买新房如何砍价[请求]

[doublesky]

和TAMARACK 如何砍价啊？
他家的销售员口封很紧，咬着这价，一点也不让，连UPGRADE点都没有。是否要到签合同时，才能给点让步呢？

有哪位前辈有砍价技巧，请赐教一下。