请教mortgage 问题

[ht123]

买新房的话, 如果在closing date 之前由于突然原因（比如被layoff)银行不再给提供
足够的贷款的话，对买主会有什么损失呢？Deposit? Deposit + penalty?

是否买房时签的协议里会有关于这个条款，每个builder都一样么？知道买旧房的话是可以有conditional offer 的，不知道买新房是怎么样的。

谢谢。