[转贴] 多伦多华人购屋和出租房屋市场最近出现新的动态

[胡说之]

多伦多华人购屋和出租房屋市场最近出现新的动态。就是在张东岳案发生后，电视、报刊和互联网等各种媒体展开大量连篇累牍的宣传报导，宣传强度之大，影响之深远，远远超过了陶玲、唐文峰和赵巍案，在世界华人界和中港台都产生了相当大的震撼。尤其是在多伦多华人界，目前此事件给人们心理上造成的阴影，仍然没有完全驱散。
这件迷案甚至波及到地产业和房屋租赁业，一定程度上还改变了加拿大华人买房置业的观念。对於多伦多一些正在出租房的屋主，更是处于惊恐之中。不少华人屋主纷纷表示要终止出租房屋，有一些屋主已经开始对自己的租客清场。一些买房出租的朋友讲，我们家里也有小孩，现在特别担心发生类似事件，宁可多打一份工，也比整日提心吊胆强。由此可见一些出租房的屋主已如惊弓之鸟。出租房的朋友们还诉苦说，当初买房子，主要考虑的就是哪个地方好出租，买房时的户型，结构，面积等等条件都是从出租的角度考虑的。现在决定不出租了，就感觉房子的地段，面积，结构等很多方面不如人意。尤其是分门出入这种格局，曾为此花了不少钱，还有就是现在的面积对于自己住也太大了，而且在供热和冷气方面以及地税上也要增加不小的负担。

由於华人购房者原本有大部分人计划靠出租房的租金分担银行贷款，减轻还贷款的压力。那么这一新的动态将可能在几个方面产生影响，一是部分人暂时停止买房子，先观望或调整心态；二是想买大房出租的，改为买小房自住，这样可以充分节省能源，减少地税；三是买房的地点可以解脱TTC路线的制约，买房地点的范围可以进一步扩大；四是有一部分人可能会再次置业，调整房子的功能，改变房子的地点和面积。多伦多最近频繁出现的枪击案和入室抢劫案，也使一些人更加希望居住在社区相对隐秘和安全的地方。