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一起看看渥太华地区在WK19的市场情况，渥太华地区在WK19一共挂牌894套，公寓/镇屋类Condo/独立屋/镇屋分别为85/81/535/195套， 渥太华地区总成交：524套，公寓/镇屋类Condo/独立屋/镇屋分别为：67/90/301/100套，渥太华地区的成交各类房屋的均价以及加价率如下：
公寓类2022WK19的成交具体情况：
高层公寓类的均价相比WK18有所提高，加价率低到1.62%左右。WK19砍价的成交的占比接近44%，加价的占比40%，砍价超过了加价的数量，已经成了WK19的主流。
镇屋类Condo WK19成交的具体情况：
此类物业在WK19加价呈现下滑趋势，加价率在6.53%左右，砍价的有17例，占比超过30%，加价还是这一类物业的大趋势。
独立屋WK19成交的具体情况：
独立屋经过上一周的下滑趋势后，这一周成交中除了数量有上涨，其它几类参数均在下滑，砍价占比接近33%。
镇屋2022年WK19的加价情况：
WK19镇屋的参数中，除了成交均价略有上涨，其它指标都在下滑，100套里有25套砍价成交的，占比25%。
2022年WK19的房屋成交数量趋势：
成交数量上看，WK19这一周的成交量和上一周相比保持稳定，只有独立屋成交量略有上升。
2022年WK19的房屋成交均价趋势：
这一周的成交均价，独立屋和叠层condo有了不小幅度的下降，是3-4W级别的下降，而高层公寓类确有了接近3W刀幅度的上涨，TH类只是略有上升。
2022年WK19的房屋成交平均加价趋势：
WK19这一周，所有类别的物业的平均加价都在快速回落，意味着加价不再是主流了，有了往砍价上过渡的趋势。
2022年WK19的房屋成交平均加价率趋势：
同样，从加价率的参数变化上也体现了加价回落的趋势，从WK9一直到现在的WK19这11周的时间里，加价率的趋势是稳步低往下走的。
在过去的之一周里，挂牌的数量越来越多，而成交的数量确明显减少，好多房子由于收不到预期的offer，已经调整到了卖家的心里价位，但是由于买家不买账，导致好多房子出于有价无市的状态；从统计开始到目前十一周的时间段内，独立屋的成交均价从82W+下挫到了76W左右，镇屋的成交均价也是从早期的72W+下挫到了66W左右，叠层condo的价格一直在45-50W之间反复震荡，高层公寓的价格也在反复震荡，目前几周市场处于混乱状态，有抢offer的，也有一直卖不出去的，其中卖不出去的主要原因，就是价格，卖家期望能达到今年2月份的价格成交，而市场不买账，就是不给出价，随着越来越多的房子在市场上的存在周期的变长，卖家也会越来越沉不住气了，只要一个区域内类似的卖不出去的房子有一套绷不住，低价出售，就会引发连锁反应，大家也都会接二连三滴调低期望值，这个时间点真的来临的话，市场就会进入评委阶段，目前看依旧是卖方市场的尾声，刚需用户的机会很多，希望买房子的和卖房子的朋友都把握住机会，因为这一个调整周期可能是几个月，也可能是一两年，其决定因素的不在于房屋市场的调整，而是在于北美地区经济形势的不断调整。
如果您有任何和渥太华地产市场的任何问题，欢迎联系我们团队，大家一起探讨分析市场的走势：
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