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2022-11-13
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买房,最重要的是地点x3. 地点的内容非常广范,包括物业所在的社区,学校,交通和有没有硬伤。以下的内容主要是想列出一般买家可能会怱略要点。

一 屋顶 & 常用材料

1. 沥青瓦片
2. 金属屋顶
3. 松木cedar shingles: 豪华. 成本贵. 常要维护
4. 屋顶设计,尖顶和平顶(平顶容易出现漏水问题); 如果有狭谷: 不利于溶雪和易于堆积树叶, 甚至长树苗
5. 屋檐宽: 在安省最好不要短于18 英寸

二 外墙与房屋四周

常用材料
1 砖,石块和水泥预制件(3-4 英寸宽), 最好的外墙材料。
2 砖和石薄片(看起来和砖,石块一样。但施工方法和潜在的问题大不一样)
3. Stucco 最容易出现问题的外墙。要非常小心。
外墙施工用料
1. 滴水线。
2. 外墙与水泥基础的吻合度(不应该有超过一英寸的悬空)
3. 楼梯级墻边的砖,最好用水泥砖 耐用, 不容易风化。
4. 外墙施工质量。 外墙裂缝: 纵向或者是横向以及裂缝的大小
5. 与外墙附着的结构如 Bay window, 车库顶和平台的防水施工
6. 门前正中刻有门牌号码的水泥预制件,一整块的最好。
7. 外墙砖石块间的排水孔 weep hole 有否用防虫, 白蚁 爬入的材料
8. 全屋外墙防水板 flashing 的应用 (非常重要。没有用会潜在漏水的机会。)
9. 室外房屋四周排水工程 site grading
10. 门窗的安装质量和使用什么样的门窗。

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多伦多豪宅买卖团队 - 看房一般要看的地方 (buynsellluxuryhomes.ca)
 
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