不用找了，渥太华的学区房都在这

[PEI老郑]

买房的需求千篇一律，好的学区房独一无二。每个买房的客户在和我沟通需求的时候，对区域，面积，朝向，装修档次等方面各有各的想法，但是大家统一的提出了朴实无华的需求，我要学区房。是啊，中国人讲“万般皆下品，惟有读书高”，“知识改变命运”，“我命由我不由天”，孩子要想有出息，就得读好书，孟子的老母亲，能为了孩子的教育，连搬三次家。

之前在国内我是做教育的，时常碰到这样的家长，嘴上说“我不求孩子大富大贵，只要身体健康就好”，转身给报了一个奥数班，“我只想给孩子一个快乐的童年”，一位妈妈说完，给孩子报了好几门学而思的网课，“只要她开心就好”，每周末要送孩子去学钢琴，击剑，舞蹈课的妈妈如是说。。。。。。。口是心非的中国家长太多，嘴上说不要，身体诚实的很。海外的华人，会不会入乡随俗，学习西人那一套，不care学区？当然不会，以我所在的渥太华为例，什么卡屯妈妈群，巴屯妈妈群，隔三差五的就会讨论孩子的教育问题，对本地孩子的学习，也是操碎了心，你瞅瞅这帮孩子，就知道傻玩，小学3点半放学也就算了，高中2点半就放学，这哪是上学，这就是放羊啊，也没个教材，真不知道一天学个啥。

渥太华有没有学区？当然有，小学咱不说，安省738所高中，渥太华在全省排名前30的有Conoel By(3)， West Caleton (14)，Lisgar(24)，St. Thomas Aquinas(24)，John McCare(29)， Earl of March (29)，占安省的20%，比例相当高。还有紧随其后的All Saints(32)，South Caleton(38)，以及未来的明日之星Merivale（49）。

虽然，家长们都知道，加拿大的小学，基本都是放羊，老师也不教太多，更多的是回家后的加餐，我家领导的观点就是，到学校，那就是玩，回家才是正经的学（替我娃哭三分钟）。即便如此，大家还是希望找一个排名好的高中，搭配一个排名还不错的小学。下面，我们将以高中+小学综合排名，做一个学区的排行：

5星学区-KanataKanata Lakes+Beavebrook

高中 Earl of March 29/738 All Saints 32/738
小学
Stephen Leacock School 35/3037
W. Erskine Johnston School 46/3037
Roland Michener School 131/3037
St. Isabel Catholic School 267/3037
Kanata Highlands School 301/3037
Georges Vanier Catholic School 392/3037
St. Gabriel School 392/3037

这套阵容，就好比打NBA，你手下有乔丹，奥尼尔，邓肯，魔术师约翰逊，科比，每个位置都是全明星，这个学区即便拿到多伦多，也是一等一的好学区。我在《细读渥太华之Kanata篇》里也做过一些介绍，这个社区的学校，有集团优势，任何一所小学或高中，放到别的区，都是一等一的好学校，而这，居然奢侈的聚集了如此多，尤其是小学，集齐7个好学校，它是要召唤神龙吗？

Earl of March的表现稳定，在2015年和2016年表现更为优异，17和18年略有下降。

All Saints的整体评分，与Earl of March其实没太大质的差别，都是一流的学校。这个学区有什么毛病吗？我想，唯一的毛病，就是房源不好等，这个区域，离高科技园区也非常近，因此，换房率非常低（做IT的，即使跳槽，大多也还在科技园），即便出了好房源，抢到也不容易。

4星半学区- KanataMorgans Grant / South March

高中：West Carleton 14/738
小学：
Kanata Highlands School 301/3037
St Isidore School 392/3037
Jack Donohue School 513/3037
South March School 630/3037

与上一个5星级的学区比，高中排名更高，小学数量略少，排名略低。有一点是相似的，它也离科技园近，对于做IT的朋友，如果等不到上面5星学区房的朋友，也不妨将眼光放在这个4星半的学区中。

我对West Caleton的排名如此之高，还是非常不解的，学校的地理位置比较偏，非常不符合华人的选择，没有很多华人孩子，它是怎么做到排名这么高的呢？可你去看这5年的评分，稳的一笔。这个学区有一条非常重要的路，March Road，在科技园上班的朋友一定很痛恨，每到上下班高峰期，是非常堵的。March Road东边，小学排名会低一点，但是开发商更多更好，包括有Monarch，Phoenix，Ashcroft，Garand，在路的西侧，基本都是Minto的天下。

4星半学区 - Barrhaven

高中：
John McCrae: 29/738
Longfields Davidson Heights: 101/738
Pierre-Savard: 117/738
Mother Teresa：117/738
St Joseph：133/738

小学：
Adrienne Clarkson School：131/3037
St. Cecilia Catholic School：169/3037
St. Benedict School：301/3037
Monsignor Paul Baxter School：346/3037
Chapman Mills School：449/3037

有30名之前的高中，100名左右的小学，Barrhaven是近些年华人迁入的主要社区，我们家也在这，据我观察，从PEI过来的朋友，Barrhaven要比Kanata多。Barrhaven非常宜居，社区规划合理，配套设施完善，商圈星罗密布，Kanata因为有高科技园，从事IT的人比例更高，Barrhaven的居民更多的是在政府工作。 还没来渥太华之前，我时常在CFC论坛里找信息，卡屯和巴屯的学校之争就是一大热点，两个地区的扛把子，就是Earl of March 和 John McCare，类似倚天剑和屠龙刀，谁也不服谁。

John McCare的评分，从2015年有了大幅提升后，已经稳住，基本都在8.5分以上，排名也都比较理想。当初我们最终选择Barrhaven，也是奔着它来的。关于更多Barrhaven的介绍，您可以看下《细读渥太华之Barrhaven》。

4星学区Riverside South & Meadowlands

高中 Merivale HS 49/738
小学 St Gregory School 149/3037
St Jerome School 513/3037
Steve MacLean School 513/3037
Meadowland和Riverside South

这是两个地区，为啥我把它们放一起说，是因为它们都属于Merivale High School的学区，但是距离上跨度很大，其中小学里的第一个St Gregory，位于Meadowland，其它位于Riverside South。 有人质疑，老郑，这高中也就排49名，凭啥能上4星。这个嘛，与时俱进，依据就是Merivale High School开了渥太华第二个IB课程，第一个开的是Colonel By，常年盘踞安省高中排名Top 10，而Merivale High School将与Colonel By分庭抗礼不说，还划走了西部和南部这两个考生大区，我有理由相信Merivale HS在今后的排名将大幅提升。

St Gregory小学在上一学年，曾并列排名全安省第一，这一年掉到了149，排名跟坐过山车似的，也是不容易。它坐落于Meadowlands附近，这个区域是Nepean的老区，房子类型主要有两种，一种是老房，一种是近百万的翻建房，中等偏新的房子较少。 Riverside South是近些年发展比较快的一些区，我也曾经专门写过这个区，有兴趣的朋友可以移步《细读渥太华之Riverside South》。

由于篇幅原因，我将在（下）篇，再介绍其它几个不错的学区，有人问我，老郑，我们能不能自己查学区，查排名，当然可以，通过以下几个网址，你可以获得最准确的信息：
查询学校排名：Fraser Institute - School Ranking
输入住址查公校：

School Locator

ocdsb.ca

输入住址查天主教公校

http://schoollocator.ocsb.ca:8081/Eligibility.aspx?Page=School

按学校查小学学区：

Elementary Attendance Boundary Maps

www.ocdsb.ca

按学校查高中学区：

Secondary Attendance Boundary Maps

ocdsb.ca

如果您有买房卖房方面的问题，欢迎扫描加微信，与我或简单联系，我们是认真负责，靠谱的经纪，您也可以进我们的微信群，关注每日房产走势。

 

[PEI老郑]

有人问，Westboro不是好学区吗？Oleans的学校也有不少排名好的，为啥不上榜。。。。。我重申一下，第一，这是我个人的排行，每个人都有自己的评判标准；第二，我采取的是高中+小学都有高排名的方式，有的区域高中排名很好，小学排名很渣，会放到后面说；第三，我是以华人的视角做的选择，Oleans很好，但是对于法语区，华人选择的较少，我不会做过多的推荐。我们继续：

4星学区 -- Kanata South

高中 A.Y. Jackson HS 62/738
小学
Roch Carrier School 346/3037
St Anne Elementary School 346/3037
W.O. Mitchell School 392/3037
St James School 392/3037

要说这几年，谁是闷声发大财的典型，卡南说第二，没人敢说第一。在上一篇我们提过，卡北出房少，很多人把目光投向了能买到，而且性价比更高的卡南，而且，到科技园上班，距离也不远。

A.Y.JACKSON高中自2015年后，基本上非常稳定，随着更多的华人以及印度家庭的迁入，它在今后有更高的排名，一点也不奇怪。去年我给一个客户在这个区域买的房，前房主的孩子就非常优秀，房子里挂着许多重量级的奖杯。

A.Y.JACKSON的覆盖面积不大，房子新一点的有Blackstone社区，也有新旧结合的Bridlewood社区，开发商既有Mattamy，Glenview，也有Cardel，Urbandale，HN。从近两年的发展来看，Kanata的大面积开发在卡南，各项配套以及商业，也更多，对于卡南的今后，我是非常看好的。

4星学区Stittsville-Kanata South-Manotick

高中South Carleton HS 38/738
小学
Guardian Angels School 392/3037
St Leonard Elementary School 392/3037
Holy Spirit School 449/3037
Westwind Public School 513/3037
St. Stephen Catholic School 688/3037

就像每一个复姓的人都可能是武林高手一样，每一个带Caleton的高中，都终将成为一所好高中，而且，是迷一样的进步。South Caleton HS 真是所一年一个大脚印的高中，2014年综合评分6.6，到2018年评分已经到了8.3，这，深圳速度啊。
该校的位置和West Caleton一样，都在比较偏的位置，我有理由相信，South Caleton派人去考察并学习了West Caleton的成功经验。不过，对于买学区房的朋友，还是需要注意，这俩Caleton高中覆盖面积都贼大，交通问题，还是需要慎重考虑的。


4星学区--Westboro

高中 Nepean HS 75/738
小学
Elmdale School 83/3037
Devonshire School 203/3037
St George School 449/3037

北美的社区发展，通常都会经历以下4个阶段：1. 社区新建；2. 社区发展至成熟；3. 社区衰败；4. 社区重建。华人喜欢的Kanata，以及Barrhaven，都是属于第二阶段，发展成熟的社区，配套设施完善，商圈公园林立，教学资源丰富，社区定位清晰。
Westboro则在经历第四阶段，它的地理位置非常好，靠近Downtown，自然环境十分优美，挨着渥太华河，绿化率高，住在此的居民，很多都是政府的高管，医生，律师，银行家。因此，很多做翻建的公司，盯上了之前盖的老房子，占地面积大，在此悄然进行着社区升级，将老房子买入，推倒后翻建。与Merivale附近翻建独立屋不同，Westboro更多的翻建是Semi-Detached，也就是我们常说的半独立屋，他们大多成交价格在100万左右，长这样。

以下几个学区，我不打分，高中排名非常好，但是周边没有太好排名的小学，家里孩子已经快上高中的家庭，可以重点参考

Colonel By Secondary School

Colonel By是一所传奇高中，有着渥太华第一所IB课程的光环，也是过去几年，渥太华最拿得出手的高中，下图可以看到，近几年的数据非常稳定，实打实的一所好学校。关于IB课程，我有个原来的同事，在中国大陆做首席IB课程推广官员，我会请她来做个Zoom在线讲座，帮助更多人了解IB课程。

选择Colonel By高中的家庭需要做好准备，周边的房子年龄都比较大，想找新一点的独立屋，还是比较难的。

Lisgar HS 24/738

Lisgar高中的覆盖面积非常大，涵盖了Downtown，China Town，Centre Town，Lower Town，Sandy Hill，以及Rockcliffe。不过，还是得提醒家长，有些高中对一部分地区的学生，不提供校车，一定要在买房前，落实好这个问题，要不，距离远，孩子自己坐公交上下学，耽误时间不说，还有安全方面的隐患。

最后，如果您有学区房方面的问题，欢迎扫描加微信，与我或简单联系，我们是认真负责，靠谱的经纪，您也可以进我们的微信群，关注每日房产走势。

=====以下为老郑亲测本地华人服务====

加拿大的房，上至屋顶，下至地基，你都得操心，以下是老郑本人或者老郑的客户使用过，觉得他们都是认真做事，良心收费的人，在这里，推荐给大家，排名不分先后（括号内是他们的微信账号）。
锅炉空调新风：老候 （bigarron）
屋顶: Jason （Jason6136861234）
车库门: Chris （L6134138168 ）
电工：大路（LYW151112）
理发：杨大爷（shugong0）
保险：Fiona（Fifi_huang）
律师：Jacky（jackyjianzhanglaw）
移民：丁超凡（chaofanimmi）
房贷：
CIBC-Flora（bolizhuanjiao）
RBC-Jenny（jezandjenny）
NBC-RICO（Rricoo）
TD-万航（wanhang198788）
BMO-蔡敏（c6138679688）

验房师：
孔健（微信号太复杂，加我微信推送）
宋强（songspec）
王水（goodluckhome2798）
装修：刘明哲（Major1962Liu）
地基：Daniel （没微信，只有电话）