[问题] 下offer中遇到的一个问题，急

[三月]

我正在下offer，下面这两段关于inspection的，哪个更保护我（Buyer）的利益？

This offer is conditional upon the inspection......, and the obtaining of a report satisfactory to the Buyer in the Buyer's sole and absolute discretion.

This offer is conditional upon the inspection......, and the obtaining of a report satisfactory to the Buyer or a report revealing deficiencies in the property which the seller is willing and able to remedy.

agent 说两个其实一样的。他说第一个更好。他说第二个太具体，如果inspection有什么问题，而seller 不愿意修的话， 那么offer 就作废了，或者seller愿意修的话，那我必须要waive 这个condidion 了？
他说第一个的话，如果inspection出问题，就可以有三种解决办法，或者我不要这个房子了，或者seller修，或者再谈价钱。但是我又担心再谈价钱的话如果有其他人下offer的话，那我可能会失去这个房子了？

 

[基础墙]

要是我的合同，我愿意用第一个。第二个，正如你说的，要是seller说愿意修，就满足了这个condition，可他怎么去修，你又不容易控制，他可以随便给你对付过去。

这个offer，最好是请你的律师先看一遍。合同上的一些怪病，只有律师能看出来。

 

[chef]

最初由 基础墙 发布
要是我的合同，我愿意用第一个。第二个，正如你说的，要是seller说愿意修，就满足了这个condition，可他怎么去修，你又不容易控制，他可以随便给你对付过去。

这个offer，最好是请你的律师先看一遍。合同上的一些怪病，只有律师能看出来。

thanks a lot,
we sure learned a lot from your post/reply

 

[子龙]

建议加入“精华区”。

 

[论坛]

no.1 for sure

 

[new2ottawa]

Don't even think about the second one.

 

[三月]

谢谢。我选了第一个了. :thanks: