老革命遇到了新问题：出租房折旧如何计算房产价值？

[WisteriaO]

知道咱CFCer里地主不少，所以请各路大小地主们解个惑！
自住房转出租房，第一次报房产折旧，CRA指引上说只折旧土地上的房子而不算土地本身，问题是：
１，如何从房价中区别土地价值？有什么比例还是有什么机构可以确定？
２，能否用房子的市场价（FMV）作为折旧的计算基础？

 

[WisteriaO]

没人理我？

 

[冷笑9声]

没人理我？

你这是非典的玩法，太复杂，向蜀黍都不一定懂。。。 @向问天 找专业人才吧。

 

[向问天]

你这是非典的玩法，太复杂，向蜀黍都不一定懂。。。 @向问天 找专业人才吧。

问会计师

 

[冷笑9声]

问会计师

看了眼马甲，还真是老革命的。

 

[向问天]

看了眼马甲，还真是老革命的。

两年，老吗？

 

[向问天]

建议：
1. 转出租前，找估价师估价。
2. 一般不搞房子折旧，没好处，因为房价是上涨的。
3. 找高级点的会计师咨询。

 

[冷笑9声]

两年，老吗？

看了看帖，你还说是我的马甲。。。眼神啊？。。。我发现我和CFC扒大家们的差距比想象中小，甚至说毫无差距。