上期给大家介绍了房产投资中最基本的PR模式，即购买-出租，复习一下核心内容，首先要选定合适的房产，原则是租房需求大，且房屋本身状态不错的，其次是经过计算，房租和日常费用可以打平，尽量避免后续的资金投入。
那今天我们来结合一个实际的例子，聊一聊如何从房屋的翻新获取收益。
先介绍一下故事的背景
主角位于Barrhaven老区，距离知名的John McCrae高中大概1公里左右，1978年Minto开发的Townhouse中的Middle unit，无condo费，包括地下室的居住面积估算在1500尺左右。二楼三个卧室，一个全卫，一楼一个半卫，屋顶，Furnace和空调在2016年更新过，投资人的购买价格是$28.6万，经过两个月的装修，卖出的价格是$38万。
下面我们来看一看具体的对比；
正面
厨房
餐厅
客厅
卧室
卫生间
看上去确实有一点草鸡变凤凰的感觉吧，那他们都做了哪些翻新？相关的费用又是多少呢？
作者在与几个华人的装修队的交流后，得出了大致的结果；
那在整个过程中，投资客一共赚了多少钱呢？假设他首付20%，选择开放式贷款，投资人与经纪属于简单买卖关系，本人没有实际参与整个的工程。
总结一下，投资人在选择了合适的房产后，短平快的通过2个月的翻新，获利$1.2万，他需要准备的资金为首付，交房费用及装修成本，大概在12万左右。如果保守估计，每年可以找到2单类似的项目计算，那么年收益率为20%。
其实说来简单，但其中涉及到了如何选择合适的房产，如何与装修队伍合作，什么是合适的时机，以及为此孜孜不倦的热情，如果您有兴趣，请提取下方的二维码，让我们一起来合作，探讨其中的各种细节吧。
那今天我们来结合一个实际的例子，聊一聊如何从房屋的翻新获取收益。
先介绍一下故事的背景
主角位于Barrhaven老区，距离知名的John McCrae高中大概1公里左右，1978年Minto开发的Townhouse中的Middle unit，无condo费，包括地下室的居住面积估算在1500尺左右。二楼三个卧室，一个全卫，一楼一个半卫，屋顶，Furnace和空调在2016年更新过，投资人的购买价格是$28.6万，经过两个月的装修，卖出的价格是$38万。
下面我们来看一看具体的对比；
正面
厨房
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客厅
卧室
卫生间
看上去确实有一点草鸡变凤凰的感觉吧，那他们都做了哪些翻新？相关的费用又是多少呢？
作者在与几个华人的装修队的交流后，得出了大致的结果；
那在整个过程中，投资客一共赚了多少钱呢？假设他首付20%，选择开放式贷款，投资人与经纪属于简单买卖关系，本人没有实际参与整个的工程。
总结一下，投资人在选择了合适的房产后，短平快的通过2个月的翻新，获利$1.2万，他需要准备的资金为首付，交房费用及装修成本，大概在12万左右。如果保守估计，每年可以找到2单类似的项目计算，那么年收益率为20%。
其实说来简单，但其中涉及到了如何选择合适的房产，如何与装修队伍合作，什么是合适的时机，以及为此孜孜不倦的热情，如果您有兴趣，请提取下方的二维码，让我们一起来合作，探讨其中的各种细节吧。
