有人在Kanata Estate买期房的吗？[问题]

[stevenincanada]

我正在考虑在Kanata Estate 买房，开发商为 RichCraft. 由于不知道那里的房价趋势， 所以还没有下最后决心。

请问， Kanata的房子价格趋势怎样？ 请大家帮忙分析一下？谢谢！

 

[greenhand]

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我正在考虑在Kanata Estate 买房，开发商为 RichCraft. 由于不知道那里的房价趋势， 所以还没有下最后决心。

请问， Kanata的房子价格趋势怎样？ 请大家帮忙分析一下？谢谢！

去年5月就买了, 但工期要拖到明年9月(据说是最坏打算). 价格涨得不多, 因为预售时已经加入了涨价的空间(比当时BARRHAVEN同样的房贵近10K),但标准的配置越来越低了, BONUS也越来越少了.

那块地是LAKES附近最后的一块地了, 所以我认为保值是没问题的.

 

[住在加乡]

不知你要买哪种类型的房

2006 年richcraft 的房子长得不多，一年长了4000元左右。今年每月大概长5000元，如果你去年年底买的，现在应该已经涨了2万多。

我说的是50尺lot，2800 尺以上房子 的情况。kanata lakes hign end 房子今年涨得很猛，同样model 的房子，新房比旧房要便宜6，7万左右。

好的旧房，有两个ensuite的，一楼有书房的，接到几个offer 的情况不少见，买到称心的不容易。这里double income 的家庭多，我认识的中国家庭，小single house（2200以下）贷款付清全部或大部分 的比例很大，又一般有两个小孩，如果老人经常来的话，对大房子的需求早晚要提到日程上来。

个人认为6，7万，即使double income, 也要两三年攒到。新房的设计更新颖，也保证能选到自己的户型。买旧房的好处，是可以提前享受一下。新房旧房，见仁见智吧。

35 尺和40 尺目前和旧房基本持平，相比去年长了一万多，不过旧房的价格蠢蠢欲动，可能很快攀升。

Townhouse 价格比较合理，因为它的设计比以前的老townhouse要好得多，可以算是豪华版townhouse.

个人认为，Kanata lakes 的房子升值空间比较大，小区规划很好，房屋普遍标准高，绿地空间大。尤其移民家庭比较注重的学区好，再加上交通，购物方便，长期看来，即使比周围小区贵一些，也是值得拥有的。

实际上，过去的5，6年里，如果你买了kanata lakes 的single house, 升值幅度肯定比Morgan's grant, Bridlewood, Sttisville 要高得多。

对了，urbandale 好像很快也要推出kanata estate 的 single house 了，想要好lot 的人盯着点吧。

 

[Sahara snow]

Re: 不知你要买哪种类型的房

Richcraft 在 Barhaven 的新房，同样的Model今年5月比去年11月涨了三万 (50 lot, 2800 sq.ft)。

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2006 年richcraft 的房子长得不多，一年长了4000元左右。

 

[kliu]

Re: Re: 不知你要买哪种类型的房

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Richcraft 在 Barhaven 的新房，同样的Model今年5月比去年11月涨了三万 (50 lot, 2800 sq.ft)。

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2006 年richcraft 的房子长得不多，一年长了4000元左右。

Sometimes builders are illogical about pricing. One time we picked a model and the next day, the builder said the price of that model got $7k increase. We questioned her why a sudden jump on that model, and the builder rep said it was because the builder no longer wanted to build certain models (ie. need a different team to build the balcony, porch etc..), and they pursuaded us to pick another model since many other models' prices remain the same.

 

[小傻]

I talked with an Urbandale sales rep the other day - From now on, it is expected to take about 10 years to complete the development of this piece of land (aka Kanata Estates), does this bother you guys who decide to buy houses there (i.e., living in the construction site for quite a while)?