大温房地產入秋依然红火 十月房价较去年同期再升一成

[mds]

2007-11-08 11:34


据世界日报消息，大温哥华地区的房地產市场在入秋后依然红火，地產局刚公布的上月销售量达3099个单位，是过去25年来10月份销量第三次能突破三千大关，与去年同期比较销量升逾一成，房价升幅也超过一成。

大温地產局昨天公布的统计显示，上月该局「综合列销服务」（MLS）中成交的住宅单位达3099个，较去年同月增加11.2%。掛牌待售单位的数量则大体持平，今年10月有4819个，去年為4862个。

各种房屋的房价与去年同期比较，升幅均逾一成。尤其出人意表的是，价位已处於甚高水平的独立屋，升幅更是三大类房屋中最高的。典型独立屋的所谓基准价格（benchmark price）升至73万元，升幅达12.2%。但独立屋的售销量成长率较温和，仅為4%。

典型城市屋的基准价為45.5万元，升幅10.8%。公寓的基准价為37万元，升幅11.4%。

地產局表示，近乎全民就业的劳动力市场，以及利率保持平稳，可望让房市持续强劲。

较亮眼的销售表现，计有高贵林独立屋成交量扬升32%，枫树岭及匹特草原地区的公寓成交量直线飆升80%。

在大温以南的菲沙河谷，上月房屋销量上升近一成五的同时，待售屋的数目却达至七年来的高点，分析师认為房市达致较平衡的状態。

10月份菲沙谷房屋成交量达1464个单位，升幅达14%。在此同时，新推出市场的待售屋达3124个单位，较去年增12%；10月底所有待售屋总数為8712个单位，增17%。

菲沙谷各种房屋的房价升幅一般较大温地区温和，只有公寓升幅特高，达17.5%。事实上，素里市重建中的市中心上周末推出预售的两座摩天住宅大厦，其九百个单位两天內销售一空，打破了加国公寓预售纪录，可见公寓需求强劲。