梅子
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来源：星星生活周报
移民来加4年的朱先生将房屋地库出租给一位西人妇女，但对方既不付房租，而且屡次惹麻烦，还招来警察，令朱先生烦恼不堪……
房东的烦恼
2001年12月初，刚做房东不久的华人移民朱先生将房屋地库出租给一位本地西人。对方是一位带着5岁和2岁小孩的女性(下称女房客)，看了房子以后，女房客很满意，原来约定1月1日搬进，后又决定12月15日即住。
在签订合同时，双方约定房客付2个月押金及12月份半个月的房租；女房客称只有500元现金，其余用“Post Cheque”支付。
期间发生以下几件事情，使朱先生预感女房客难以对付：
1. 签合同时，女房客坚持不把自己的丈夫列明在租房合同上；
2. 还没有正式搬进朱先生家，女房客的Social Worker就打电话到朱先生家，请朱先生将其租房合同传真到该机构；原来，女房客是一位以单身母亲名义申请社会救济金的人；确认Social Worker身份以后，朱先生按要求做了；
3. 女房客违背了前合同时双方达成的口头约定
1)原来约定不能养宠物，结果搬进来第一天，他们就带来了猫；
2)不能在房间里抽烟，她却照抽不误；
……
4. 女房客搬进来一周后，朱先生要去银行兑支票，女房客却要朱先生缓一缓，她会付现金；这样折腾两次，朱先生没有收到现金，便到银行兑支票；结果她在该银行的支票账户早就停用了。
朱先生预感可能对方不会付房租了。此时，是女房客搬进来第9天，经过咨询众人，朱先生于圣诞节之前到租屋法庭正式申请终止合同的通知，通知要求女房客14天之内如果仍然不付房租也不搬走的话，房东可以向法庭申请开庭。
但是，14天之后，她既不付房租，又不搬走；朱先生到法庭正式填表申请开庭。法庭并通知她听证程序和时间，但开庭时女房客未到；一周之内，法庭发出正式命令，要求女房客1月26日晚上12点之前，要么付清房租，要么搬走；否则，朱先生可以到法庭下属的一个机构Sheriff's Department申请他们执行法庭的命令。
1月26日，女房客既没有付房租，也没有搬走，朱先生到Sheriff's Department申请他们执行法庭命令。花去手续费324元。
但该机构通知说，真正实施驱赶的话，要排到一个月以后，据说这样的事情太多了。
据朱先生说，在这段时间里，女房客三番五次在朱先生家制造麻烦：
1. 将自己的垃圾乱扔，堵塞车道；
2. 不让朱先生家人到地库洗衣房洗衣；态度凶恶，令朱先生的太太和15岁的女儿不敢下去；
3. 滥用电器，在本来就很热的房间里用取暖设备，使用干衣机；
4. 拔掉地库抽水马桶的水塞，不仅浪费水，而且令楼上用水极为不便；
5. 三番五次恶人先告状，招警察来朱先生家调查；
6. 甚至诬陷朱先生打她；迫使朱先生一个人不敢在家，怕被她诬陷更为严重的事情；
为了早点将她赶走，朱先生根据她明知银行账户无效，还给无效支票的事实到警察局告她"诈骗"，警察经过查询确认后，已经起诉了她，但这仍然难以使她马上就走。
现在，朱先生一家处在煎熬之中，真正合法地由执法人员将她赶走，还要等一个月，这是如此的漫长，朱先生非常担心女房客会搞出危及家人的名堂，甚至进一步诬陷他？朱先生希望他的经历见诸报端以后，华人社区里对这类案例有经验的人士能帮他出主意想办法，并希望有懂英语又懂相关法律的专业人士能出面帮他；同时，朱先生也从中得到教训，愿意提醒其他房东，将房子出租时千万要审慎从事，否则“引狼入室”后悔晚矣！
朱先生告诫其他房东
●加拿大虽是个民主、法制的国家，但少数坏人仍时时都在钻法律的空子，法律并不能及时地保护每一个人的利益，因此，善良、诚实的华人一定要提高警惕，学会自己保护自己。
●在与租客签合约之前，应先让对方填一份申请表，让对方写下工作单位，雇主的姓名、电话，前房东的地址、电话，银行的账号等，然后对此逐一进行合法调查，确信对方有稳定的工作、可靠的收入、良好的租房纪录和银行信用后，方可与对方签下合约。
●第一个月的房租和最后一个月的押金，一定要收现金，千万不可收支票；房东只有在签约时可以要求对方付押金，一旦对方迁入后，房东便无此权利了。如无一个月的押金在手，一旦发现房客不付房租，要申请合法驱赶费时费力，损失将很难得到弥补。
●一旦发现房客不付房租，应及时给予警告。如对方不知悔改，应尽快去租屋法庭获取正式的终止合同的表格，填妥后交与房客，以争取时间。否则，漫长的法律程序将令你不胜烦恼，而且，时间越拖，损失就越大。
移民来加4年的朱先生将房屋地库出租给一位西人妇女，但对方既不付房租，而且屡次惹麻烦，还招来警察，令朱先生烦恼不堪……
房东的烦恼
2001年12月初，刚做房东不久的华人移民朱先生将房屋地库出租给一位本地西人。对方是一位带着5岁和2岁小孩的女性(下称女房客)，看了房子以后，女房客很满意，原来约定1月1日搬进，后又决定12月15日即住。
在签订合同时，双方约定房客付2个月押金及12月份半个月的房租；女房客称只有500元现金，其余用“Post Cheque”支付。
期间发生以下几件事情，使朱先生预感女房客难以对付：
1. 签合同时，女房客坚持不把自己的丈夫列明在租房合同上；
2. 还没有正式搬进朱先生家，女房客的Social Worker就打电话到朱先生家，请朱先生将其租房合同传真到该机构；原来，女房客是一位以单身母亲名义申请社会救济金的人；确认Social Worker身份以后，朱先生按要求做了；
3. 女房客违背了前合同时双方达成的口头约定
1)原来约定不能养宠物，结果搬进来第一天，他们就带来了猫；
2)不能在房间里抽烟，她却照抽不误；
……
4. 女房客搬进来一周后，朱先生要去银行兑支票，女房客却要朱先生缓一缓，她会付现金；这样折腾两次，朱先生没有收到现金，便到银行兑支票；结果她在该银行的支票账户早就停用了。
朱先生预感可能对方不会付房租了。此时，是女房客搬进来第9天，经过咨询众人，朱先生于圣诞节之前到租屋法庭正式申请终止合同的通知，通知要求女房客14天之内如果仍然不付房租也不搬走的话，房东可以向法庭申请开庭。
但是，14天之后，她既不付房租，又不搬走；朱先生到法庭正式填表申请开庭。法庭并通知她听证程序和时间，但开庭时女房客未到；一周之内，法庭发出正式命令，要求女房客1月26日晚上12点之前，要么付清房租，要么搬走；否则，朱先生可以到法庭下属的一个机构Sheriff's Department申请他们执行法庭的命令。
1月26日，女房客既没有付房租，也没有搬走，朱先生到Sheriff's Department申请他们执行法庭命令。花去手续费324元。
但该机构通知说，真正实施驱赶的话，要排到一个月以后，据说这样的事情太多了。
据朱先生说，在这段时间里，女房客三番五次在朱先生家制造麻烦：
1. 将自己的垃圾乱扔，堵塞车道；
2. 不让朱先生家人到地库洗衣房洗衣；态度凶恶，令朱先生的太太和15岁的女儿不敢下去；
3. 滥用电器，在本来就很热的房间里用取暖设备，使用干衣机；
4. 拔掉地库抽水马桶的水塞，不仅浪费水，而且令楼上用水极为不便；
5. 三番五次恶人先告状，招警察来朱先生家调查；
6. 甚至诬陷朱先生打她；迫使朱先生一个人不敢在家，怕被她诬陷更为严重的事情；
为了早点将她赶走，朱先生根据她明知银行账户无效，还给无效支票的事实到警察局告她"诈骗"，警察经过查询确认后，已经起诉了她，但这仍然难以使她马上就走。
现在，朱先生一家处在煎熬之中，真正合法地由执法人员将她赶走，还要等一个月，这是如此的漫长，朱先生非常担心女房客会搞出危及家人的名堂，甚至进一步诬陷他？朱先生希望他的经历见诸报端以后，华人社区里对这类案例有经验的人士能帮他出主意想办法，并希望有懂英语又懂相关法律的专业人士能出面帮他；同时，朱先生也从中得到教训，愿意提醒其他房东，将房子出租时千万要审慎从事，否则“引狼入室”后悔晚矣！
朱先生告诫其他房东
●加拿大虽是个民主、法制的国家，但少数坏人仍时时都在钻法律的空子，法律并不能及时地保护每一个人的利益，因此，善良、诚实的华人一定要提高警惕，学会自己保护自己。
●在与租客签合约之前，应先让对方填一份申请表，让对方写下工作单位，雇主的姓名、电话，前房东的地址、电话，银行的账号等，然后对此逐一进行合法调查，确信对方有稳定的工作、可靠的收入、良好的租房纪录和银行信用后，方可与对方签下合约。
●第一个月的房租和最后一个月的押金，一定要收现金，千万不可收支票；房东只有在签约时可以要求对方付押金，一旦对方迁入后，房东便无此权利了。如无一个月的押金在手，一旦发现房客不付房租，要申请合法驱赶费时费力，损失将很难得到弥补。
●一旦发现房客不付房租，应及时给予警告。如对方不知悔改，应尽快去租屋法庭获取正式的终止合同的表格，填妥后交与房客，以争取时间。否则，漫长的法律程序将令你不胜烦恼，而且，时间越拖，损失就越大。
