福胖要修改租客法，给房东更多的权力，以便引诱房东入市，福胖接地气，赞一个

Jay Wang 说:
炒房客的福音！
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房价下降，靠放租挣钱？ 疯了吗？:wall:

Robertson focused on average home prices in his response.

“To be clear, we need to see average prices of housing for Canadians come down. We have to build a lot more non-market housing to bring down that average cost,” he said Monday.

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Average housing price must fall to fix ‘crisis,’ federal minister says - National | Globalnews.ca

Gregor Robertson acknowledged that Canada faces a 'housing crisis' but argued the federal Liberals are taking action to lower the cost of a home and boost the housing supply.
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billwanhua 说:
宰完房东宰房客，政客永远是赢家。


说明房东无血可放，又要养鸡生蛋了，赶紧来接盘，政府还等着房地产解决就业和税务收入呢！
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给中国留儿发签证，问题可解！
 
没看到有什么具体内容或条款的改变啊！啥change对房东有利？
 
好像是如果不付房租，驱逐令自动有效。没有零元租了
 
Littlecesar 说:
没看到有什么具体内容或条款的改变啊！啥change对房东有利？
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我也没见到任何有意义的改善条款。


冬暖 说:
房东如果提前六个月通知停租，可以不用给补偿？
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应该是四个月，而且必须是自用。但还是没有办法让租客终止lease.

罗列出所有changes:
1, tenants would be required to give prior notice of issues they intend to raise at hearings and would not be allowed to introduce new issues without warning.

2, The bill would also scrap the need for a landlord to offer a tenant compensation if they would like to take their property back for their own use, as long as they give 120 days notice. If the landlord gives less than that, they would still be required to provide one months rent or offer a comparable unit as compensation.

3, As well, the province wants to shorten the grace period to issue an eviction notice after rent non-payment, from 14 days to seven,

4, and shorten the time to request a review of a final hearing order from 30 to 15 days.
 
这篇 CTV 新闻报道的《Fighting Delays, Building Faster Act（打击延误，加快建设法案）》中，安省政府提出的若干计划，确实包含了对房东（landlords）明显有利的条款和方向。我帮你总结如下几个主要“好处”：

🏠 一、租约结束后的更大控制权（“alternative options on lease expiry”）​

现行制度：
在安省，《住宅租赁法》（RTA）规定租客拥有“安全居住权”（security of tenure）——只要租客遵守合约与法律，就可以一直住下去。固定期租约（如1年）结束后，通常自动转为按月租，房东不能单方面终止。
新提议：
政府要“研究替代方案”，让房东在租约到期时有更多自主权，可根据市场情况、个人需要或经营策略，决定是否续租。
✅ 房东好处：
  • 未来可能能在租期结束后更容易收回单位。
  • 能更灵活地调整租金或更换租客，以追随市场价格。
  • 减少“无法驱逐的长期租客”情况。
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⚖️ 二、房东-租客纠纷程序改革（Landlord and Tenant Board hearings）​

提案内容：
  • 租客必须提前说明他们在听证会上要提出的问题，不得临时加议题。
  • 若租客临时提出新问题，听证可能会延期，现在将减少这种机会。
  • 租客申请复审的时间由30天缩短到15天。
✅ 房东好处：
  • 听证程序更可控，减少被拖延的风险。
  • 驱逐或争议案件可更快完成，资金回收周期缩短。
  • 减少租客用程序性手段“耗时间”的可能。
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💰 三、收回自用房时免补偿​

现行制度：
房东若要自住（或让直系亲属入住），必须提前通知并支付租客一个月租金补偿。
新提议：
若提前 120天通知，可免除支付补偿。
✅ 房东好处：
  • 可节省1个月租金成本。
  • 提高自住或安排家庭入住的灵活性。
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⏰ 四、欠租驱逐程序更快​

提案内容：
  • 欠租后发出驱逐通知的宽限期从14天缩短为7天。
  • 对最终听证结果提出复审的时间也从30天缩短为15天。
✅ 房东好处：
  • 能更快处理不付租的租客。
  • 减少租金损失、现金流断裂时间。
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🧩 综合来看​

政策方向对房东的潜在好处对租客的影响
修改租约续租制度更灵活地结束租约、调整租金安全居住权削弱
简化听证程序更快驱逐、减少拖延申诉空间减小
免除补偿节省成本损失经济补偿
缩短宽限期加快处理拖租压力增大
“解锁闲置单元”目标增强房东信心、吸引更多出租市场供应可能上升，但租金或波动
是否希望我帮你分析这项法案对现有房东（像你这种有出租单元的个人业主）在实际操作层面可能带来的机会或风险？
我可以针对安省现行RTA规则与你的情况（例如自住房分租或整租）具体对比。
 
安省独有的这个租期可以永续无限的法本身就是个笑话。结婚都可以离婚，房客只要交租就可以永永远远赖在房东房子里不出去，无论任何理由房客只要给钱就不用走。
 
后三项是可见的对房东有好处的，但作用有限。

第一项对房东最关键，但等于是啥都没说 “政府要“研究替代方案”，让房东在租约到期时有更多自主权，可根据市场情况、个人需要或经营策略，决定是否续租。”
 
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