我知道有关HOME INSPECTION 有个简称为OAHI 的组织 其网站为www.oahi.com 不知这个组织的权威性如何.我想通过这组织聘请一个INSPECTOR,各位有何经验?据我发现,不是所有的INSPECTOR 都是其会员,包括CFC网友曾推荐的MARK.这里有区别吗?我指经验或资质上的区别
谢谢
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请教各位有关HOME INSEPCTION 的问题
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眼下，验房还算是个挺没规矩的行当，在安省，没有什么正式的执照制度，随便什么人都可以做这个生意。听说多伦多有人只收一百五现金，不签合同，连验房报告都不给。
安省验房师协会（ＯＡＨＩ）是加拿大那个协会（ＣＡＰＨＩ）的一个会员组织，ＣＡＰＨＩ没有个人会员，它的会员就是各省的验房师协会。
这些行会，都有自己的一套规矩，要求会员有专业背景，通过一定规格的培训，还得按行会的标准验房（可以到ＯＡＨＩ的网站上找到ＣＯＤＥ ＯＦ ＰＲＡＣＴＩＣＳ）。入了行会的验房师，起码是过了行会的门槛，有行会的监督。不在行会的，就难说了。有些是做熟了的，不愁没活干，也不愿意花那个会费受那些管制（起码是每年还得有一定时间的技术培训）。这样的验房师，也许还挺不错。还有些公司雇的验房师，也不入行会，但都受过公司的培训。另有些，也许就不是规规矩矩做生意的了。
在ＯＡＨＩ的网站上可以找到验房师，不过那个网站更新的挺慢，有些退了休的还是榜上有名，有些新人则找不到。
找验房师的时候，我觉得有几个条件得注意的：一是有没有保险（E&O insurance），二是资质（比如ＯＡＨＩ会员、ＲＨＩ、ＰＥ等等），三是经验。最好自己去找，别信卖方经纪人的，他介绍的验房师，常常是他的老搭当。
给验房师打个电话，随便聊几句，问问收费、服务内容、合同内容等等，同时也看看能否和他谈得来－－因为验房的时候，交流是件最要紧的事。验房师应该能给你解释很多东西，你也该给他准备一堆问题。要是碰上个交流不畅的，你那小一半的钱就算白花了
。验房师偷懒，多是偷在嘴上。笨些的是少说话，聪明些的是多说闲话少说正经话，更聪明的，是尽说些让你听不明白或似懂非懂的话：）
另外，最好别等到签了conditional offer以后再满世界去找律师和验房师，太晚了。一旦大概看上个房子，就把律师、验房师都找好，先打了招呼，反正打招呼不花钱：）
事先定下律师，到时可以把conditional offer让律师看过再签。经纪也许会告诉你说不用看，都是统一的合同－－别信他的，每笔交易都不一样。万一有点差错，买主卖主都不好受。即便是买新房，也该让律师看过合同之后再签名。我就曾因为合同上的一处很小的细节，和builder扯了好久。
提前找验房师，一是有充足的时间shopping around，二是选定了验房师以后就可以告诉他，你已经准备买房了，大概在哪几天，让他给你留出时间。从conditional offer到正式签合同只有三到五天时间，若不是早打招呼，怕万一凑不出对三方都合适的验房时间。还有，你要是能事先把房子的大概情况和你对房子状况的疑问告诉验房师，他说不定还会提醒你注意一些问题，和他聊过，你说不定又想回去看看那房子。一旦签下offer，再想看房，就只有inspection的那两三个小时了。
安省验房师协会（ＯＡＨＩ）是加拿大那个协会（ＣＡＰＨＩ）的一个会员组织，ＣＡＰＨＩ没有个人会员，它的会员就是各省的验房师协会。
这些行会，都有自己的一套规矩，要求会员有专业背景，通过一定规格的培训，还得按行会的标准验房（可以到ＯＡＨＩ的网站上找到ＣＯＤＥ ＯＦ ＰＲＡＣＴＩＣＳ）。入了行会的验房师，起码是过了行会的门槛，有行会的监督。不在行会的，就难说了。有些是做熟了的，不愁没活干，也不愿意花那个会费受那些管制（起码是每年还得有一定时间的技术培训）。这样的验房师，也许还挺不错。还有些公司雇的验房师，也不入行会，但都受过公司的培训。另有些，也许就不是规规矩矩做生意的了。
在ＯＡＨＩ的网站上可以找到验房师，不过那个网站更新的挺慢，有些退了休的还是榜上有名，有些新人则找不到。
找验房师的时候，我觉得有几个条件得注意的：一是有没有保险（E&O insurance），二是资质（比如ＯＡＨＩ会员、ＲＨＩ、ＰＥ等等），三是经验。最好自己去找，别信卖方经纪人的，他介绍的验房师，常常是他的老搭当。
给验房师打个电话，随便聊几句，问问收费、服务内容、合同内容等等，同时也看看能否和他谈得来－－因为验房的时候，交流是件最要紧的事。验房师应该能给你解释很多东西，你也该给他准备一堆问题。要是碰上个交流不畅的，你那小一半的钱就算白花了
。验房师偷懒，多是偷在嘴上。笨些的是少说话，聪明些的是多说闲话少说正经话，更聪明的，是尽说些让你听不明白或似懂非懂的话：）另外，最好别等到签了conditional offer以后再满世界去找律师和验房师，太晚了。一旦大概看上个房子，就把律师、验房师都找好，先打了招呼，反正打招呼不花钱：）
事先定下律师，到时可以把conditional offer让律师看过再签。经纪也许会告诉你说不用看，都是统一的合同－－别信他的，每笔交易都不一样。万一有点差错，买主卖主都不好受。即便是买新房，也该让律师看过合同之后再签名。我就曾因为合同上的一处很小的细节，和builder扯了好久。
提前找验房师，一是有充足的时间shopping around，二是选定了验房师以后就可以告诉他，你已经准备买房了，大概在哪几天，让他给你留出时间。从conditional offer到正式签合同只有三到五天时间，若不是早打招呼，怕万一凑不出对三方都合适的验房时间。还有，你要是能事先把房子的大概情况和你对房子状况的疑问告诉验房师，他说不定还会提醒你注意一些问题，和他聊过，你说不定又想回去看看那房子。一旦签下offer，再想看房，就只有inspection的那两三个小时了。
谢谢两位班主的快速答复.我是因为YEAR END INSPECTION 才需要找验房师的。我找的是Peter Rodney，他的网址如下：
http://www.storm.ca/~rhi/ 有人碰巧聘用过吗？
http://www.storm.ca/~rhi/ 有人碰巧聘用过吗？
我们找他验过了.因为我没有比较,我不能绝对说他是好或不好.我只能把我的感觉说一下.
1)和他交流比较好.他的表达或用词不会让你一头雾水.(我指的是有些专业用语).比较耐心.
2)在检查的时候,聊天和废话不是很多,我们差不多2200尺,他几乎不停的用了3个小时左右.(当然包括他写REPORT的半个小时时间.)
3)他对大的地方比较注重,如结构,地基等.但如果你的墙壁等有些CRACK或油漆脱落等小细节问题他不会多注意.但如果你自己注意到,并事先准备一个LIST的话,你指出来,他再会检查.所以如果你感觉你自己是一个比较注重细节的人(如我的LD),会有些失望
4)个人感觉,他比较注重教你如何维护的房子,从我第一次和他通话,他就提出,并在检查的时候,也会告诉你他的经验,对我来说这点对我比较有用.
我们自己事先检查了以下房子,写下所有的我们认为有问题的地方,在他检查的时候提出,他会看查.
所以我建议,你先和他在电话中聊一下,有个感觉再决定.
