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新手上路
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- 2018-07-08
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First Ottawa Tax 是一家为个人、家庭及中小型公司提供税务、财务、会计和商务服务的专业财务公司。该所的团队成员均在加拿大名牌大学接受过硕士以上的大学教育，并有多年加国著名大财务公司和大银行的工作背景。他们均有8年以上税务规划和管理经验, 精通业务并且在其各自的职业领域有着广泛的人脉和 知识资源.
全渥太华报税最低价+ 最优质服务
对房地产经纪特别优惠: 另赠送终身免费财务税务咨询服务
自雇、无限公司：$99 -$179
有限公司：$199-$499
信托基金：$999起
Website: Tax Services | Ottawa Best Tax Service |Small Business Corporation Tax Expert
Email: firstottawatax@gmail.com
phone: 613 663 6959
给客户的rebate怎么报税：
对于房产经纪给rebate在税务上怎么处理，加拿大税务局没有明确的规定。在这种情况下，我们一般参照邻国的做法。美国税务局IRS在2007年曾就一个房地产discount broker的询问做出过统一的答复：rebate可以作为地产经纪的费用抵税，同时投资者不需要作为收入纳税；不过在投资者出售房屋计算资本增值收入时，他所得到的rebate，将相应的降低他的房屋的成本。
所以，对于rebate，地产经纪并不需要开具T4A给客人，而是应该保留自己支付rebate的凭证，以备税务局稽核。
正确处理referral fee和marketing fee的方法：
大家都知道，referral fee和marketing fee都是可以作为费用抵税的，而且，收到referral fee和marketing fee的人需要在他们的名下作为收入纳税。但是，不少地产经纪在实际处理时却出现了问题 － 他们只是开了一张Ｔ4A给收钱方报税，而实际上根本就没有支付这笔费用，或是支付的现金。在这种情况下，如果被税务局稽核，这笔费用很可能不会被税务局承认。正确的做法应该是：在支付费用的时候一定要用支票或是转账的形式，而且要在发生的那个年度内支付，然后在第二年的2月28日以前开具Ｔ4A给收款人并且寄到税务局。
汽车费用怎么抵税：
首先，税务局要求你记录你的车用于生意所跑的里程数，然后用这个数除以一年的总里程数，就得到你的汽车用于生意的比例。
你在报税时，可以将汽油费，汽车保险，停车费，牌照费，维修费等费用分别加总，再乘以你的汽车用于生意的比例，得出的数额就是你可以抵税的金额。
如果你的车是买的，你还可以提取折旧，折旧的起点是最多$30,000 + HST。也就是说，如果你的车是$50,000买的，你的折旧的起点也只能是$33,900。第一年还要使用二分之一原则，也就是说，当你的汽车开始投入使用的那一年，只有车子成本的1/2可以折旧。一般我们常用的车辆的折旧率是30%。如果你的车是向车行租的，你的租金支出也可以抵税，最高可以抵税的金额是每月$800 + HST。如果你付了首期款，而且首期款分摊到你的整个租期的每个月的费用，再加上你的正常月供款，总数不超过$800 + HST, 你的首期款也可以抵税。
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自雇、无限公司：$99 -$179
有限公司：$199-$499
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Email: firstottawatax@gmail.com
phone: 613 663 6959
给客户的rebate怎么报税：
对于房产经纪给rebate在税务上怎么处理，加拿大税务局没有明确的规定。在这种情况下，我们一般参照邻国的做法。美国税务局IRS在2007年曾就一个房地产discount broker的询问做出过统一的答复：rebate可以作为地产经纪的费用抵税，同时投资者不需要作为收入纳税；不过在投资者出售房屋计算资本增值收入时，他所得到的rebate，将相应的降低他的房屋的成本。
所以，对于rebate，地产经纪并不需要开具T4A给客人，而是应该保留自己支付rebate的凭证，以备税务局稽核。
正确处理referral fee和marketing fee的方法：
大家都知道，referral fee和marketing fee都是可以作为费用抵税的，而且，收到referral fee和marketing fee的人需要在他们的名下作为收入纳税。但是，不少地产经纪在实际处理时却出现了问题 － 他们只是开了一张Ｔ4A给收钱方报税，而实际上根本就没有支付这笔费用，或是支付的现金。在这种情况下，如果被税务局稽核，这笔费用很可能不会被税务局承认。正确的做法应该是：在支付费用的时候一定要用支票或是转账的形式，而且要在发生的那个年度内支付，然后在第二年的2月28日以前开具Ｔ4A给收款人并且寄到税务局。
汽车费用怎么抵税：
首先，税务局要求你记录你的车用于生意所跑的里程数，然后用这个数除以一年的总里程数，就得到你的汽车用于生意的比例。
你在报税时，可以将汽油费，汽车保险，停车费，牌照费，维修费等费用分别加总，再乘以你的汽车用于生意的比例，得出的数额就是你可以抵税的金额。
如果你的车是买的，你还可以提取折旧，折旧的起点是最多$30,000 + HST。也就是说，如果你的车是$50,000买的，你的折旧的起点也只能是$33,900。第一年还要使用二分之一原则，也就是说，当你的汽车开始投入使用的那一年，只有车子成本的1/2可以折旧。一般我们常用的车辆的折旧率是30%。如果你的车是向车行租的，你的租金支出也可以抵税，最高可以抵税的金额是每月$800 + HST。如果你付了首期款，而且首期款分摊到你的整个租期的每个月的费用，再加上你的正常月供款，总数不超过$800 + HST, 你的首期款也可以抵税。
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