有投资MULTIFAMILY 商业物业的前辈吗

[WUCHENGJIN]

有人投资MULTIFAMILY 的商业物业吗

我自己没买过 在研究

市场上看不起到什么好的deal CAP RATE over 7% 的

不知道是我的问题 还是市场的问题

 

[alu]

这种物业一般比较老，很多维持费用。而且常常需要处理租客之间的矛盾（噪音，垃圾等等）。如果没有经验建议先从single family开始

 

[WUCHENGJIN]

这种物业一般比较老，很多维持费用。而且常常需要处理租客之间的矛盾（噪音，垃圾等等）。如果没有经验建议先从single family开始

说的有道理 多谢

就是现在的single family没有现今流

您都投资哪方面的? 或者对哪方面感性趣?

 

[Fellow]

有人投资MULTIFAMILY 的商业物业吗

我自己没买过 在研究

市场上看不起到什么好的deal CAP RATE over 7% 的

不知道是我的问题 还是市场的问题

Duplex或者有in law suite的就可以吧？ 4个单元以内的房子也不需要商业贷款

 

[alu]

渥太华房子基本要有好的cap rate不太可能了。现在进场只能盼望capital gain。基本在2018年以前买的town都能有很健康的cap rate。可以赚dividend和增值。现在吗….哪怕是multifamily都不太可能找到好的cap rate

 

[Jzzz]

渥太华房子基本要有好的cap rate不太可能了。现在进场只能盼望capital gain。基本在2018年以前买的town都能有很健康的cap rate。可以赚dividend和增值。现在吗….哪怕是multifamily都不太可能找到好的cap rate

是这样的

 

[WUCHENGJIN]

渥太华房子基本要有好的cap rate不太可能了。现在进场只能盼望capital gain。基本在2018年以前买的town都能有很健康的cap rate。可以赚dividend和增值。现在吗….哪怕是multifamily都不太可能找到好的cap rate

I agree

How about tax sales? This one is next week in St Jerome, Quebec.

Vente pour taxes | MRC de La Rivière-du-Nord

Informations concernant la vente pour défaut de paiement de taxes foncières de la MRC de La Rivière-du-Nord.

mrcrdn.qc.ca

 

[alu]

I agree

How about tax sales? This one is next week in St Jerome, Quebec.

Vente pour taxes | MRC de La Rivière-du-Nord

Informations concernant la vente pour défaut de paiement de taxes foncières de la MRC de La Rivière-du-Nord.

mrcrdn.qc.ca

你需要问你自己几个问题：
1.你清楚quebec的tenant act吗？
2. 房子如果有问题谁帮你处理？你有物业管理的人吗？
3.一般这种foreclosure很多时候都会有问题，比如前房主close事没搬走，或是恶意破坏如何？毕竟你是as is，没有任何保护的。

 

[WUCHENGJIN]

你需要问你自己几个问题：
1.你清楚quebec的tenant act吗？
2. 房子如果有问题谁帮你处理？你有物业管理的人吗？
3.一般这种foreclosure很多时候都会有问题，比如前房主close事没搬走，或是恶意破坏如何？毕竟你是as is，没有任何保护的。

小心使得万年船 谢谢

 

[WHW]

现在投资商业物业，如果你没李嘉诚的睿智不要碰为好，房产经纪都对买卖商业物业不感兴趣了，没几个能出手的。