求问,Condo Corp输了官司,让业主付钱?

深藏blue

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前几天收到一封condo corp发来的信,以为又是和平时一样说的今年有发生了哪些费用,找个机会继续涨我们的condo fee,结果昨天晚上不打开看,一看吓一跳。大概内容如下,文尾附上原件。

说是condo那边在2010年找了一个负责冬天除雪,夏天割草的contractor。签了两年,结果那哥们干事不认真,被投诉了很多次,但是condo还是在2012年四月renew他的合同(脑子瓦特了),因为哥们承诺会提高办事激情,并且提供discount。结果到了12年12月,condo收到了各种关于contractor的投诉,于是他们在13年4月份的时候决定终止他的合同,但是因为有些工作善后工作没有昨晚,所以打算到9月份再通知他。(condo说合同里有写明,如果工作不满意他们可以提前终止合同upon giving 10 day notice)。结果那哥们不愿意了,找了个律师要告condo,索要86k的赔偿,condo说太多了已经超过合同价值,我们愿意给你5k for your trouble。(这里我又搞不懂了,你不是有理有据吗?干嘛要settle?打官司就是咯)。然后这一扯皮就扯了三年,期间condo又把settlement fund提升到20k,对方还是不干。最后今年开庭了,法官居然sided with the contractor,要求condo赔付对方80+k 合同损失,80+k legal cost,还有100+k condo自己的律师费要出,合计275k。(看到这里我心想sb condo活该,叫你们平时没事就涨condo fee啊?)结果文章最后来了一句,如果官司输了要我们业主出钱平摊,每家1500.。。。在此省略1万字骂人的话。。。
我就想问问,condo这种要求有法律依据吗?他们是虱子多了不怕痒,不怕被业主再告一次吗? 谢谢各位的input!
 

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海空绿

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Condo Corp 又没有钱, 不就是你们业主供钱的嘛。Condo Corp是你们业主的,欠谁的钱,你们业主就得平摊了。
 

wangmayou

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前几天收到一封condo corp发来的信,以为又是和平时一样说的今年有发生了哪些费用,找个机会继续涨我们的condo fee,结果昨天晚上不打开看,一看吓一跳。大概内容如下,文尾附上原件。

说是condo那边在2010年找了一个负责冬天除雪,夏天割草的contractor。签了两年,结果那哥们干事不认真,被投诉了很多次,但是condo还是在2012年四月renew他的合同(脑子瓦特了),因为哥们承诺会提高办事激情,并且提供discount。结果到了12年12月,condo收到了各种关于contractor的投诉,于是他们在13年4月份的时候决定终止他的合同,但是因为有些工作善后工作没有昨晚,所以打算到9月份再通知他。(condo说合同里有写明,如果工作不满意他们可以提前终止合同upon giving 10 day notice)。结果那哥们不愿意了,找了个律师要告condo,索要86k的赔偿,condo说太多了已经超过合同价值,我们愿意给你5k for your trouble。(这里我又搞不懂了,你不是有理有据吗?干嘛要settle?打官司就是咯)。然后这一扯皮就扯了三年,期间condo又把settlement fund提升到20k,对方还是不干。最后今年开庭了,法官居然sided with the contractor,要求condo赔付对方80+k 合同损失,80+k legal cost,还有100+k condo自己的律师费要出,合计275k。(看到这里我心想sb condo活该,叫你们平时没事就涨condo fee啊?)结果文章最后来了一句,如果官司输了要我们业主出钱平摊,每家1500.。。。在此省略1万字骂人的话。。。
我就想问问,condo这种要求有法律依据吗?他们是虱子多了不怕痒,不怕被业主再告一次吗? 谢谢各位的input!
物业和业主之间有合同规定要业主们平摊诉讼费么?
 

stevenw

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物业,包括出租,都喜欢狼狈为奸,找理由装修,然后每家收5K-10K。
装修以后涨房租和物业费,不受市府与通胀率挂钩的限制,可以涨10%-20%。
 

wangmayou

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Condo Corp 又没有钱, 不就是你们业主供钱的嘛。Condo Corp是你们业主的,欠谁的钱,你们业主就得平摊了。
不一样吧,物业和业主之间应该有责权利的合同,物业公司和contractor也有责权利的合同。物业公司输了官司应该由自己负责。物业的失误要由业主们负担么?
 

海空绿

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不一样吧,物业和业主之间应该有责权利的合同,物业公司和contractor也有责权利的合同。物业公司输了官司应该由自己负责。物业的失误要由业主们负担么?
这Condo Corp 是谁的?
 

深藏blue

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不一样吧,物业和业主之间应该有责权利的合同,物业公司和contractor也有责权利的合同。物业公司输了官司应该由自己负责。物业的失误要由业主们负担么?
我也不清楚,看来得把condo合同找出来看一下,还有刚才忘了提,我是2014年8月搬进去的,而上述的事件是2013年发生的,我从来没有被告知有这么一个lawsuit直到今天。。。
 

乡望

五湖明月,两袖清风
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我就想问问,condo这种要求有法律依据吗?他们是虱子多了不怕痒,不怕被业主再告一次吗? 谢谢各位的input!
Yes, you must pay.
Condo corporation listens to your condo board. It's the board of directors who made bad decisions.
 

乡望

五湖明月,两袖清风
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我也不清楚,看来得把condo合同找出来看一下,还有刚才忘了提,我是2014年8月搬进去的,而上述的事件是2013年发生的,我从来没有被告知有这么一个lawsuit直到今天。。。
Before you moved in, did you have your lawyer review the status report?
 

wangmayou

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Yes, you must pay.
Condo corporation listens to your condo board. It's the board of directors who made bad decisions.
Before you moved in, did you have your lawyer review the status report?
你除了写“诗”就用英文,你就不能好好地说个话?

“you must pay.”在这里用“you have to pay”比较好。
 

zeus190

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开业主大会告你的物业管理公司。如果物管公司有业主委员会的授权,你最好调查一下他们吃了多少回购。
 

乡望

五湖明月,两袖清风
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你除了写“诗”就用英文,你就不能好好地说个话?

“you must pay.”在这里用“you have to pay”比较好。
Go back learn English properly.
 

深藏blue

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Before you moved in, did you have your lawyer review the status report?
时间太久不记得了,刚才把purchase agreement什么的都翻出来看了一遍,没有看到有提到上述的事件。
 

深藏blue

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开业主大会告你的物业管理公司。如果物管公司有业主委员会的授权,你最好调查一下他们吃了多少回购。
是要和我们这边的几个业主商量下,TMD圣诞节都没怎么买东西,想省点钱,结果来了这么一个东西
 

乡望

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时间太久不记得了,刚才把purchase agreement什么的都翻出来看了一遍,没有看到有提到上述的事件。
If your lawyer reviewed the status report, condo corp must disclose legal actions against it. Maybe the legal action was after you moved in although it happened before.
 
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