六月份房价价量齐跌

[2005]

从朋友圈刚看到，除了condo，都跌了，condo的销量也大跌，拐点来了想买房的可以有一些讨价还价的余地了。

 

[InterMilan7]

不意外啊

曾经火热的房产贴都消散了，政治贴又占领高地了

 

[耶书仑]

Detached/Townhouse and Condo的价格趋势一直是彼此追赶，一年几年河东，另外一年几年河西。Detached/Townhouse的价格趋势往往很接近。

 

[贵圈]

大膨胀，刚刚开始，看看美国。加拿大，也跑不了。

我看这次只是投机累了的调整期。

得看明年同期。

 

[pido]

住房是碳排的主要原因之一。在未来20年的碳中和的纲领下面，住房成本的绿色溢价肯定是杠杠的。加拿大肯定是低碳先锋。

1. 尽管加拿大可用地很多，但是砍伐树林会增加土地的碳排，释放出地下的温室气体。估计开发商拿地的时候，需要够买额外的碳credit。
2. 目前还没有绿色水泥，所以每个房子的地基需要额外的碳credit。欧洲碳市场，现在是20%的溢价。
3. 绿色保温材料，木材等的碳credit或者绿色溢价大约在30%。
4. 热泵会成为主要的取暖和制冷的设备。但是热泵比燃气炉要贵。而且渥太华地区需要同时装两套系统，因为热泵在-15以下不工作。

零零总总，以后的建房成本不会低，特别是地基大的房子。估计stacked house和底层公寓会成为主流。就像北欧城市一样，人们在城市里面住公寓，在郊外有度假屋。

除此以外，据《经济学人》不久前估计，疫情之后发展中国家将进入轰轰烈烈的进入城市化，速度大约是每月建一个纽约市区。举个例子，2011-2020间，人类的水泥消耗超过整个20世纪；如果估计准确，2020年代开始3-4年的水泥消耗就等于整个20世纪。 我们可能会面临人类世界最大和最后的地球基建狂潮，因为2050年左右可工作的成年人数量达到巅峰，之后人类人口开始平稳。

 

[贵圈]

按照，“气候变化”政治正确，全球就应该自暴自弃，彻底放弃重建，

谢谢病毒

杀死大量产生温室气体的老人

大家都龟缩在家中，节省大量排放。在国家层面上躺平！

按照他们的理论，这是人类目前最应该做的事情，全面降低人类进步和建设。这才是抑制温室气体的唯一办法。

什么绿色能源，至少目前从原理上，都是拆东墙补西墙。

那么有哪个国家（主要），做好了躺平的觉悟了？

好像没有。都在挣扎投入基建，力图重振。力图多放点屁。


所以可见国家层面上，气候变化就是一个幌子。

现在收碳税结果一目了然，小部分拿去补贴绿色能源（至少部分有利解决能源问题），大部分弥补亏空，维持福利，有多少钱投入真正在体量上能够解决能源问题的新技术？

而国家依然是地球单位的现在，不可能指望哪个主要国家主动躺平，那就基本上意味着被灭。继续烧，继续排。才是人类短期未来主旋律。直到化石能源开始供给不足。

现在推翻建立在众多假设基础上的人为抑制气候变化论。在太阳系，地球，地表气候变化这超大体系，这超复杂体系面前，人类试图完全理解，并将气候完全固定，丝毫不变，根本就是人类少年期的愚昧狂妄。让自然自然。人类本身就是自然。

承认气候变化，不杞人忧天（目前的气候减排，根本上就是杞人忧天的级别）。同时承认人类有限的干预能力，采取现实的有针对性的自我保护机制，同时加速发展真正的新能源。真正的问题是化石能源的耗尽！这才是出路。