揩油。熟料，TARGET一走，其他美国零售商集体倒逼业主。
2016年注定将是不平静的一年，按了葫芦起来瓢，如果大型MALL里没有了TARGET，再有其它大型商家离开，不仅损失租金，而且会引起连锁反应，空置的店面就更难出租，相邻的商家要求减租，形成恶性循环。这年头，都说地产好，坐收大把租金，其实，房东和业主的心酸苦楚又有谁人知！