地产经纪的commission为什么是固定的2.5%

[welcomelm]

我觉的这非常不合理。举个例子，如果一个大城市的地产价格10倍与小城市的地产价格，那么根据这个定价规则，大城市的经纪收入就是大约10倍于小城市地产经纪？那谁还去为小城市服务？

 

[lindamy]

我觉的这非常不合理。举个例子，如果一个大城市的地产价格10倍与小城市的地产价格，那么根据这个定价规则，大城市的经纪收入就是大约10倍于小城市地产经纪？那谁还去为小城市服务？

你这是要继承3721啊。

水涨船高，供求关系决定，大城市收入多，经纪就多，竞争就激烈，收入就下降了。

 

[welcomelm]

你这是要继承3721啊。

别骂我啊，我这都是切实的民生问题，哪像他不着四六，竟搞虚头八脑的。

 

[welcomelm]

你这是要继承3721啊。

水涨船高，供求关系决定，大城市收入多，经纪就多，竞争就激烈，收入就下降了。

不一定，大城市市场还大呢，大家一分估计每个人的工作量和小城市差不多。

 

[ottawa_tj]

2.5%应该是地区市场价格。。。

如果relocation，package里的经纪费用4-6%.

 

[lindamy]

不一定，大城市市场还大呢，大家一分估计每个人的工作量和小城市差不多。

20年前，我买房时，渥太华只有一个华人经纪，现在有多少？他们之间竞争太激烈，经常就不得不与客户分享收入，变相降价，才能得到生意。

 

[看不惯了]

我觉的这非常不合理。举个例子，如果一个大城市的地产价格10倍与小城市的地产价格，那么根据这个定价规则，大城市的经纪收入就是大约10倍于小城市地产经纪？那谁还去为小城市服务？

市场的动态平衡嘛。很多服务行业的工作内容本身就差别不大，完全依据地域不同而定价。房价低10倍的地方收入可能也不会太高，赚的少是正常的。其次这样小城市房产经纪人就少了，一个经纪差不多能把半个城的房屋买卖都服务了，算下来未必比大城市赚的少太多。

 

[YCT]

二十几年前，房价就是10几万，成交一套房，按2.5%计算也就三，五千，属于合理范围。现在一套房随随便便100万，还是2.5%，的确太高了。

 

[boblee2000]

现在竞争也激烈了，经纪没那么好干的，撑的撑死，饿的饿死，知道有经纪开着玛莎拉蒂，还有据说去年一年买卖20多套房；但是我也知道有个经纪，穷的都得去简直当学车的教练了，几个月都开不了一单，还认识不少人都去考经纪牌照去了，尤其那些政府工，平时上班轻松，业余卖房。

 

[uglyducking]

不是5%吗？

 

[lifeisfun]

经纪拿的多，政府抽税就多，乐都乐不过来，房价不也是大伙哄抢上去的，怪谁呢

 

[lifeisfun]

不是5%吗？

5%平分给买方卖方经纪

 

[cable4sale]

不是5%吗？

4% long times

 

[cable4sale]

Flat fee, full service MLS® $7950 Commission for homes under $700,000. Low

 

[德胜门内大街]

换房时，买房卖房找一个经纪，大多时有优惠