无耻的校长
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购房半年多，陈强（化名）终于在3月13日盼来正式网签。保守估算，这套位于荔湾区广钢新城的142平方米豪宅，半年间升值了超过50万元。
这也是陈强在近十年里，成功买入的第四套房。这10年他买入四套房，累计升值幅度在7%-535%不等。如今仅凭房子，他的身家就超过3000多万元。
陈强并非是在楼市中获益颇丰的那一小群人，官方和机构数据可以佐证这一点。
根据广州链家对广州市住建委的数据统计，2007年，广州全市二手房均价6413元/平方米；2017年为28054元/平方米，10年累计升幅3.37倍！
也就是说，如果十年前，你以首付3成90万元，拿下一套总价300万的房子，仅按广州房价平均增长水平，你已可以轻松实现身家千万不是梦。 当然，如果你眼光独到买了珠江新城，则可以在此基础上再翻番。
（统计：广州市住建委、广州链家研究院）
第一套房：1998年
海珠区赤岗，70多平两房，20多万购入，2008年40多万售出
陈强生于1970年，1992年大学毕业后来到广州一家事业单位任职，最初住在单位的单身宿舍。
一个小单间，单身住着还行，结婚以后有小孩了就太挤了。陈强的老家在农村，经济方面从来只有我帮补家里，家里没可能帮补到我。
担心分房的事轮不到自己，陈强决定自己买房。
从1994年开始，他就在外面兼职，下班后接连辗转几个培训机构。四年后，1998年，他和妻子一起凑够20多万元，在海珠区赤岗买了人生中的第一套房。
70多平方米的楼梯两房，总价20多万。后来说是面积多了，又交契税又加上补差价等等，前前后后花了接近30万元。
第二套房：1999年
海珠区 70多平两房 福利分房，只花1万元，自住至今
买入这套房，本来想自己一家三口住。没想到收楼不久，单位在1999年的分房末班车里，给他分了一套70多平方米的两房，陈强只需出1万元。
单位分的房就在单位旁边，上班方便，而且还有大的运动场所，虽然楼梯，但是户型很实用，通风采光都很好。从1999年至今，陈强一直都住在这套单位宿舍。昨日，陈强告诉记者，这套单位房目前的市场行情在3万多元/平方米，总价200多万。
第三套房:2007年7月
天河区珠江新城 89平两房总价130万，现在至少825万
从2005年起，广州的房价一直在慢慢上涨，到了2007年，房价涨得太厉害了。那一年6月，珠江新城中区一楼盘开盘，买家提前几天去通宵排队认购。
陈强当时没买，到7月份才去买了一套现楼尾货，房主是儿子的名字。89平方米的两房，总价130万元，他一次性付款，当时觉得付银行利息太亏了，利息要七八个点。
买房两个月左右，陈强一家就搬进了新房，周末去住。
但当时的珠江新城太冷清了。下楼需要等电梯，回单位打的还得花上15元，经常拦车要拦半天，找地方吃东西也得找半天。仅居住很短一段时间，他将房子对外放租，如今租金是7000多元/月。
第四套房：2008年8月
天河区珠江新城 89平南向两房总价146万，租金近9000元/月
时隔一年，陈强又在同一楼盘买了同为89平方米的两房。
开发商开盘老找我们老客户，我一直有个想法要和小孩住得近，但又不必住同一个房。 2008年上半年，陈强将他在赤岗的两房以40多万元卖掉。
2008年8月，该盘再次推新，陈强再次购入一套89平的两房。这次买的房子为南向，价格较2007年那套贵了16万，总价146万元。陈强以卖房的40多万，再加上夫妻俩的收入凑够66万元做首付，向银行贷款80万元，买入人生中的第四套房。
目前，这套房也是对外出租，租金近9000元/月。
安居（电视剧）客数据显示，如今该盘的二手放盘均价是92725元/平方米。以此计算，陈强在该小区的两套房，每套总价至少高达825万元。
其中，2007年买入的那套，在10年间至少已升值至当年买入价格的6.3倍。
当然，珠江新城的房价涨幅领先全广州。根据广州链家对广州住建委数据的统计，2007年，广州全市二手房均价6413元/平方米；2017年为28054元/平方米，10年累计升幅为3.37倍。
这也意味着，同样于2007年房，但只要买入珠江新城的房子，有机会比同一年在其他地方买房的多升两倍。
第五套房 2010年6月
海珠区客村 101平三房总价150万元，现在至少529万
2010年，陈强又动了给儿子在自己单位附近再买一套房的心思。彼时海珠区客村一楼盘开盘，陈强买入一套101平方米的三房，总价150万元。当时的贷款利率很低，陈强以80万元做首付，贷款70万元，供20年，月供5600元/月。
根据安居客放盘数据，该盘目前对外放盘的价格是52349元/平方米。这也意味着，陈强买的房已升值至原来的3.5倍。
事实上，陈强的儿子今年才20岁出头，所以该盘在买入之后，也是一直对外放租。目前每月的租金是5200元。仅凭在珠江新城的两套房和海珠区的这套房，陈强每月可收租2.2万元。
第六套房 2017年9月
荔湾区广钢新城某盘 142平四房总价701万
如果不是2011年限购政策出台，这些年间陈强一定会持续买买买。
事实上，2011年初，陈强已经看中了海珠区丽影广场的一套75平方米的两房，总价120万元，他打算贷款30万元购买。
我工作几十年没用过公积金贷款，当时就想买丽影广场用上公积金贷款。但是，刚决定买才几天，广州就出了限贷政策，还没等他调整策略改为商业贷款，限购政策也出了。
一直到2017年，陈强方再出手买房。这一年，他的儿子已满18岁，尽管儿子名下已有一套房，但在2017年3月17日之前，单身仍可以再买一套。
没想到，两次限购都把我们卡了。在3月17日周五深夜，广州限购政策出台。3月18日，陈强早起，看新闻才发现限购升级，以儿子名义买房的计划落空。
但他们买大房的意愿已定。在2017年9月，陈强通过其他方式曲线救国，还是下订买了此前看中的142平方米四房。这时，房价已升至5万元/平方米，总价701万。
买房半年多，直到今年3月13日，他终于等来正式网签。
尽管已是楼市上涨的获益者，但陈强也认同，限购政策有必要，出台房产税也是有必要的
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