想用一笔钱既买房又买生意，请教专家和版主

[baseline]

想用一笔钱既买房又买生意，我知道肯定是先买房再贷款买生意。但买房付多少合适？全付清房款再贷款生意最好吗？还是付一定的比例？ 多少合适呢？房屋贷款和生意贷款利息的差价，怎样组合最划算呢？比如，有30万资金，想买20万的生意和30万的住房。谢谢先！

 

[chef]

you could buy the house and then get the home equity line of credit for your business. the rate is lower than business loans. you also need business plan and other stuff for the business loan.
just my 2 cents. hope that helps

 

[baseline]

you could buy the house and then get the home equity line of credit for your business. the rate is lower than business loans. you also need business plan and other stuff for the business loan.
just my 2 cents. hope that helps

Thank you very much! Can I get 70% home equity line of credit if I fully paid the home without loan?

 

[挺傻]

Thank you very much! Can I get 70% home equity line of credit if I fully paid the home without loan?

原则上你最多可以贷款到你房屋价格的80％,作为HOME EQUITY。也就是说如果是30万的房子，你可以贷款到24万。
你当然可以把房子的钱全部付清，然后再贷款出来做生意。因为单纯从借贷成本上说，用房子做为抵押的个人贷款的利息比一般小生意贷款的利息低。
不过除了借贷成本以外，你可能还需要考虑生意的性质和风险问题。换句话说也就是你是不是原意把你的生意资产和你的个人资产（房子）混在一起。这和你想要经营的生意，你注册生意的性质等等有关，可能先考虑清楚比较好。
GOOD LUCK！

 

[ccc]

原则上你最多可以贷款到你房屋价格的80％,作为HOME EQUITY。也就是说如果是30万的房子，你可以贷款到24万。
你当然可以把房子的钱全部付清，然后再贷款出来做生意。因为单纯从借贷成本上说，用房子做为抵押的个人贷款的利息比一般小生意贷款的利息低。
不过除了借贷成本以外，你可能还需要考虑生意的性质和风险问题。换句话说也就是你是不是原意把你的生意资产和你的个人资产（房子）混在一起。这和你想要经营的生意，你注册生意的性质等等有关，可能先考虑清楚比较好。
GOOD LUCK！

 

[baseline]

原则上你最多可以贷款到你房屋价格的80％,作为HOME EQUITY。也就是说如果是30万的房子，你可以贷款到24万。
你当然可以把房子的钱全部付清，然后再贷款出来做生意。因为单纯从借贷成本上说，用房子做为抵押的个人贷款的利息比一般小生意贷款的利息低。
不过除了借贷成本以外，你可能还需要考虑生意的性质和风险问题。换句话说也就是你是不是原意把你的生意资产和你的个人资产（房子）混在一起。这和你想要经营的生意，你注册生意的性质等等有关，可能先考虑清楚比较好。
GOOD LUCK！

谢谢版主的宝贵建议！

 

[熊猫佳佳]

可以只付房价的30%其余贷着，然后马上申请business loan么？也是可以贷出总房价的80%么？ 借用一下帖子^^

 

[chef]

可以只付房价的30%其余贷着，然后马上申请business loan么？也是可以贷出总房价的80%么？ 借用一下帖子^^

no way, you are using your home equity as the collateral for your biz loan.