房屋贷款什么情况现在，活率还是定率？

[xuxu]

有最近拿到的汇率吗，多少？
你会fixed 还是variable?

 

[ASSISTANT]

有最近拿到的汇率吗，多少？
你会fixed 还是variable?

历史数据证明浮动永远好于固定。个人看，今年9月前利率不变，Q4加息

 

[Ott333]

支持浮动.

吐槽RBC.

 

[tt8966]

历史数据证明浮动永远好于固定。个人看，今年9月前利率不变，Q4加息

你这是不是有些矛盾，选浮动的话Q4加息，到时利息不就涨上去了

 

[tw]

我上个月为一套出租房续签了按揭，5年固定利率 3.94%。由于是出租物业，我觉得锁定利率比较安全。不知道接下来利率会往哪个方向走， 不想赌.

 

[ASSISTANT]

你这是不是有些矛盾，选浮动的话Q4加息，到时利息不就涨上去了

不矛盾。在一定时间段内，比如三年，五年，浮动涨涨落落，平均起来低于固定

 

[tt8966]

不矛盾。在一定时间段内，比如三年，五年，浮动涨涨落落，平均起来低于固定

希望吧

 

[郁金香666]

我上个月为一套出租房续签了按揭，5年固定利率 3.94%。由于是出租物业，我觉得锁定利率比较安全。不知道接下来利率会往哪个方向走， 不想赌.

可以问一下您是哪个银行的吗？谢谢

 

[sunsoeil]

我今天刚renew了我一套出租房的mortgage，上周给我打电话说给我一个优惠费率5年浮动3.9%，我说我现在的是浮动利率3.58%，这个相差也太大了，对方说这个利率是疫情时给的优惠现在实在给不了，我说那你就帮我申请一下申请3.6%看看，本来没抱什么希望但今天电话通知我申请通过了，我赶紧签了，相当于Prime-0.85%，我觉得还不错。另外，目前三年浮动五年浮动五年固定利率都是一样的，因为是出租房，不一定什么时候就要卖房所以我选了五年浮动

 

[eclipse]

我今天刚renew了我一套出租房的mortgage，上周给我打电话说给我一个优惠费率5年浮动3.9%，我说我现在的是浮动利率3.58%，这个相差也太大了，对方说这个利率是疫情时给的优惠现在实在给不了，我说那你就帮我申请一下申请3.6%看看，本来没抱什么希望但今天电话通知我申请通过了，我赶紧签了，相当于Prime-0.85%，我觉得还不错。另外，目前三年浮动五年浮动五年固定利率都是一样的，因为是出租房，不一定什么时候就要卖房所以我选了五年浮动

请问哪个银行？

 

[ASSISTANT]

现在都远程，true north , nesto这类网行，3.49～3.79可以参考下

 

[sunsoeil]

请问哪个银行？

我用的是CIBC。说实话大行能给到这个我觉得很不错了，我之前咨询了很多家一般网络银行也给不了这个利率。可能也和我是他家十几年的老客户也有关系

 

[sunsoeil]

现在都远程，true north , nesto这类网行，3.49～3.79可以参考下

Nesto我问过了，对于出租房他家浮动利率在4以上，还不一定批，还要买保险。我的建议是如果你的mortgage 一直在一家银行那就先和这家银行去谈，用网行要慎重，之前我的一个mortgage renew时贪小便宜将我的mortgage 从CIBC转到了neo finance，后悔死我了。

 

[ASSISTANT]

Nesto我问过了，对于出租房他家浮动利率在4以上，还不一定批，还要买保险。我的建议是如果你的mortgage 一直在一家银行那就先和这家银行去谈，用网行要慎重，之前我的一个mortgage renew时贪小便宜将我的mortgage 从CIBC转到了neo finance，后悔死我了。

你借钱，怕啥？

 

[tw]

可以问一下您是哪个银行的吗？谢谢

Cibc