温哥华与多伦多住房负担压力超纽约 加拿大最大经纪行遭质疑

[momocanada]

近期，加拿大房地产市场再度引发关注。业界分析指出，温哥华与多伦多的买房负担水平已超过纽约和波士顿等美国大城市。多年来，外界普遍将温哥华和多伦多高房价归结为“世界级城市”的必然现象，然而在美国主要大都市的收入与房价对比下，加拿大大城市居民的购房压力更为突出。由于收入增长远远赶不上房价上涨速度，房产正逐步成为年轻人难以企及的财富积累途径，这也拉大了社会财富分化。

同时，温哥华空置楼宇问题严重，不少业主因未来改建计划或成本考虑长期搁置房产无需出租，导致城市面临城市衰败与管理难题。目前，温哥华市政府已成立专门工作小组调查并应对空置物业现象，预计全面摸查耗时数月。

在安大略省，iPro Realty Ltd.倒闭引发轩然大波，众多地产经纪人质疑监管机构——安大略地产管理委员会（RECO）的应对做法。自8月14日RECO公开冻结iPro银行账户及宣布外部审查后，围绕知情与决策责任的问题不断发酵，凸显行业监管与信任危机。

此外，加拿大央行即将于9月17日再次议息，市场预期利率有望维持不变，但近期GDP及就业数据或将影响未来货币政策调整走向。

来源：The Globe and Mail

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