- 多伦多和温哥华房主财务压力增大，尤其是疫情期间入市的首次购房者脆弱性较高。
- 已有逾150万户家庭在高利率下续约，未来一年还有100万户面临续约。
- 许多借款人通过延长摊还期来降低月供，专家警告此举将增加长期成本。
加拿大按揭及房屋公司（CMHC）最新发布的信息显示，多伦多和温哥华两大房地产市场的房主已出现财务吃紧的迹象。该机构预测，房贷断供的情况将会稳步增加，特别是在新冠疫情期间利用低利率环境入市的首次购房者，正显示出比其他群体更大的脆弱性。
根据CMHC公布的数据，在高利率的市场环境下，全加拿大已有超过150万户家庭完成了房贷续约。然而，挑战远未结束，预计在未来一年内，还将有100万户家庭面临房贷续约的压力。
针对当前的借贷形势，CMHC指出，部分借款人正在通过延长摊还期（amortization periods）的方式来降低每月的供款额，以维持收支平衡。虽然房贷拖欠率目前有所上升，但CMHC的数据强调，这一比率目前仍处于历史低位。
CMHC副首席经济学家塔尼亚·布拉萨-奥乔亚（Tania Bourassa-Ochoa）对市场表现进行了分析。她表示，尽管大多数加拿大人在面临高利率续约时展现出了韧性，但她同时也发出提醒：虽然延长房贷还款年限有助于家庭应对短期的财务状况，但这将以更高的长期成本作为代价。
Source: CityNews Toronto | Original Article