在GRAPEVINE买卖房屋

[rosy_check]

GRAPEVINE是买方和卖方私下协商达成购房协议，双方各自找律师完成交易。请问，如果买方要委托地产经纪来与卖方协商购房，这么做行不行？谢谢解答:thanks:

 

[小傻]

这么做当然可以，不过你的agent可能不干。。

你想，如果卖方不给agent一定的回报，那agent不是白干吗？所以grapevine上游的listing上说明agent is welcome, ~2%。。。

 

[笑傲江湖]

GRAPEVINE提供合同。。。

 

[rosy_check]

问题是

买方并不是房屋行家，就是砍价也要找出理由砍的合理，砍的卖方心服口服，这方面AGENT应该在行，这就是为什么要请AGENT的原因。

如果买方找AGENT，AGENT的中介费是谁出？

 

[逆水行舟]

卖方出,但是羊毛出在羊身上.
其实砍价是买方自己的事,代理并不参与.

 

[rosy_check]

呵呵，照你说的，砍价AGENT不管，要AGENT有何用？

AGENT的作用是帮你找房源，你满意房子后再帮你争取到合理的价格。 在GRAPEVINE买卖房屋找AGENT就是想争取到合理的价格！

偶的问题是，有没有人在GRAPEVINE上买房屋还找AGENT的？

最初由 Short Hair 发布
卖方出,但是羊毛出在羊身上.
其实砍价是买方自己的事,代理并不参与.

 

[rosy_check]

道理你说的没有错，但是作为AGENT也不能敷衍了事的

至少成交价格是符合市场现行的行情。AGENT在加拿大是很成熟的行业，作用还是有的，否则这行挡早就收摊了。在GRAPEVINE作为买方与卖主讨价还价，就当心房价买高了，卖主的小技俩没有看穿。

买方的AGENT手续费通常是3％，如果砍下1W，2W的，AGENT的损失也才300，500的，还赢得买方的人心，争取更多的客户，是个活广告。

 

[oread]

You should never forget that there is an implied conflict of interest in any sales deal, i.e. your agent wants to get paid, and you want to save/get as much as you can.

Personally I would do my homework rather than relying on the agent.

 

[逆水行舟]

Re: 呵呵，照你说的，砍价AGENT不管，要AGENT有何用？

最初由 rosy_check 发布
AGENT的作用是帮你找房源，你满意房子后再帮你争取到合理的价格。 在GRAPEVINE买卖房屋找AGENT就是想争取到合理的价格！

偶的问题是，有没有人在GRAPEVINE上买房屋还找AGENT的？

没有 :smokin:

 

[小傻]

Re-sale houses listed in Grapevine are always overpriced, as much as you want

 

[逆水行舟]

最初由 小傻 发布
Re-sale houses listed in Grapevine are always overpriced, as much as you want

Hu speak

 

[ottabc]

我的房，三星期半ＡＧＥＮＴ帮我搞定．
从中学到不少，买家自己来看房，我的ＡＧＥＮＴ一分都没有降，房子成交．要是我的ＡＧＥＮＴ要我降价，帮买方还价，早就被我开了．现在还觉得买家傻呼呼的，自己还以为聪明．费用虽然付了１Ｗ５，但看看路边的ＧＲＡＰＥＶＩＮＥ还在ＯＰＥＮＨＯＵＳＥ, 累呀．．．．．．
买卖房子，用ＡＧＥＮＴ，省时省力．ＧＲＡＰＥＶＩＮＥ白费工夫，有空不如更ＡＧＥＮＴ多聊聊，涨点见识．
话又说回来，　用ＡＧＥＮＴ，要相信ＡＧＥＮＴ，　用ＧＲＡＰＥＶＩＮＥ，　就相信ＧＲＡＰＥＶＩＮＥ，　反正总有一天能卖掉，不嫌累的话．

换大房喽！