友情提醒，快去米帝炒房！

[biejiaowodafenq]

加拿大的房子建在地上是平面的，收税天经地义；中国的房屋绝大多数是立体的，占地面积有限，分摊下来不能按房屋使用面积算，应该按屋主的资产比例算：比如学习加拿大的税收政策，超过分阶段的收入，税率就调高一些，收入和资本越多，税率就越高。
收垃圾，电梯维修等费用若是物业费包了，就没有房产税的事儿，反之，收了房产税，物管费就应当政府出，比如加拿大政府收垃圾，铲雪，种树，处理下水道堵塞，每年定期管理操场，绿化，剪草，安装维护体育游乐设施。。。除了少数私人管理的户型有物业费，大部分家庭没有物业费的困扰。
中国物业费和房产税应当只存在一种，或是此消彼长：
若只有一套房自住，且100平以下，应当免税；
若一套以上，所有房屋面积加起来超过100平上的部分交房产税；
以此类推，分阶段房子面积越多，税率越高。
这样公平点，海外的中国人以后还有能力回国住段时间，分担一点中国的房市市场压力。这样对中国也件是好事。否则双向收费，最近看新闻中国中低产老百姓受不了，住惯了没物业费的加拿大房再想回国住半年的中低产侨胞们也都在打消念头，毕竟中国房的开销太大，即使买得起也和中国老百姓一样养不起。更何况还有使用权年限之说。西方社会这边没听说过。

 

[jy]

加拿大有房产税不是因为土地产权归购房者，而是市一级政府需要钱来提供市政服务。

正解！

 

[baima123]

听说中国房价跌破50%，还会继续跌，看了看目前房价，国内人嫌便宜，但比起出国前的价位仍高几倍，还是买不起，

顺便有个问题：西方国家有房产税是因为产权土地归购房者。中国土地国有，无论地方政府缺不缺钱，制度问题用捋羊毛割韭菜都不是正解！凭啥要求房屋使用权仅75年或更少的人支付房产税？！还有绝大部分房子的按使用面积收取的物业管理费，一年的总计也是大笔支出，好不容易支付房价后还得必须付物业费！没有工作的人或低收入家庭怎么交的起呢？仅这两个收费，就吓退有意愿购房的归国养老的中产侨胞。

米帝似乎不欢迎外来者，为避免成为无家可归者或遣返者，大家还是既来之则安之用选票改善加拿大医疗等待时间，帮助发展本地经济教育吧。

国内物业费很便宜。只要不是高档社区，一般的居民楼没电梯的每平米也就几块钱/月，有电梯的也不是很贵。一般开发商交房时候会把地下室/停车位之类的交割给物业公司管理（收费）。交物业费的住户如果比较少，物业公司会将停车费之类的补充到物业管理费用中去。住户欠缴的物业费一般也就欠着了，等到卖房时补交。如果实在不肯补交的，那么买房一方会替代卖房补交（不然有的手续办不了，比如邮箱，停车，门禁之类的）
其实国内的大部分房子已经交过房产税了，就是土地出让金。这是盖房子时候开发商代缴的，一次性的。

 

[biejiaowodafenq]

国内物业费很便宜。只要不是高档社区，一般的居民楼没电梯的每平米也就几块钱/月，有电梯的也不是很贵。一般开发商交房时候会把地下室/停车位之类的交割给物业公司管理（收费）。交物业费的住户如果比较少，物业公司会将停车费之类的补充到物业管理费用中去。住户欠缴的物业费一般也就欠着了，等到卖房时补交。如果实在不肯补交的，那么买房一方会替代卖房补交（不然有的手续办不了，比如邮箱，停车，门禁之类的）
其实国内的大部分房子已经交过房产税了，就是土地出让金。这是盖房子时候开发商代缴的，一次性的。

最近没看国内新闻吧？28省地方政府上书逼迫政府推行房产税，所有房屋无论大小多少都要交，已经开始在内蒙古试运行了。
无论哪个国家，联邦中央或地方政府都应当任贤为官而非论资排辈，能者上，无能者下。像让明星补缴漏税一样，让现任前任官吏补缴超出合理收入的部分，既然国家所有权的土地，买卖中，很多钱都就不该进了有权有势的某些人口袋，老百姓交着高首付和付不起高按揭了，要想社会安定，就不能再增加他们的负担。现在地方政府没钱不能再收刮老百姓，与其让米帝拿权贵海外资产牵着他们鼻子走，不如权贵们主动补缴富可敌国几辈子用不完的钱挽救国家，延续共产主义的真谛，让美帝无技可施。

 

[baima123]

最近没看国内新闻吧？28省地方政府上书逼迫政府推行房产税，所有房屋无论大小多少都要交，已经开始在内蒙古试运行了。

你也说了“试运行”。 这个税已经研究了至少10年，现在了才开始试运行。 看看就好，当真就算了。肯定有免税面积。税率也高不了。太高会产生大面积抗税。税收不上来一堆的抱怨，就是TG 给自己找麻烦了。

出租房子要租金的15%交税，这是板上订钉的事儿。你看国内那些小房东，有人交过么？国内交税这事儿，总之只要是小老百姓，不是做生意的，谁有那劲头儿去追那几个税钱。

但是，回国养老还是想想就算了吧。TG其实不欢迎定居国外的人回去占养老便宜的。华侨也许还行，毕竟拿着中国护照，TG法理上没法赶人，只能干瞪眼。华人么，既然做了决定，换了护照，就还是自觉点吧。有钱的回去度假探亲花钱算是回馈出生地，没钱的就不要回去招人不待见了。

 

[biejiaowodafenq]

你也说了“试运行”。 这个税已经研究了至少10年，现在了才开始试运行。 看看就好，当真就算了。肯定有免税面积。税率也高不了。太高会产生大面积抗税。税收不上来一堆的抱怨，就是TG 给自己找麻烦了。

出租房子要租金的15%交税，这是板上订钉的事儿。你看国内那些小房东，有人交过么？国内交税这事儿，总之只要是小老百姓，不是做生意的，谁有那劲头儿去追那几个税钱。

但是，回国养老还是想想就算了吧。TG其实不欢迎定居国外的人回去占养老便宜的。

国内最近大家都在问：“人都哪去了？”，有各种海外专家按不同角度计算中国目前人口，根本没有14亿，有的说5-6亿，有的说最多8亿。
无论多少，反正中国客观上已存在6亿套房子，按三口之家算，也住不了这么多套房产。听说最近降低了了外国人购房限制。和加拿大一样欢迎海外购房者。所以如果中国能解决器官移植和人口失踪问题，社会安定，人民自由，外国人和海外侨胞自然也是愿意在中国生活和工作的。

有人气才有国运。人都没了，国将不国。真心希望政府的心和人民的心一体，只有这样海外所有中国人才能有祖国为荣。
米帝也是，把向往米国的人都关起来和赶走，一切用价值和金钱衡量，不懂因材施用，也是流失了人心和人性。人性是一个国家的闪光点，有人气代表有人性。加拿大和米帝在人性上中和一下就好了。让难民选择自愿留在加拿大的有基础设施但人口稀少的地区帮助发展加拿大或者离开，原则是不影响合法移民和本国居民的有限生存空间。这样比起一味地花着纳税人的钱无限期地供养着不满足现状的难民，授人以鱼不如授人以渔，让他们用劳动创造加拿大新的财富不是比嗟来之食更有尊严？也可以缓解加拿大政府负债。总理不是要建设加拿大吗？难民中按技术分配职位，不以贫富论英雄，开拓加拿大可居住区域，缓和当地人与外来者的矛盾不就解决了吗？
多引进中国技术移民吧，这样中国权贵要是嫌中国穷人太多，也可以帮忙缓解一下。毕竟生存下来才是无论来自哪个国家，作为人的根本。

人啊，不取不义之财，不做金钱的奴隶，任何时候，做人留一线，也是为自己积福。
当你有钱有权时，战胜自己的贪婪和残忍吧！即使只为了你自己的后代，也要实现“世界人民大团结”的愿景,让他们有同类可依。
无论哪个国家，都要保留善良美好的人性，让地球人有存续的能量，团结的依据。如果真有失控的机器人时代和目的不清数量庞大的外星人，保护人性就是保护地球上的所有生物和我们自己。

希望正在战争的国家，无论理由 ，停止战争，人民可以返回建设家园，不用流落在外成为难民或无家可归者；
希望正在经历危机的国家，无论党派，公开透明管理国家，法律之下，人人平等，任人唯贤，恢复公信力，开发新能源，人民安居乐业，所有地球生物植物环境恢复如初；
希望所有国家各族人民各种地球居住者，不分贵贱品种，和睦团结，避免第三次世界大战，自毁。保护地球，大家都有责！包括传说中的蜥蜴人和各种神秘的教和会。

 

[闲游]

。。除了少数私人管理的户型有物业费，大部分家庭没有物业费的困扰。

这儿买condo的也很多，他们要交房产税，还要每月交几百上千的condo fee

 

[阿土仔]

国内最近大家都在问：“人都哪去了？”，有各种海外专家按不同角度计算中国目前人口，根本没有14亿，有的说5-6亿，有的说最多8亿。
无论多少，反正中国客观上已存在6亿套房子，按三口之家算，也住不了这么多套房产。听说最近降低了了外国人购房限制。和加拿大一样欢迎海外购房者。所以如果中国能解决器官移植和人口失踪问题，社会安定，人民自由，外国人和海外侨胞自然也是愿意在中国生活和工作的。

有人气才有国运。人都没了，国将不国。真心希望政府的心和人民的心一体，只有这样海外所有中国人才能有祖国为荣。

中国如果能恢复双国籍，可以考虑在中国买套房。