2010年王局主持的辩论“中国房地产的预售制度是中国房地产问题或未来危机的最主要原因”

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王局在2010年做的这起关于中国房地产问题的辩论很有意思

两方辩论，主题"中国房地产的预售制度”是中国房地产问题和未来危机的根源

正反两方

反方有任志强

我认为中国的房地产预售制确实有很多问题，中国的预售制，过度保护房地产商，买方在楼还没交付，就已经背负全额房款的债务。

对比这里，定金绝大多数也就5%-10%， 房地产商交楼后，买家才开始全部房款的核算和房贷的开始。 美加这其实也是预售，但在保护买家利益上做得比中国强多了。

这问题可能是占中国居民70%资产的房市危机的主要原因吧，从胡锦涛时期2002年开始，到X大都是这样。僧破时期中国的房地产狂潮还基本没开始。