RFR 成功的请跟贴,分享经验

[南山下]

我的失败拉,appeal 过期, 现在还能做什么?

(1) 制度很不合理 - 我们又什么办法?
File RFR 的期限到年底 Dec 31, 但是 ARB 的 dealine 是 Mar 31, 如果在等 RFR 结果的时候, 过期了怎么办?

按道理, 应该是收到了 RFR 结果一定期限都应该可以 File formal appeal的, 比如说 15 ~ 30 天.

世界上没有比 MPAC 的工作更好做的, 每年把 assesssment 往上涨 50%, 就等你来喊, 谁要是忘了, 钱照收.

有没有估错了进行惩罚的? 比如说赔钱

(2)教训

a) 收到 assessment 立刻同时 File RFR and formal appeal
b) 注意上庭时间, 如果在这之前解决了问题, 要自己取消

 

[lily603]

What's RFR?

 

[baobao2004]

经过丫丫的指点, RFR(request for reconsideration to MPAC) & ARB(appeals to the assessment review board)同时做最好. RFR是免费但ARB需$50. 我的经历是收到RFR的投诉确认信后MPAC就一直没了下文. ARB的效果显著,写信告知准备上法庭. 这不, 上庭时当场宣布appeal结果(to me共节省$300多), 四星期内会收到书面通知.

 

[南山下]

(1) 其实如果 file 了 RFR, 为什么不能等到结果再上诉? 这在程序上是不合理的

(2)如果 MPAC 估错，难到仅仅是调下来吗？那我们的时间,精力呢？我们交税给他们工资, 就是这样让他们来折磨我们吗? 做为 MPAC, 是不是每年瞎调就可以, 有处罚吗? 至少应该给胜诉的赔偿


(3) 对了, 胜诉了以后, 那 $50 还要交吗? (钱多少是一回事, 如果要交, 合理吗?)

(4) 有没有人知道, 这个制度是怎么来的? 有为维护和平home owner 的组织吗?

 

[baobao2004]

$50无论输赢均不反回. 法庭上一位人兄请求退回这$50并要求MPAC赔偿因此而损失的salary, 遭到法官的拒绝, 理由是这超出他的职责范围.
关于MPAC的估价, 本人实在觉得不公,所以才费心费力地打到法庭. 同时也感到如果每年都要打官司很难奉陪到底, 目前制度的确不太合理.

 

[南山下]

还有一点, 我准备写信要求在 MPAC 的信里面包括 ARB brochure, otherwise, 现在我们从 MPAC 的信和 brochure 里面并没有明确的收费和过程.

明年初的时候, 请大家记得提醒无论如何先 file appeal. 不就 $50 块吗? 先把它搞不爽. 我想他们的日子也不好过.

 

[南山下]

我没有

那可能是因为你曾经上诉过, 他们怕了你. 加拿大政府就是这样欺软怕硬的. 如果你不理, 他会继续加上去

所以, 我想, 在制度上应该要对MPAC进行惩罚性赔偿, 要不然,花的时间怎么算. 上庭时间应该赔半天工资, 还有交通, 等等, 应该给我们一个表, 自己 claim compensation 等, 不应该仅仅是调回房价.

要不然, 象我说的, MPAC 的工作太好作拉. 脑袋一拍, 就涨他个 50%, 不过, 要记住, 谁闹过, 不涨他的. 免得再闹

最初由 丫丫 发布
俺还记得,MPAC在今年4月还来信提醒过俺,5月31日前不能重新评估俺家地价,建议先上诉,以避免误了上诉截止日期.

 

[南山下]

Mar 31 是 deadline 吧?

最初由 丫丫 发布
俺还记得,MPAC在今年4月还来信提醒过俺,5月31日前不能重新评估俺家地价,建议先上诉,以避免误了上诉截止日期.