老房子的inspection

[liangzi]

一个50年代的老房子，foundation 是混凝土块的。请问这种老房子的inspection 应注意什么？ 能推荐inspector吗？

 

[基础墙]

注意有没有石棉保温材料；注意布线是不是老式的（knob and tube），有没有用铝线；注意屋里自来水管是不是镀锌钢管，进水管是不是铅管；注意有没有埋在地下的油罐；注意烟囱壁炉是不是符合安全标准；注意结构有没有虫蛀朽烂……嗨，太多了。随便捡一件，就值几千块钱－－修理费。

特别要小心的，那么多年的房子，故事肯定不少，比如历届房主们自己动手做的改动、家里的小事故等等。

好处也不少。那年头的人，干活认真，用料也实在。譬如说地板吧，那时候家里用的硬木地板，比现在体育馆里面装的都硬。听一个做地板的老头讲，要是碰上那种地板，千万别扔，刨一下再用都比新的强。

总之，祝你好运：）

 

[liangzi]

石棉可怕

请问基础墙老房子如果用石棉的话都用在什么地方？

 

[基础墙]

常见的，一是隔热材料里面（比如包在热水管外面的保温材料），二是siding或其他地方用的石棉板。其实要是密封得好，也不那么可怕。可要是想更换石棉材料，得找专门处理石棉的人做，要花不少钱。

说起石棉，有个故事。阿拉伯使臣到一个小国索要贡品，小国的国王摆宴，请这帮大佬们足吃了一顿。饭后，国王叫仆人把油乎乎的脏桌布取下扔进炉火。少顷，奴仆从火中取出桌布。只见桌布上的残汤剩饭烧得干干净净，桌布却是完好无损。使臣大惊，疑国王施了魔法，再没敢提供品的事。

其实那桌布是石棉做的。也不知国王和使臣们是否得了癌症。

 

[Timothy's]

石棉问题主要是 Zonolite® Attic Insulation,它是一种叫Vermiculite的矿物.七八十年代政府曾经鼓励用它给屋顶保暖. Vermiculite本身是安全的,现在不少种花的MIX里还用它. 不幸的是北美产Vermiculite矿里含少量石棉.石棉粉尘吸到肺里CAUSE CANCER.

查老房子的时候要注意Attic看看是不是有Zonolite.

 

[liangzi]

谢谢两位回复

一般的inspector可以吗？需要经过特别训练的inspector吗？

 

[Timothy's]

Any inspector should be OK.