买房关于closing date

[xilihutu]

经过双方律师，买卖双方签了文件，没有反悔的机会。

没有closing，那就 anything can happen
四月closing了，房主就是LZ了，剩下的无非是细节

 

[ccc]

没有closing，那就 anything can happen
四月closing了，房主就是LZ了，剩下的无非是细节

理解不一样。

照你这么说，那房子就没法买卖了。或者，买卖双方都得交押金了。

那就让卖方交几万押金。

 

[OTW100]

理解不一样。

照你这么说，那房子就没法买卖了。或者，买卖双方都得交押金了。

那就让卖方交几万押金。

没有closing的deal, 就不存在合同义务上的买方、卖方。卖方交押金纯粹是无稽之谈。LOL.....

 

[乐然]

个人建议：

1。 四月closing，既然喜欢那房子，产权到手越早越好，夜长梦多。
2。签两月的租房协议，双方律师经手，两个月到期后他们搬出unconditional. 租房时收取相应押金。
要求卖方同意：closing date 前一天再次验房（照片多多的拍，video 多多的录，lease到期他们搬出去那天再次验房（ 以防房子过户后他们不爱惜，住两月在那里瞎糟蹋），两次验房结果应该没有明显差异，否则对方需要承担所有差异部份的维修费用。

 

[uglyducking]

经过双方律师，买卖双方签了文件，没有反悔的机会。

签字还得交一刀乐的押金，合同才成立，叫啃地森馊的。然后把合同上的条件去除，就成了骚丽得馊的，就等客漏腥了。如果到时间客露丝不了，请参见不倒翁买房事件。

 

[ccc]

没有closing的deal, 就不存在合同义务上的买方、卖方。卖方交押金纯粹是无稽之谈。LOL.....

那卖方可以随时反悔?

 

[ccc]

签字还得交一刀乐的押金，合同才成立，叫啃地森馊的。然后把合同上的条件去除，就成了骚丽得馊的，就等客漏腥了。如果到时间客露丝不了，请参见不倒翁买房事件。

那卖方可以随时反悔?

 

[uglyducking]

那卖方可以随时反悔?

condition sold时卖方condition没有满足可以反悔（一般也有时间限制）

 

[ccc]

condition sold时卖方condition没有满足可以反悔（一般也有时间限制）

从来没有想过这个问题。

都什么conditions?

如果买方把自己的房子卖了，然后新买的房子卖方反悔了，那这家就没地方住了?　

只有约束买方的押金，卖方可以为所欲为?

 

[uglyducking]

从来没有想过这个问题。

都什么conditions?

如果买方把自己的房子卖了，然后新买的房子卖方反悔了，那这家就没地方住了?　

只有约束买方的押金，卖方可以为所欲为?

合同里都可以有买卖双方的条件。规定时间内条件不满足合同作废押金无息返还。
押金只是让合同legal binding的，一刀押金就可以了。

 

[yao2004bj]

我不觉得拿到房子后出租给原房主是个好主意。要么4月closing同时搬走要么不买了，对方真的想卖的话，我觉得会妥协的

 

[西城大妈]

保证4月底closing就万事大吉；closing之后就变成lz和卖方的租赁关系了，只需找律师拟好租赁合同，ok 啦，相信卖方也是因为新买的房子6月底closing，才会有这个要求；去跟你的购房律师好好谈谈，相信会有答案的

 

[OTW100]

那卖方可以随时反悔?

注意上下文。既然合同中约定的卖方都不存在，哪里来的反悔呢？行为主体不存在，就没有相应的行为了。
换句话说你可能容易理解些：没有合同中的买方，作为卖家你有什么反悔呢？

 

[他乡枫叶]

我不觉得拿到房子后出租给原房主是个好主意。要么4月closing同时搬走要么不买了，对方真的想卖的话，我觉得会妥协的

或者大家都让一步5月底交房。总之我买房如果遇到这么事多的卖家，扭头就走了。弯弯肠子太多，提不合理要求的都pass掉。