多伦多一套房降价40万仍卖不出去，现在1元起价拍卖

[知更鸟]

https://info.51.ca/articles/1363178

冲呀

 

[向问天]

有没有最低保留价？

 

[ava333]

目前买房基本赔钱，除非房价大幅上涨
房价飙升时，自住房有利可图，增值部分免税
投资房就赚头极小了，增值头25万政府拿50%，超过25万，政府拿67%
每年的地税保险费，租金收入的income tax，几十万头期款准备金（损失利息收入），房贷利息（没有房贷，全额房款利息损失），房屋维修升级等等，
几年的投入，政府拿走大头了

 

[welcomelm]

目前买房基本赔钱，除非房价大幅上涨
房价飙升时，自住房有利可图，增值部分免税
投资房就赚头极小了，增值头25万政府拿50%，超过25万，政府拿67%
每年的地税保险费，租金收入的income tax，几十万头期款准备金（损失利息收入），房贷利息（没有房贷，全额房款利息损失），房屋维修升级等等，
几年的投入，政府拿走大头了

你的理解有误，无论50％还是67％都是taxable income，不是给政府50％或者67％

 

[向问天]

，增值头25万政府拿50%，超过25万，政府拿67%

这是错的。

 

[ava333]

你的理解有误，无论50％还是67％都是taxable income，不是给政府50％或者67％

这是错的。

好吧！理解有误
那告诉我，投资房产有利可图何在？

 

[向问天]

好吧！理解有误
那告诉我，投资房产有利可图何在？

我20年前买的。是现在的1/3价格。

 

[ava333]

taxable income 高，投资房产有利吗？

 

[ava333]

我20年前买的。是现在的1/3价格。

2025年买投资房还能有赚头吗？

 

[welcomelm]

好吧！理解有误
那告诉我，投资房产有利可图何在？

@billwanhua ，来现身说法。

 

[向问天]

2025年买投资房还能有赚头吗？

没有赚头了。
现在投资股票。赶紧买特斯拉

 

[billwanhua]

@billwanhua ，来现身说法。

马上川普驱赶非法移民，起码来两百万非法移民，房价涨10%就是轻松赚5万+

 

[welcomelm]

马上川普驱赶非法移民，起码来两百万非法移民，房价涨10%就是轻松赚5万+

非法移民购买力不行，房租倒是可能会涨。土豆要是把这波人再放进来，他的政治生命就真到头了。

 

[billwanhua]

非法移民购买力不行，房租倒是可能会涨。土豆要是把这波人再放进来，他的政治生命就真到头了。

土豆没有办法，这批人放不放他也控制不了。

加拿大真傻逼，我和朋友出租房，租给过舒利亚难民，阿富汗难民，印度学生，甚至连土耳其地震都有人拿两年工签来租房的

 

[ava333]

没有赚头了。
现在投资股票。赶紧买特斯拉

Tks