买房关于closing date

[热闹的大街]

先谢谢各位的建议！

终于找到了自己各方面都比较满意的房子，唯一的问题是卖方要求6月底closing，因为他们要买新房。但是我想要尽快过户，免得夜长梦多。

卖方说可以四月底就closing，但是要求再租两个月，租到6月底。

我想最坏的有两种情况：

第一种：答应卖方6月底交房，但是万一那时候房价涨的很高，卖方反悔不想卖了，这时候卖方仍旧是房子的主人。

第二种：4月底交房，答应卖方租2个月，但是卖方到6月底不愿搬走，这时候我已经是房子的主人。

请问以上哪种情况对我更有利？

请问大家有没有遇到过相似的情况？多谢！

 

[uglyducking]

换

 

[rottenmelon]

你定金给多点 让他反悔的时候心疼…

 

[OTW100]

先谢谢各位的建议！

终于找到了自己各方面都比较满意的房子，唯一的问题是卖方要求6月底closing，因为他们要买新房。但是我想要尽快过户，免得夜长梦多。

卖方说可以四月底就closing，但是要求再租两个月，租到6月底。

我想最坏的有两种情况：

第一种：答应卖方6月底交房，但是万一那时候房价涨的很高，卖方反悔不想卖了，这时候卖方仍旧是房子的主人。

第二种：4月底交房，答应卖方租2个月，但是卖方到6月底不愿搬走，这时候我已经是房子的主人。

真的是不愿意再漂泊了，想尽快拥有自己的小家。请问以上哪种情况对我更有利？

多谢！

签约的deal卖方反悔的机会不大，你的律师签约前会给你适当的建议。对于卖方租期到时不肯搬走的情况，你可以在签租赁合同时加入租期限定条款；协商不成就启动驱逐程序，和其他租客违约并无二致。祝好运！

 

[热闹的大街]

我的目标就是尽快的拿到房子，不知道以上2个合同哪种对我更有利？

多谢！！

 

[柴郡猫]

这里是渥太华，不是北京，不用梦想2个月就涨价到让人不想买吧

 

[xilihutu]

您经济是对的

 

[热闹的大街]

不是渥太华，是多伦多的房子，想住的离亲戚近一点。最近涨的很厉害

 

[OTW100]

不是渥太华，是多伦多的房子，想住的离亲戚近一点。最近涨的很厉害

你这是让别人替你拿主意。自己的事自己做主，有疑问找你的经纪人和律师，可以得到专业的建议。这是正途。

 

[ndsids]

夜长梦多

 

[yeticarl]

租给他，他要买房子，很有可能到6月也买不好，要是说下个月就搬，到下个月还是下个月，你打算怎么赶人？

 

[热闹的大街]

租给他，他要买房子，很有可能到6月也买不好，要是说下个月就搬，到下个月还是下个月，你打算怎么赶人？

您说的是第二种情况，如果他6月房子还没有买好，但是是第一种情况，不也是过不了户吗？

 

[xilihutu]

您说的是第二种情况，如果他6月房子还没有买好，但是是第一种情况，不也是过不了户吗？

四月底过户。。。。租房子合同请律师做
一切按法律程序办

 

[uglyducking]

租给他，房租加倍的那种，先从买房款里扣4个月，住两个月搬走，返还2个月房租。如果不搬，告丫的，限期2月搬走。

 

[ccc]

经过双方律师，买卖双方签了文件，没有反悔的机会。