政府喊你来薅羊毛！FHSA vs. RRSP的HBP，到底有啥区别？- Aaron Xu

[Aaron Xu]

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FHSA（首次购房储蓄账户）与HBP（RRSP购房计划）如何选择？
买房省钱，政府帮忙！但到底选FHSA还是HBP？或者两者都用？这两种计划的差异和用法，一定要了解清楚！

1. FHSA：首次购房储蓄账户

• 作用：为购房存钱，资金免税增长！
• 存款限额：每年最多$8,000，终身限额$40,000。
• 存钱时的优势：存款可抵税，减少当年应税收入！
• 取钱时的优势：取款买房不用交税！
• 是否还款：不需要还！
  
  

1. RRSP 的 HBP(The Home Buyers' Plan)：退休储蓄的购房计划

• 作用：用自己的RRSP储蓄金免税借款买房。
• 提取限额：单人$35,000，夫妻可达$70,000。
• 存钱时的优势：存入RRSP可抵税，但必须符合RRSP供款限额。
• 取钱时的特点：取钱时免税，但需在15年内还款到RRSP账户中！

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两者可以结合使用吗？​

可以！ FHSA和HBP可以同时使用，叠加效果最大化！例子：

• 小王开了一个FHSA账户，存满了$40,000，同时在RRSP中积累了$35,000可用于HBP。
• 他用FHSA的钱免税购房，同时从RRSP借$35,000。这样，他能用$75,000的免税资金作为首付！

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哪个更适合你？​

• 看时间：若近期买房，HBP更灵活；若长远规划，FHSA更具优势。
• 看收入：高收入者更能利用FHSA和RRSP抵税机会。
• 两者结合：最大化存款免税额度和首付款资源。

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如何认定是否为首次购房？​

加拿大税务局（CRA）规定下，以下条件需全部满足，才能被认定为首次购房者： 过去四年内未拥有主要居住用途的房产：包括本人或配偶/同居伴侣名下的房产。 计划购买的房产将作为主要居住用途：即您或家人会在购房后合理时间内入住。

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免责声明：本文仅供参考，请咨询专业理财顾问或会计师，以确保您的税务计划符合个人情况和政策要求。
还在犹豫如何规划购房资金？我是Aaron，渥太华本地资深地产经纪，随时为您答疑解惑！DM或电话联系我，买房这件事更简单！

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