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渥太华房地产九月销售数据统计
Main Housing Stats for Ottawa, October3rd, 2020:
Orea会员在2020九月一共销售了2329座房屋，其中1759是住宅类房屋，比去年同期上涨了58%， 570个是公寓类房屋，比去年同期上涨了31%。
房屋类型的销售平均价格
在渥太华需要多长时间去销售房屋？
住宅类房屋销售在九月里平均需要13天，去年同期为31天。公寓类房屋平均需要19天，去年同期为35天。
房地产局主席Deb Burgoyne在声明中提到，"九月份的交易量与去年同期相比大幅上涨，证实了渥太华的房屋再售市场继续呈现上升"。
"今年2020的市场，并未遵循以往通常的春秋两季的季节性周期，今年有自己独特的起伏，我们很难预测市场的势头是否会持续下去。"
"但是新房源数量的持续增长和强盛的需求，使我们有着乐观的态度。今年九月共有2165套住宅类房屋和744套公寓类房屋进入市场。与去年同期相比，增长量分别为32%和45%，九月与八月相比，新上市的房屋增加了400多套。"
"需要值得注意的是，今年九月份，渥太华的平均房价创下历史新高，高端房产的走势是推高平均价的原因。当剔除了极端的高和低的价格， 九月份确实显示出较为温和的售价：住宅类房屋为$570,000,公寓类房屋为$350，000。"
"供需关系是市场的主导要素之一，房屋的库存量仍然短缺，这导致竞争offer, 普遍加价的情况出现。卖家在当下市场上继续获利，买房者则对某些条件如位置，房产本身等显得更加宽容。"
"我们暂时无法松口气，因为均衡的市场对每个人来说都是可喜的缓解，我们希望看到双方在购房过程中获得积极的体验。地产局提醒大家注意，平均售价不应用于表明物业价值增加或减少的指标，平均售价的计算是基于所有已售物业的总交易额。"
数据统计后记：
谁都无法预测房价上升的势头还会持续多久。但我们可以看到的是疫情带来的高失业率并没影响房价走低，说明失业的低收入群体本来就不在购房大军队伍里。
渥太华今年豪宅，高端房屋的走高，恰好是本地和外地高收入群体的推动作用。疫情之下，新移民的锐减，学生大量上网课，明显地冲击到租房市场。但居民从小房换大房first buyer买房，多伦多等大城市居民涌入房价更为温和，工资收入无明显差异的渥太华置业，投资人通过投资房产对抗逐节攀升的通货膨涨从未改变。
人口的流入数量长期看是定会和城市的扩张一脉相承，政府的低利率政策和供需平衡也将决定着市场的走向。让我们记住主席的话“保持谨慎乐观“吧。
想了解你的房屋价值，想跟随Nicole 了解渥太华几大区域最新房价走势，想小房换大房改善居住条件，实现更高生活质量，首次安家置业，投资房地产，以及房屋的买卖，Nicole为你热诚服务.
Nicole Li
Solid Rock Realty
(613)869-0653
Instagram:nicolelihome
Facebook:nicoleli
Youtube:nicoleli
www.nicolelirealestate.com
Main Housing Stats for Ottawa, October3rd, 2020:
Orea会员在2020九月一共销售了2329座房屋，其中1759是住宅类房屋，比去年同期上涨了58%， 570个是公寓类房屋，比去年同期上涨了31%。
- 住宅类房屋9月的平均价格为$622557，比去年同期上涨28%
- 公寓类房屋9月的平均价格为$373，565，比去年同期上涨21%
房屋类型的销售平均价格
| HousingType 房屋类型 | Average Price 平均售价 | % change in price 售价变化比例 |
| Bungalow（平房） | $641，523 | 18.7% |
| 1 1/2 storey（1.5层） | $$698,937 | 43.9% |
| 2 storey（两层) | $671,95 | 25.2% |
| 3 storey (三层） | $735,105 | 40.1% |
| Split-Level（分层） | $700,057 | 34.3% |
| High-Ranch | $604,658 | 23.1% |
| Condo 2 Storey2层公寓 | $355,723 | 26.9% |
| Condo Apartment 高层公寓 | $400,026 | 15.5% |
| 3 Storey Condo 三层公寓 | $406,484 | 23.1% |
在渥太华需要多长时间去销售房屋？
住宅类房屋销售在九月里平均需要13天，去年同期为31天。公寓类房屋平均需要19天，去年同期为35天。
房地产局主席Deb Burgoyne在声明中提到，"九月份的交易量与去年同期相比大幅上涨，证实了渥太华的房屋再售市场继续呈现上升"。
"今年2020的市场，并未遵循以往通常的春秋两季的季节性周期，今年有自己独特的起伏，我们很难预测市场的势头是否会持续下去。"
"但是新房源数量的持续增长和强盛的需求，使我们有着乐观的态度。今年九月共有2165套住宅类房屋和744套公寓类房屋进入市场。与去年同期相比，增长量分别为32%和45%，九月与八月相比，新上市的房屋增加了400多套。"
"需要值得注意的是，今年九月份，渥太华的平均房价创下历史新高，高端房产的走势是推高平均价的原因。当剔除了极端的高和低的价格， 九月份确实显示出较为温和的售价：住宅类房屋为$570,000,公寓类房屋为$350，000。"
"供需关系是市场的主导要素之一，房屋的库存量仍然短缺，这导致竞争offer, 普遍加价的情况出现。卖家在当下市场上继续获利，买房者则对某些条件如位置，房产本身等显得更加宽容。"
"我们暂时无法松口气，因为均衡的市场对每个人来说都是可喜的缓解，我们希望看到双方在购房过程中获得积极的体验。地产局提醒大家注意，平均售价不应用于表明物业价值增加或减少的指标，平均售价的计算是基于所有已售物业的总交易额。"
数据统计后记：
谁都无法预测房价上升的势头还会持续多久。但我们可以看到的是疫情带来的高失业率并没影响房价走低，说明失业的低收入群体本来就不在购房大军队伍里。
渥太华今年豪宅，高端房屋的走高，恰好是本地和外地高收入群体的推动作用。疫情之下，新移民的锐减，学生大量上网课，明显地冲击到租房市场。但居民从小房换大房first buyer买房，多伦多等大城市居民涌入房价更为温和，工资收入无明显差异的渥太华置业，投资人通过投资房产对抗逐节攀升的通货膨涨从未改变。
人口的流入数量长期看是定会和城市的扩张一脉相承，政府的低利率政策和供需平衡也将决定着市场的走向。让我们记住主席的话“保持谨慎乐观“吧。
想了解你的房屋价值，想跟随Nicole 了解渥太华几大区域最新房价走势，想小房换大房改善居住条件，实现更高生活质量，首次安家置业，投资房地产，以及房屋的买卖，Nicole为你热诚服务.
Nicole Li
Solid Rock Realty
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www.nicolelirealestate.com
