掐老师给评价一下，瑞奇山庄是不是遇上麻烦了
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1） 关于EOM
EOM校区划分不会这么快。我掐算那是8-10年后的事情，这期间会有很多变化。那时整个西部EAGLESON以西的地区都将面临重新调整。
《事先声明，下图纯属个人分析，村民买卖得失风险自负）
我两年前划了一个图，现在看看局势发展，基本还是这个图。
假设， KATIMAVIC还在EOM学区，或居民拼命坚持在EOM学区，各小区被分离出EOM的可能性0-10 （0为最低，10为最高）
新高中规划就在KNL9 那里。现在所有的目前WET LAND POND以北新区（KNL9, RR9, KNL7,8, HIGH LAND) 和TERRYFOX以西的ARCADIA， 依我看100%进新高中， 别的小区概率不定有各种可能。反而高尔夫新区的小户型留在EOM的可能远远超过别的任何新区。这也就是BUILDER拼命想法在GOLF开发的原因吧。但这一开发打击了几乎所有目前卡北居民的利益。（尽管我认为在斗争期间部分小区短期还能受益吸引从高尔夫下区 6，7字的现在买家），没那么快。估计要斗很多年，
真正把新高中列入预算计划那是我估计至少得8-10年。也就是GOLF新房，ARCADIA 新房，KNL9, RR9， HIGHLAND 全部卖光后，才能真正实施。看看目前瑞奇山+KE 那是花了10年时间才成型的，款且还是在社会JOB MARKET上升期，政府大招人吸收原来NORTEL, BLACKBERRY下来的人，加上华为，AMAZON 等大佬扩张的情况下，现在JOB MARKET走平，或者高端走弱。我认为这几个新盘的销售时间至少得10年。
如果KATIMAVIC被划出EOM，则高速以北各新区全部安全，海阔天空，2年前我就说了这一点。可惜咱坛子普世的，把政治正确玩到日常生活层面的人太多，（其实现在KATIMAVIC的有学龄孩子的老中已经很少了。真要租房上EOM， 高速北EOM边上一大片，根本不是问题）。
另外对于EOM， 我认为老中也不要盲目。和原来的CB IB一样，EOM确实是好高中，上好大学的概率比其他高中高（比如那两个评判分增加因素的）。但真正能充分使用这评判分增加红利的毕竟是少数。如果孩子数理化在75以下，这些评判分增加的因素基本用不上，还不如上个竞争不太激烈的高中当个鸡头更靠谱。
2） 关于瑞奇山庄，2018-12-25 我在另外一贴提到，到现在还是一样的观点。瑞奇山庄有很大的支撑。在新高中推出前，瑞奇山+KE（下图的B区块）还是卡北各小区中相对最强的，强过任何计划在建的新区包括KNL9, RR9, ARCADIA, HIGH LAND）
http://bbs.comefromchina.com/threads/1659299/
经济大环境不好（中美贸易战，美国对中国的经济绞杀，中加走恶，美国最近10年大牛市从2008/2009经济危机走出后全球经济大增全靠的是全球化带来的红利，这些因素没有了或恶化了，
回到本地经济，这10年的利好因素基本见顶，很多高端科技公司在本地的招聘呈现减少趋势，AMAZON, BLACKBERRY, HUAWEI等高工资高质量工作在大幅流失，政府找人这10年已经很卖力了，基本把当初18年从高科技裁下的大量中产工作消化，这一因素增速基本到头，现在进政府靠退休的腾下的位置。
总体上看首都地区房市在接下来几年平均会走弱。以前我做了很多教育方面的分析，西部各校平均表现远超东部。卡北各校从小学，初中到高中都非常强。即使在最坏的情况下（高尔夫被开发+卡北森林被开发），卡北两个高中还是能在前5。之前对卡北新高中的担心是它确实会分流目前超强的EOM的力量。只是把EOM从第1第2拉到前5而已。但这最坏情况（把EOM拉下第一强有力竞争者）的出现的概率是10年以后的事情。
看下图，卡北基本5大块
-E区: BEAVERBROOK 老区+VILLAGE GREEN： 这一片不会有啥大的变化
-C区： GOLF区， 因为有公司利用37年前合同漏洞强势介入开发，遭到居民反对，会有很长时间的斗争，没那么快建房，但会拖，对C区的旧房房价会是很大拖累。
-A区：从卡北森林部开发区，RR4+KNL9,8,7+HIGHLAND。。。。。 因为这一片以后肯定进新高中，再加上它紧挨的两个邻居C区+Ｂ区价格相当高，，A区的房子卖得不会便宜，，，，，，A区会卖的相当相当的慢。。。。靠TERRYFOX开发的各小区头5年进去的基本要做孤岛。
-Ｂ区： 瑞奇山+KE； 10年内建的次新房。这区会在未来5-8年继续坚挺，三个主要因素（１，GOLF区拉锯而把买家继续引向Ｂ区，２，A区会卖的很慢很贵，３，其他卡北的利好因素等。
-Ｄ区: GOLDRIDGE HERITAGE HILL. 介于Ｂ区和C区之间。。。会把一些可能买Ｃ区的买家吸引过来。
总体上说未来5-8年，卡北这几块小区强弱次序会是这样的。
Ｂ＞Ｄ＞Ｅ＞Ｃ＞Ａ
以上是个人观点
最后编辑:
谢谢'ert0000'花精力分析，并告诉大家。
1） 关于EOM
EOM校区划分不会这么快。我掐算那是8-10年后的事情，这期间会有很多变化。那时整个西部EAGLESON以西的地区都将面临重新调整。
《事先声明，下图纯属个人分析，村民买卖得失风险自负）
我两年前划了一个图，现在看看局势发展，基本还是这个图。
假设， KATIMAVIC还在EOM学区，或居民拼命坚持在EOM学区，各小区被分离出EOM的可能性0-10 （0为最低，10为最高）
新高中规划就在KNL9 那里。现在所有的目前WET LAND POND以北新区（KNL9, RR9, KNL7,8, HIGH LAND) 和TERRYFOX以西的ARCADIA， 依我看100%进新高中， 别的小区概率不定有各种可能。反而高尔夫新区的小户型留在EOM的可能远远超过别的任何新区。这也就是BUILDER拼命想法在GOLF开发的原因吧。但这一开发打击了几乎所有目前卡北居民的利益。（尽管我认为在斗争期间部分小区短期还能受益吸引从高尔夫下区 6，7字的现在买家），没那么快。估计要斗很多年，
真正把新高中列入预算计划那是我估计至少得8-10年。也就是GOLF新房，ARCADIA 新房，KNL9, RR9， HIGHLAND 全部卖光后，才能真正实施。看看目前瑞奇山+KE 那是花了10年时间才成型的，款且还是在社会JOB MARKET上升期，政府大招人吸收原来NORTEL, BLACKBERRY下来的人，加上华为，AMAZON 等大佬扩张的情况下，现在JOB MARKET走平，或者高端走弱。我认为这几个新盘的销售时间至少得10年。
如果KATIMAVIC被划出EOM，则高速以北各新区全部安全，海阔天空，2年前我就说了这一点。可惜咱坛子普世的，把政治正确玩到日常生活层面的人太多，（其实现在KATIMAVIC的有学龄孩子的老中已经很少了。真要租房上EOM， 高速北EOM边上一大片，根本不是问题）。
另外对于EOM， 我认为老中也不要盲目。和原来的CB IB一样，EOM确实是好高中，上好大学的概率比其他高中高（比如那两个评判分增加因素的）。但真正能充分使用这评判分增加红利的毕竟是少数。如果孩子数理化在75以下，这些评判分增加的因素基本用不上，还不如上个竞争不太激烈的高中当个鸡头更靠谱。
2） 关于瑞奇山庄，2018-12-25 我在另外一贴提到，到现在还是一样的观点。瑞奇山庄有很大的支撑。在新高中推出前，瑞奇山+KE（下图的B区块）还是卡北各小区中相对最强的，强过任何计划在建的新区包括KNL9, RR9, ARCADIA, HIGH LAND）
http://bbs.comefromchina.com/threads/1659299/
经济大环境不好（中美贸易战，美国对中国的经济绞杀，中加走恶，美国最近10年大牛市从2008/2009经济危机走出后全球经济大增全靠的是全球化带来的红利，这些因素没有了或恶化了，
回到本地经济，这10年的利好因素基本见顶，很多高端科技公司在本地的招聘呈现减少趋势，AMAZON, BLACKBERRY, HUAWEI等高工资高质量工作在大幅流失，政府找人这10年已经很卖力了，基本把当初18年从高科技裁下的大量中产工作消化，这一因素增速基本到头，现在进政府靠退休的腾下的位置。
总体上看首都地区房市在接下来几年平均会走弱。以前我做了很多教育方面的分析，西部各校平均表现远超东部。卡北各校从小学，初中到高中都非常强。即使在最坏的情况下（高尔夫被开发+卡北森林被开发），卡北两个高中还是能在前5。之前对卡北新高中的担心是它确实会分流目前超强的EOM的力量。只是把EOM从第1第2拉到前5而已。但这最坏情况（把EOM拉下第一强有力竞争者）的出现的概率是10年以后的事情。
看下图，卡北基本5大块
-E区: BEAVERBROOK 老区+VILLAGE GREEN： 这一片不会有啥大的变化
-C区： GOLF区， 因为有公司利用37年前合同漏洞强势介入开发，遭到居民反对，会有很长时间的斗争，没那么快建房，但会拖，对C区的旧房房价会是很大拖累。
-A区：从卡北森林部开发区，RR4+KNL9,8,7+HIGHLAND。。。。。 因为这一片以后肯定进新高中，再加上它紧挨的两个邻居C区+Ｂ区价格相当高，，A区的房子卖得不会便宜，，，，，，A区会卖的相当相当的慢。。。。靠TERRYFOX开发的各小区头5年进去的基本要做孤岛。
-Ｂ区： 瑞奇山+KE； 10年内建的次新房。这区会在未来5-8年继续坚挺，三个主要因素（１，GOLF区拉锯而把买家继续引向Ｂ区，２，A区会卖的很慢很贵，３，其他卡北的利好因素等。
-Ｄ区: GOLDRIDGE HERITAGE HILL. 介于Ｂ区和C区之间。。。会把一些可能买Ｃ区的买家吸引过来。
总体上说未来5-8年，卡北这几块小区强弱次序会是这样的。
Ｂ＞Ｄ＞Ｅ＞Ｃ＞Ａ
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对于新高中，我认为，也没必要过度悲观，虽然到不了目前EOM的高度，但也可以有机会在前5名。HIGHLAND小学就是一个例子。村南的LDH和其他地方的老学校相比算新的，LDH实际大学升学竞争力并不差，已经超过JOHN MCCRAE。
啥事皆有可能，尽管目前为止，GOLF区以后继续在EOM学区的可能性比较大，但也不排除GOLF区未来进新高中， GOLF区和新的10字区组合成为新高中学区。 （巴屯就是一个实例，一个很靠近JOHN MCCRAE的小区，就是划给了LDH）。 以后学区划分，我预计会有大战和投票。。。。。到了投票这阶段，，，，老中聚集的几个区有可能翻盘归到EOM。。。。需要运作和努力。
第一图的10字区进新高中， 0字区留EOM没悬念。。
没有任何理由可以相信有新高中预留位置的KNL9区划到EOM。同理也没有任何理由相信老区BEAVERBROOK会划到新高中。。10年后，图中5，6，7，8，9各小区往哪边靠都有可能。。。。
在新高中出来前，EOM会继续走强，因为IB分流的因素，，，EOM的上升能量将继续。。。。明年的这时候看FRASER 排名就见分晓了。
关于房价，在新高中出来前，唯一有明显负面影响的是GOLF区的原来可以卖700K以上的直接背靠GOLF COURSE的房子，其他各区影响不大，有的还继续走强，瑞琪山RR年初那个2000尺的大马路的卖739K就是例子。现在新的TOWN HOME起步价都在攀升，卡北下行空间有限，明年FRASER排名后，卡北房价估计又会有一波攀升。。
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bigpizza33
思考的快乐
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RR phase 4，我记得16年8月提出规划，现在连个影子都没有。
就渥太华这执行力度，说什么建新中学的，新小区的，都安了吧
就渥太华这执行力度，说什么建新中学的，新小区的，都安了吧
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10年后，我掐算可能要投票决定划分方案。按我分析有4个可能。
1） 可能1： KATIMAVIC 被分出EOM给卡南或卡西高中， 这样所有目前卡北各区全部收入EOM区，这是最佳的结局。 既能保全EOM历史声誉，又能让整个卡北房市坚挺， 家长，学生，学校，房屋业主，建筑商通赢。但这可能性最小，这意味着卡北新高中没有了，加上卡西或卡南中学扩容。
2）可能2： 9字区 （瑞琪山+KE)+ 8字区HERITAGE HILL GOLDRIDGE 划出EOM）， 这是最差的结局
， 被
浏览附件815285
3）可能3： GOLF 6字7字区 被划进新高中。 有这个可能，参看巴屯JOHN MCCARE 附近就有一片划给了LDH
有这个可能， 目前GOLF区老中人口比例已经远远低于9，8字区。老中对这很在意，如果到了投票的份上，9，8区的投票力量会远远超过6，7区的投票的力量。
4）可能4： : 把5字区KATIMAVIC 划给新高中。这也是一个可以通过民主程序，又避免目前，高速北6,7,8,9区老中混战的一个方案。
1） 可能1： KATIMAVIC 被分出EOM给卡南或卡西高中， 这样所有目前卡北各区全部收入EOM区，这是最佳的结局。 既能保全EOM历史声誉，又能让整个卡北房市坚挺， 家长，学生，学校，房屋业主，建筑商通赢。但这可能性最小，这意味着卡北新高中没有了，加上卡西或卡南中学扩容。
2）可能2： 9字区 （瑞琪山+KE)+ 8字区HERITAGE HILL GOLDRIDGE 划出EOM）， 这是最差的结局
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3）可能3： GOLF 6字7字区 被划进新高中。 有这个可能，参看巴屯JOHN MCCARE 附近就有一片划给了LDH
有这个可能， 目前GOLF区老中人口比例已经远远低于9，8字区。老中对这很在意，如果到了投票的份上，9，8区的投票力量会远远超过6，7区的投票的力量。
4）可能4： : 把5字区KATIMAVIC 划给新高中。这也是一个可以通过民主程序，又避免目前，高速北6,7,8,9区老中混战的一个方案。
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