墙有裂缝,怎么办?

[china003]

townhuse 的endunit, 外墙下边有裂缝.才3年新的minto house. 请问要找inspector 来看吗? 暂时还没发现渗漏.谢谢.

 

[基础墙]

裂缝有多宽？什么时候发现的？再仔细看一下，是外面墙裂了，或只是抹上去的灰浆裂了？墙要是裂了，在地下室里面对应的地方也有裂缝。

照着一般住宅基础的做法，混凝土总是会有些裂缝。要是裂缝不大，且已经稳定，就不是什么大问题。该注意一下的是，裂缝是不是还在变宽变长。若是裂缝一直在往长里宽里长，我的建议是趁裂缝还不够大的时候把房子卖了

一般的home inspector看了也是白看，最多告诉你，裂缝宽度超过六毫米就得去请个做结构或基础的ＰＥ来鉴定一下。至于原因，inspector只能笼统地讲，是混凝土收缩和地基沉降造成的。

有个旧帖是说裂缝的：

http://www.comefromchina.com/newbbs/showthread.php?s=&forumid=51&threadid=387574

 

[china003]

可以推荐一个有经验inspector 或PE给我吗

很谢谢你的答复. 房子还没买成, 是做inspection的阶段.下周四前要落实.可以推荐一个有经验inspector给我吗?请问去哪找PE? 价钱一般是多少? 谢谢.

crack可以在endunit外墙看到,一直延伸到地下,看起来不宽, 屋主对crack也作了一些处理.可以看到crack是涂了一些东西上去.

 

[油画批发零售]

no problem, evey house has crack

 

[基础墙]

Re: 可以推荐一个有经验inspector 或PE给我吗

最初由 china003 发布
很谢谢你的答复. 房子还没买成, 是做inspection的阶段.下周四前要落实.可以推荐一个有经验inspector给我吗?请问去哪找PE? 价钱一般是多少? 谢谢.

crack可以在endunit外墙看到,一直延伸到地下,看起来不宽, 屋主对crack也作了一些处理.可以看到crack是涂了一些东西上去.

我觉得用不着去找工程师看。照你说的情况，工程师多半也看不出什么。至于验房师，如上帖说的，不会告诉你更多关于裂缝的东西，因为这已经超出了一般验房的范围，验房师犯不上多担那份风险，更何况多数验房师也不会知道那么多。

可以问问房主，裂缝是什么时候发现的，什么时候补上的。这样问，为的是知道裂缝是否已经稳定。若房主说，裂缝是第一年发现的，当时就补上了，而你现在又没有发现补过的地方进一步开裂，就说明裂缝没有继续变大，可以放心地买。

至于找inspector，可以翻翻过去的旧帖。

 

[DickStrong]

Re: 可以推荐一个有经验inspector 或PE给我吗

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很谢谢你的答复. 房子还没买成, 是做inspection的阶段.下周四前要落实.可以推荐一个有经验inspector给我吗?请问去哪找PE? 价钱一般是多少? 谢谢.

crack可以在endunit外墙看到,一直延伸到地下,看起来不宽, 屋主对crack也作了一些处理.可以看到crack是涂了一些东西上去.

Ask the owner why s/he did that. Most new houses have warranty but if the owner fixes the problem him/herself, the warranty would be void. Don't put your money on something suspicious. Hope this is not too late.