房屋保险的赔付面积

[岸桥巷]

有个bungalow, 已告知地下室已全面装修，并且出租使用。单层1000尺，上下2000尺。但新保单给保的面积只是1200，问保险公司，答复是地下室不算全面积。如果出险，total loss 就按 1200 尺x 新房单尺建造成本。看了下英文论坛，有的给地下室全算了，但嫌保费高说地下室不应该算，大家说说到底应不应该算？谢谢

 

[老仓鼠]

你自己评估一下拿到赔偿的几率，然后自己下决定

 

[Teddy]

取决于你想不想算，有得保险公司强制给你加上，当然先飞也高些

 

[岸桥巷]

你自己评估一下拿到赔偿的几率，然后自己下决定

我的保险公司不听我的，说赔付多少面积他们定

 

[岸桥巷]

有个最基本的问题我不懂：如果新建个单层1000尺的bungalow, 地下室不装修，那建筑成本按 1000 算，还是按2000 算？难道按 1200 算？哈哈

 

[向问天]

保险不是有一个赔付的总价吗？这个总价就是你现在房子的市场价或者更高。

你拿到那个钱，然后自己去造，或者去买别的房子。

保险公司怎么可能真给你造一个新房子？

 

[岸桥巷]

对，是有个最高赔付总价。我找建商来建，那建商的建的面积是上下2000尺和原先一样？还是上下变成1200尺了，这是关键

 

[ztbll]

保险公司知道你要出租吗？

 

[光放]

我的理解，保险公司评估你的重建成本，然后按这个重建成本定你的基本保费。
理赔原则是按毁损前原样重建（部分或全部）。跟算不算地下室面积没什么关系。
地下室内部装修在整个房子的重建成本中占比非常小。

 

[向问天]

对，是有个最高赔付总价。我找建商来建，那建商的建的面积是上下2000尺和原先一样？还是上下变成1200尺了，这是关键

那是你与建商的事了。跟保险公司无关。

一般人都是拿到钱，把地卖了。再去租房住，或者买别的房子。

 

[光放]

对，是有个最高赔付总价。我找建商来建，那建商的建的面积是上下2000尺和原先一样？还是上下变成1200尺了，这是关键

地基不会损坏。所以面积也变不了。
保险公司的原则是原样重建，包括材料。

 

[向问天]

那是你与建商的事了。跟保险公司无关。

一般人都是拿到钱，把地卖了。再去租房住，或者买别的房子。

放弃建房是因为你没有建房经验。
你找建商来会被建商坑死。

 

[向问天]

跟车保险一样。如果你的车total loss，保险公司给你一笔钱。保险公司不会真去给你买辆车。所以你在这里纠结比如新车有没有天窗是毫无意义的。

哎！

 

[光放]

保险公司会有两个自己推荐的建商给你评估，报价。你可以在两个中选一个，也可以要要同等的钱然后自己愿意干嘛干嘛。
我自己和另一个朋友的教训，千万别选保险公司的奸商。

 

[岸桥巷]

保险公司知道你要出租吗？

知道