最初由 greenhand 发布
验房师能验出房屋的寿命吗? 这种老房子的地基如果在验房的时候没验出大毛病, 是不是就不用担心以后有大的结构性问题?
最初由 基础墙 发布
二十年的房子,通常是可以买的。因为在那个年头,很多惹麻烦的东西比如铅水管、石棉、UFFI、铝电线等等,都已经被禁了。
至于说到地基这玩意儿,在渥太华就那么几个地方容易闹毛病,只要躲开那里,多半没事。再有,地基出毛病,一是在房子刚刚盖好的那几年,再就是周围环境有变化(比如开挖等等)的时候。要是房子已经在那儿好好地站了二十年了,该担心的地下问题通常不是结构,而是漏水。
当然,引发地基问题的因素挺多,比如碰上设计施工不当材料不合格等等,即便是在很好的场地上盖房,也可能造成一些难以修复的麻烦。再说得吓人一点,有的麻烦,如果经内行人掩盖一下,一般的验房没法发现。所以即便是验了房,还是会有那么一些风险。
其实买新房的风险和麻烦,也不见得比旧房少,要担心施工质量,担心builder的服务,担心邻近地皮的规划(总在变,神仙都说不准),担心升值潜力等等。
总之,买房子是个头疼事,无论新旧。我现在都不敢再想换房子的事了。
最初由 MountainSunlight 发布
How about 50's or 60's houses? There are lots of those houses on sale in Ottawa.
Thank you.
最初由 基础墙 发布
一个房子一个样,不敢笼统地答。
单从结构上说,新房老房都可能有毛病,也都有可能碰上没法修的毛病(指花钱太多不值得修)。新房的保温安全等等标准高些,设计也更漂亮实用;旧房的院子通常都大,还有就是很多街区只有旧房子要是喜欢那些街区,就得接受旧房子。
再加上买房这事,个人偏好是个很大的因素。有人肯动手干活,又不在乎、甚至喜欢老房子的做工样式等等,就愿意买很老的房子;而有些人买了房以后就再不愿在房子上花钱费力,或者是喜欢新房的design,偏好新的standard比如保温等等,就不肯去买老房子。
要是我,多半不会去买它。我还是喜欢新房子的设计。至于街区,很多最近十年二十年建起来的小区也不错。另外,全新的房子我也不喜欢,麻烦,环境也不好(到处施工,常常要折腾两三年)。最好是五年左右的,可是这种房子的价钱又常常贵过新房。