【 渥太华买房哪个区好】渥太华最好的5个社区 VS 最差的5个社区

[RUBY XUE]

渥太华这个加拿大的政治和文化的中心，每年吸引着大量的新移民涌入。对于一个外地人来说, 想搬家到这里来之前肯定是一头雾水。城市那么大，哪里才是最适合我安家的地方呢？ 今天这篇文章，就由渥太华红宝地产的创始人和首席经济Ruby Xue来说说，来渥太华究竟在哪个区安家。


首先每个人对生活的要求和房子的需求都是不一样的，不同价位不同种类的房子，不能说谁好过谁，只能说更适合谁，下面我按照不同人群的需求来分别说一下，可以对号入座。


Part 1:
先说带小孩的家庭。新移民只要分几类，有一类占很大份额的移民，是在国内的成功人士，通过自己的努力奋斗，到了赚钱已经不是首要任务的阶段，想来加拿大带着妻小换一个清新的生活环境的，这类买家往往是家里有适龄儿童需要接受教育，买房首要的条件就是社区要合适孩子的发展，学校可以不是数一数二的学校，但氛围要好，周围孩子和邻居友善，治安要好的，常住人口不那么复杂的，由于没有太多本地住house的经验，这类买家对房子的要求往往是不能太老，免得以后修房子麻烦，那有这样需求的买家，我主要推这几个区：

1. Richardson Ridge （Kanata Lakes)
2. Stonebridge (Barrhaven)
3. Riverside South (新区，大白桥以南）
4. Waterridge (Beside Rockliffe Park)
5. Mahogany (Manotick)

这类买家也有对学区要求特别高的，必须是本地头几名的学校，宁可在这种校区买个便宜的老破小房子，也不要去学区排名没那么靠前的买个得体的房子。对于这种想法，我发表一下我自己的看法，安省整个公立学校的教育体系是一样的，学校排名有很多因素，并不单单是看学生的学习成绩，像有些新区的学校，设施要比老学校好很多，学生的生源也都很好，但排名并不靠前，原因是学校新，各项排名还没有那么成熟。但有一点是肯定的，所属学区的房子均价越高，家庭成员的平均收入和受教育程度就越高，换句话说这样家庭里的孩子素质就越高，每天参加的格外活动和兴趣爱好也比普通家庭的孩子广泛。所以，总结就是不要太迷信学校排名， 考虑学校周围都住的些什么人就可以了。


Part 2:

再说比较年轻的留学生一族，年轻人喜欢热闹，往往喜欢住在市区内，去哪里都方便，还可以偶尔有些夜生活的消遣。 这类年轻人如果想住高层公寓，那我推荐你以下几个楼，主要从地理位置的便利性，升值是否稳定，转手是否快，物业费合理性几个方面去考虑。

1. Downtown最主街Rideau St上的Claridge Plaza (目前Rideau 上最显眼的四栋公寓，步行5分钟到渥太华大学校园）
2. 位于 805 Carling Av. 的claridge icon, 目前是渥太华最高的建筑，轻轨线上，湖边。
3. 位于渥太华最大的休闲步行街Lansdowne Park, 里的两栋公寓楼，1035 Bank St. 里面有可承载大型体育项目的场地TD Center，有可以买酒和有box座位的vip电影院，卖organic食物的超市Whole Food，整个区域可从地下穿梭，可足不出户去看电影，买菜或去酒吧。
4. 255 Bay st. 这栋楼的管理费在高层公寓楼里最低，也在轻轨线上。
5. 179 Mectcafe & 90 Nepean 这两栋也是渥太华最大的condo开发商claridge的作品，位于政府部门街区中心，一楼有大型超市可电梯直达，去国会山，国家艺术馆，加拿大遗产景观运河都是步行的距离，轻轨线步行50米）

如果你经济条件更好的，想住的非常现代设计的house里的，那我推荐westboro，这是渥太华最小资的区，很多白人以在这个区长大为荣，无论是地理位置和社区环境，都是渥太华数一数二的上流社区。


Part 3:
如果你已经是财富自由，在家就可以赚钱的有产阶级，追求的是生活的安逸，宽敞的空间，奢华的设备，那么你需要的是房子均价高，规划好的社区，这样的社区我推荐以下几个：

1. Rideau Forest ( Manotick，豪宅最成气候的小区)
2. Orchard Estate ( 近高速 近Barrhaven Costco,市政自来水)
3. Manotick & Greely 周围新开发,占地在半个Acre以上的小区
4. 西北边 Rural Kanata, Dunrobin Shore，Carp附近新开发地盘
5. 东边Rockland, 能看到Ottawa River壮观景色的沿河小区

（本文由红宝地产原创。未完待续，下篇写选房要避开的几个区。）