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新华网西安6月26日电 (记者 储国强) 一家民营企业，在短短几年时间里就获得了黄河滩边53平方公里的土地，比澳门的面积还要大。陕西省人达股份有限公司在顺利办下这些土地50年使用期的林权证后，以此招商引资、抵押贷款，并参与上市公司的资产重组。
记者从有关部门了解到，由于人达公司在“抢救性重组”上市公司秦丰农业的大股东――陕西省种业集团过程中，操作程序不规范，出现多处违规，在入主“托管”两年后被责令退出，而在招商引资时自称“中国最大地主”的人达公司董事长王忠信也因涉嫌违法犯罪被批捕。
承包租赁林场，制造土地神话
陕西省人达股份有限公司成立于1995年，是陕西省一家民营控股的农场生产经营企业。公司注册资本1．83亿元，其核心资产为在渭南市大荔县拥有53平方公里50年使用权证的林业生产用地和部分果树林木。
记者从大荔县林业局了解到，人达公司的这些土地主要是从大荔县国有沙苑林场和周边一些村组租赁承包而来。该公司将这些土地划分成小块，从2002年到2005年间办理了102份林权证，其中林权证面积最大的10678．95亩，最小的只有3．3亩，林权证号从“6121270002”一直排到“6121270103”，总面积5303公顷，合计53平方公里。
记者在人达公司大荔县基地采访发现，许多荒滩地连草皮都没有，只是在公司办公楼附近有一大片绿化较好的林地和部分能够种植谷物的耕地。人达公司为了经营这些土地，从陕南山区请来了不少农民，将土地转包给他们种植。一位来自商洛的农户告诉记者，他承包的地块种花生不错，每亩地每年向人达公司上交50元承包费。
大荔县沙苑林场职工和周边村民介绍，这些土地大部分都是沙荒地，从经营的角度看没有什么价值。人达公司承包的租金每亩每年才10－20元，50年使用期租金每亩不过1000元。
人达公司办理林权证以后，这些土地很快“升值”。在银行贷款方面，公司先后9次以林地使用权证抵押贷款1．45亿元；在招商引资方面，公司以1万亩土地与台湾一家公司合资成立陕西沙苑湖房产公司，每亩土地作价7700元。
抢救性重组：让国有资产缩水4亿元
人达公司“升值”最大的项目是对上市公司－－秦丰农业的“抢救性重组”。陕西省种业集团重组增资扩股时，人达公司投入的1．39万亩林地（含1．26万亩林木）评估作价6．12亿元，有关人达公司“卖地”的传言不胫而走。
记者从陕西省国资委了解到，2005年10月，由于种业集团及其上市公司秦丰农业面临资金困难，省国资委、省农业厅决定由人达公司对种业集团进行“托管”及“抢救性重组”，人达公司全面掌控种业集团和秦丰农业。
根据协议，种业集团的注册资本由原来的7000万元变更为3．5亿元，人达公司投入包括1亿元货币现金在内的2．8亿元，占80％股份。但在2006年4月进行增资扩股工商登记时，人达公司投入的全是土地使用权和地面建筑物等实物资产，评估作价共计6．12亿元，除注册资本外将其中3．27亿元作为资本公积。
人达公司全面掌控“托管”种业集团和秦丰农业后，并没有能让秦丰农业起死回生，反而使这家上市公司经营更困难，2006年*ＳＴ秦丰公布主营业收入仅为7500余万元，比上一年减少了3400多万元，短期偿债能力继续恶化，2007年5月上交所对*ＳＴ秦丰作出暂停上市的决定。
与此同时，这种“先结婚后恋爱”的重组方式所潜伏的矛盾和分歧浮出水面，其中仅对种业集团的净资产评估就出现多个差异较大的“版本”：中介机构开始认定其在托管前资产为9600多万元，而在托管后有关部门认定的净资产最低仅为－3．33亿元，前后“缩水”4亿多元。
人达公司等单位还向省政府建议，以国有资产“补偿”人达公司，“填平”清产核资中出现的国有净资产为负值“巨坑”，以保持国有资产20％股权和补偿国有职工安置。
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承包租赁林场，制造土地神话
陕西省人达股份有限公司成立于1995年，是陕西省一家民营控股的农场生产经营企业。公司注册资本1．83亿元，其核心资产为在渭南市大荔县拥有53平方公里50年使用权证的林业生产用地和部分果树林木。
记者从大荔县林业局了解到，人达公司的这些土地主要是从大荔县国有沙苑林场和周边一些村组租赁承包而来。该公司将这些土地划分成小块，从2002年到2005年间办理了102份林权证，其中林权证面积最大的10678．95亩，最小的只有3．3亩，林权证号从“6121270002”一直排到“6121270103”，总面积5303公顷，合计53平方公里。
记者在人达公司大荔县基地采访发现，许多荒滩地连草皮都没有，只是在公司办公楼附近有一大片绿化较好的林地和部分能够种植谷物的耕地。人达公司为了经营这些土地，从陕南山区请来了不少农民，将土地转包给他们种植。一位来自商洛的农户告诉记者，他承包的地块种花生不错，每亩地每年向人达公司上交50元承包费。
大荔县沙苑林场职工和周边村民介绍，这些土地大部分都是沙荒地，从经营的角度看没有什么价值。人达公司承包的租金每亩每年才10－20元，50年使用期租金每亩不过1000元。
人达公司办理林权证以后，这些土地很快“升值”。在银行贷款方面，公司先后9次以林地使用权证抵押贷款1．45亿元；在招商引资方面，公司以1万亩土地与台湾一家公司合资成立陕西沙苑湖房产公司，每亩土地作价7700元。
抢救性重组：让国有资产缩水4亿元
人达公司“升值”最大的项目是对上市公司－－秦丰农业的“抢救性重组”。陕西省种业集团重组增资扩股时，人达公司投入的1．39万亩林地（含1．26万亩林木）评估作价6．12亿元，有关人达公司“卖地”的传言不胫而走。
记者从陕西省国资委了解到，2005年10月，由于种业集团及其上市公司秦丰农业面临资金困难，省国资委、省农业厅决定由人达公司对种业集团进行“托管”及“抢救性重组”，人达公司全面掌控种业集团和秦丰农业。
根据协议，种业集团的注册资本由原来的7000万元变更为3．5亿元，人达公司投入包括1亿元货币现金在内的2．8亿元，占80％股份。但在2006年4月进行增资扩股工商登记时，人达公司投入的全是土地使用权和地面建筑物等实物资产，评估作价共计6．12亿元，除注册资本外将其中3．27亿元作为资本公积。
人达公司全面掌控“托管”种业集团和秦丰农业后，并没有能让秦丰农业起死回生，反而使这家上市公司经营更困难，2006年*ＳＴ秦丰公布主营业收入仅为7500余万元，比上一年减少了3400多万元，短期偿债能力继续恶化，2007年5月上交所对*ＳＴ秦丰作出暂停上市的决定。
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