同学的孩子在OU读书，要租234 RIDEAU 的房子，房东要求一次缴全年租金，都这样吗？

[今剩叹]

因为她们是国际生，房主要求一次交一年的租金。

按理说如果有家长或朋友COSIGN， 就算担保了吧？ 就不应该收全年的吧？

如果一次收全年的租金真的就是行情的话，就不需要COSIGN了吧？

麻烦了解此档的朋友，谢谢！

 

[gcy1208]

因为她们是国际生，房主要求一次交一年的租金。

按理说如果有家长或朋友COSIGN， 就算担保了吧？ 就不应该收全年的吧？

如果一次收全年的租金真的就是行情的话，就不需要COSIGN了吧？

麻烦了解此档的朋友，谢谢！

从来没听说过这行情

 

[alu]

家人或朋友cosign也要对方同意啊。不过如果签了是安省是standard lease agreement上面明确说明不准要求租客交超过first and last。如果交了也可以要求房东返还。一次一年太离谱了，他要是中间把房卖了咋整？

 

[今剩叹]

一般需要看对方的地税信息吗？更怕租客转租，只剩几个月，却收一年的钱。

 

[ccc]

预收一年的租金违法。

 

[今剩叹]

预收一年的租金违法。

村长，我也知道违法，但是有概率存在这个潜规则的呀！

 

[新不靠谱]

违法。
但是国内孩子没有credit历史数据， 一般如果没有， 房东不会租。
所以也是一种方式。

 

[cucapila]

你可以去举报他
不过估计孩子租不到房子

第一年建议住一年宿舍

 

[lindamy]

我孩子的公寓是比较大的连锁商，要求很严格，要担保人的最近3个月的工资单，好像还有SIN等，记不清。如果没有，他们会拒绝。国内的家长也许有其他要求，或者在这边找朋友，大概也要有连带保证等。对于小地主，如果没法做到这些，可能只有拿到钱才放心了。

 

[Happy68]

作为租客站在owner的角度考虑，owner希望找一个素质高（爱护房子）和及时付款的租客，根据自己的情况和owner好好沟通。

我孩子第一次租公寓的时候（相当于Ottawa的Claridge Plaza），我找了当地的中介，中介说owner要求半年的租金，我没有同意，亲自和对方的中介交流，提供了我的信用记录和银行存款，我做孩子的担保人，签正规合同，付首月和最后一个月租金，付钥匙保证金，第二次再搬家的时候，前一个owner写的告别信（说孩子是一个很好的租客）可以作为证据提供给后一个owner。

我们家都是亲自去和对方的中介交流，这样可以彼此了解。

我作为owner，找租客的时候，也是通过面谈，了解对方的情况。

如果owner要求你同学的孩子既要付全年租金，也要你担保，个人建议你让孩子自己买租客保险（很便宜），就不应该需要你担保了。关于租金，双方协商，如果价格是市场价格，一年的租金利息也有限。

除非关系很好，个人建议不要介入。

 

[WHW]

就是不想租给他。。。另外找吧。。。现在租金猛涨。。。房东不急。。。

 

[qiluren]

国际留学生可以找本地公民做担保，或者放二十万左右的押金，然后，按月交房租。那一种合适，自己掂量掂量吧。

 

[alu]

村长，我也知道违法，但是有概率存在这个潜规则的呀！

干嘛一定要租那里的房子？要小心诈骗。就算那的房子特别火也不至于要求一年的房租吧？你这么知道他是房主？我在网上看过好几起骗租金的案子，千万小心。作为房东如果他这样要求对他一点都没有保障，租客只要跟Tenant Board complain立马会被要求退还，并且还有可能罚款

 

[alu]

国际留学生可以找本地公民做担保，或者放二十万左右的押金，然后，按月交房租。那一种合适，自己掂量掂量吧。

20万押金？这又是唱的哪出？

 

[qiluren]

20万押金？这又是唱的哪出？

吓你一跳吧？很多租赁公司要的比这个高多了。