yeticarl
资深人士
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帮朋友问。我买的是旧房子，没这方面经验，是不是收房也要请inspector？在建房过程中怎么把关呢？
前两天修窗，跟来修窗老人聊起来，我说我家房子比较旧，要小修小弄的地方好多。他说你买新房一样有这样的问题，现在新房质量大不如从前，只是漂亮而已，builder只知道赚钱，在很多地方能省则省。他修几十年窗，看过各种各样的房子，说修过好些新房子的窗，有些过了5年保修期就开始出问题了，因为builder用的窗是最便宜的。还说窗的配件，好一些的也就贵几毛钱，整个房子下来也就多几块钱，但builder还是选最便宜的，他修窗就会比较麻烦。
他还说有些地方根本不适合造房子，说有些地区以前是bog，房子造在上面会沉降很厉害，但现在都造了房子。他说在greenboro地区，有一些房子沉降了一尺多，他去过一家客户家，车库比driveway低了一尺，房子根本不可能卖出去，那个地区大概有5、6家这样的，请了律师说告builder也没有，因为builder都是拿到permit的，最后只有告city，但这个官司根本不可能打赢。
他还说现在新房子才几年房子里就可以看到各种crack，他非常不屑新房子，我说新房子用的新材料应该更好啊，他说我家房子最早builder用的窗比我家现在的窗质量好多了，他很熟悉我们这一带，让他看了我家所有窗，因为房子比较老，窗估计也是不同owner不同时期换的，有的好有的不怎么样。问他怎么看窗的好坏，像我这种没经验的只能看价钱，他说最贵的也未必最好，现在市场蛮混乱。
老人很健谈，人不错，顺手把我家一扇不太好开关的门修好了，没另外收费，说他随身带了工具，修门窗都是轻而易举的事。另外帮我看了我家的skylight，本来打算换新的，他说窗没必要换，如果开始漏水，都是roofing的问题，窗本身不会有什么问题，做好roofing的sealing就好了，省了我几千刀了。
啰哩啰嗦说了一堆，关键还是问，新房怎么看质量，怎么把关？哪些是最主要要看的？
前两天修窗，跟来修窗老人聊起来，我说我家房子比较旧，要小修小弄的地方好多。他说你买新房一样有这样的问题，现在新房质量大不如从前，只是漂亮而已，builder只知道赚钱，在很多地方能省则省。他修几十年窗，看过各种各样的房子，说修过好些新房子的窗，有些过了5年保修期就开始出问题了，因为builder用的窗是最便宜的。还说窗的配件，好一些的也就贵几毛钱，整个房子下来也就多几块钱，但builder还是选最便宜的，他修窗就会比较麻烦。
他还说有些地方根本不适合造房子，说有些地区以前是bog，房子造在上面会沉降很厉害，但现在都造了房子。他说在greenboro地区，有一些房子沉降了一尺多，他去过一家客户家，车库比driveway低了一尺，房子根本不可能卖出去，那个地区大概有5、6家这样的，请了律师说告builder也没有，因为builder都是拿到permit的，最后只有告city，但这个官司根本不可能打赢。
他还说现在新房子才几年房子里就可以看到各种crack，他非常不屑新房子，我说新房子用的新材料应该更好啊，他说我家房子最早builder用的窗比我家现在的窗质量好多了，他很熟悉我们这一带，让他看了我家所有窗，因为房子比较老，窗估计也是不同owner不同时期换的，有的好有的不怎么样。问他怎么看窗的好坏，像我这种没经验的只能看价钱，他说最贵的也未必最好，现在市场蛮混乱。
老人很健谈，人不错，顺手把我家一扇不太好开关的门修好了，没另外收费，说他随身带了工具，修门窗都是轻而易举的事。另外帮我看了我家的skylight，本来打算换新的，他说窗没必要换，如果开始漏水，都是roofing的问题，窗本身不会有什么问题，做好roofing的sealing就好了，省了我几千刀了。
啰哩啰嗦说了一堆，关键还是问，新房怎么看质量，怎么把关？哪些是最主要要看的？
