加国明年房市降温 市场仍稳固

[Snow Bird]

根据道明银行出炉的一项房市展望报告预测，房市将自明年起开始降温，但并非冷却，市场仍将维持稳定之势。
　
道银金融财团资深经济专家德瑞克‧柏勒顿表示，瞻望未来，有许多因素恐将影响房市在明年趋于降温，但没有征兆显示房市会出现泡沫。他表示，明年房市的变化，可谓是降温的作用多于下滑。
　
道银估计明年全国新屋开工量将下降至20万个单位，2005年再下滑到18万5000个单位。今年估计全年开工量22万个单位。
　
在二手屋市场，明年房屋销量预期将比销售破纪录的2003年减少3％。不过，微降的市场需求，估计在房价方面却不会造成太大的冲击。道银预测明年全国二手屋房价平均还会再上涨5％，多伦多的二手屋行情，预期明年将上扬4.2％。
　
根据加拿大统计局在周三发表的报告，显示出房价的上涨系因建材，劳工，以及土地价格齐涨所致。
　
柏勒顿以及共同撰写此项房市展望报告的经济专家咪咪‧寇蒂斯ｋ厄文均强调，目前房市的情况远不能与1989年房市流于泡沫化的情况相提并论，那次的房市泡?使得房价暴跌逾40％。柏勒顿指出，今年的房市基础要比当年稳固许多。