买块地自己盖房子如何？

[youxia1983]

请问买块地皮自己盖房子是不是要比直接买别人盖好的房子便宜？
可以单买一块够盖一套房子的地吗？还是必须一买一大片地？

 

[基础墙]

最初由 youxia1983 发布
请问买块地皮自己盖房子是不是要比直接买别人盖好的房子便宜？
可以单买一块够盖一套房子的地吗？还是必须一买一大片地？

地可以有几种买法。省事的办法是买个现成的log，水电煤气道路等等都有，在上面盖房子就行了。还可以在远处买个lot，自己去要电线、煤气、电话线，自己找人做上、下水井。要是你买的地现在不是用作建住宅的，还得先去市政府打听好了，能不能改用途。至于买一大片地多盖几栋房子，那就得去申请个developer的执照了。

自己盖房总是要贵些，可是房子的设计和用料都由你自己选。另外，可以找个监工、或干脆自己在那里看着工人们干活，施工质量也好。通常，customer built的房都能卖个好价钱。

只是自己盖房要比买现成的多费不少力气。另外自己也该是个内行才好。不然就只好全包给人家，花钱多，很多事情还都得听人家的。

 

[youxia1983]

版主的回答很清晰，不愧是版主，多谢了。
没想买一大片地多盖几栋房子。这里买地还要问好是什么用途吗？
那我是个新移民，你建议怎样好呢？而且我们家4个孩子，要5个卧室才行。
我在Fredericton.Saint-John也可以。

 

[badboy88]

you will save a lots money and...too much headache..

 

[基础墙]

最初由 youxia1983 发布
版主的回答很清晰，不愧是版主，多谢了。
没想买一大片地多盖几栋房子。这里买地还要问好是什么用途吗？
那我是个新移民，你建议怎样好呢？而且我们家4个孩子，要5个卧室才行。
我在Fredericton.Saint-John也可以。

楼主在东边住？那边的行情我可是一点也不清楚。不过要找五个bedroom的房子，在哪儿都要费些力气。自己盖，倒也是个办法。

这事儿真急不得，一步步一件件打听清楚了再动手，才能省时省钱。首先是当地的规矩：Bylaw和Building Code。那边没有单独的Building Code，用的是ＮＲＣ编的加拿大国家建筑规范。按这个规范，六千?一下的房子都可以自己设计，不必找ＰＥ。至于Bylaw，最好去当地政府问问，他们肯定有专人管盖房的事（Building inspection service），说不定还有印好的东西，可以拿回去慢慢读。

明白了大概的规矩，可以开始找地。要是找个好的agent帮着买地，能省不少事。买了地以后，再找个总承包商给你盖房。一般他们都有自己的建筑师。可以提要求让他给设计，也可以自己设计好了让建筑师给改。

这中间麻烦不少，也绝不比买现成的同样房子省钱－－除了这里的一个意大利人（他自己是木匠、儿子是包工头），我还真没听说过谁的customer built house能比买的还便宜。

若实在怕麻烦，买两个相邻的townhouse，让builder在中间给开个门，也是个办法。

 

[youxia1983]

Thanks a lot!!!我现在明白多了。看来盖房子对于我这个新移民来说太难了，版主给的“买两个相邻的townhouse，让builder在中间给开个门”是个好主意，再次感谢！

 

[悠着点]

Ottawa的Minto的Versailles就是5卧式的:

http://www.mintohomes.com/communities/models/windingway/versailles/versailles.html

 

[基础墙]

最初由 youxia1983 发布
Thanks a lot!!!我现在明白多了。看来盖房子对于我这个新移民来说太难了，版主给的“买两个相邻的townhouse，让builder在中间给开个门”是个好主意，再次感谢！

我那主意也就是随便说说，主要是觉得孩子长大以后房子好卖。最好还是找个好的agent帮忙，他们应该有更好的办法。

祝楼主好运。

 

[Timothy's]

大一些的四卧室房子有些在一楼有一间办公室(den).也可做卧室用. 五卧室的房子市场上需求量不大.以后卖的会慢一点.

 

[yoy]

I knew claridge had one modle of 5 bedroom.the price was the same as normle 4 bedroom.the location was barrhaven.u can go and take a look.

 

[小傻]

最初由 基础墙 发布


。。。
若实在怕麻烦，买两个相邻的townhouse，让builder在中间给开个门，也是个办法。

这主意真是太绝了。。

不过买一对semi-detach的，然后打通不是更好？

 

[小傻]

最初由 youxia1983 发布
请问买块地皮自己盖房子是不是要比直接买别人盖好的房子便宜？
可以单买一块够盖一套房子的地吗？还是必须一买一大片地？

我有一朋友自己在更西面买地盖房，一直说想去看看就是抽不出空。。你要是不是说着玩，我可以给你他电话你和他聊聊。。。他那房子要卖，估计得标half million以上。。

 

[基础墙]

Re: Re: 买块地自己盖房子如何？

最初由 小傻 发布


我有一朋友自己在更西面买地盖房，一直说想去看看就是抽不出空。。你要是不是说着玩，我可以给你他电话你和他聊聊。。。他那房子要卖，估计得标half million以上。。

楼主在New Brownswick，要是把房买到西边的话－－你朋友那half million的房子，带停机坪吗？要是不带，楼主大概不会感兴趣。

可是盖房的经验，其中一定有那么一些，是“放之四海而皆准”的，起码是from coast to coast皆准。