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美国次贷危机阴云再起 3000亿美元欲救楼市
2008年07月13日 16:32:18 来源：综合
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在截至本月１１日的一周里，由于房利美和房地美面临困境的消息再次引发了投资者对 美国次贷危机的担忧，纽约股市三大股指全线走低，道琼斯３０种工业股票平均价格指数比前一周下跌１．７％，标准普尔５００种股票指数下跌１．９％，纳斯达 克综合指数下跌０．３％。目前，纽约股市三大股指与去年１０月份的高点相比，跌幅均已超过２０％，符合对于“熊市”的一般定义。
去年夏天，美国次贷危机全面爆发，并引发全球主要金融市场持续动荡。随后，美 国政府采取了一系列干预措施，以避免美国经济因次贷危机陷入衰退。其中，美国联邦储备委员会先后７次降低联邦基金利率即商业银行间隔夜拆借利率，使之从 ５．２５％降至２％。与此同时，美联储还采取一系列措施向金融系统注资，以缓解信贷紧缩。到今年４月份，历时几个月的金融市场动荡一度出现缓和迹象，西方 国家一些主要金融机构当时曾乐观地表示，美国次贷危机最严重的时期可能已经过去。
但一些分析人士认为，房利美和房地美目前面临的困境表明，美国次贷危机远未结束，甚至有继续恶化的可能。
房利美和房地美分别设立于１９３８年和１９７０年，属于由私人投资者控股但受到美 国政府支持的特殊金融机构。两家公司的主要业务是从抵押贷款公司、银行和其他放贷机构购买住房抵押贷款，并将部分住房抵押贷款证券化后打包出售给其他投资 者。据报道，房利美和房地美是美国住房抵押贷款的主要资金来源，所经手的住房抵押贷款总额约为５万亿美元，几乎占了美国住房抵押贷款总额的一半。
美国雷曼兄弟公司本月７日发表报告说，随着美国住房市场持续低迷，美国民众丧 失抵押品赎回权的比例不断上升，加上信贷紧缩，房利美和房地美有可能面临严重资金短缺问题。报告说，两家公司将被迫筹集７５０亿美元资金，以继续从事抵押 贷款相关业务。报告同时预计，两家公司还会遭受更多损失。该消息加剧了投资者的担忧，两家公司的股票遭到无情抛售。１１日，房利美和房地美的股价分别收于 每股１０．２５美元和７．７５美元，与去年８月份相比跌幅超过８０％。
房利美和房地美遭遇的困境引起外界极大担忧。雷曼兄弟公司的分析师警告说，如 果两家公司破产，其后果将十分严重，与之相比，美国次贷危机到目前为止所引发的金融动荡不过是“小巫见大巫”。分析人士认为，如果房利美和房地美破产，美 国住房抵押贷款市场很可能在短期内完全“停摆”，这不仅将使美国住房市场复苏无望，还会危及美国整体经济增长。
虽然房利美和房地美对外宣称公司资金充足，但外界仍对其前景表示担忧。而且， 随着问题持续“发酵”，美国政府和国会已开始商讨可能的对策。许多分析人士预计，美联储很可能在近期宣布对这两家公司开放“贴现”窗口，即像对待商业银行 一样为它们直接提供贷款，以解决其融资困难问题。还有人推测，如果情况继续恶化，甚至不排除美国政府以某种形式接管这两家公司的可能。
更为严重的是，房利美和房地美主要从事“次级住房抵押贷款”以外的住房抵押贷 款业务，投资者担心，它们陷入困境显示，由美国住房市场泡沫破裂引发的“次级住房抵押贷款危机”有可能向更为广泛的“住房抵押贷款危机”演变，而这将进一 步加大美国乃至全球金融动荡的风险。如果再考虑到由原油、粮食及其他大宗商品价格飙升引发的全球性通货膨胀问题，世界经济正面临多年来最严峻挑战。
[/FONT] [FONT=仿宋_GB2312] 彭博新闻社评论说，国会正致力于应对上世纪30年代经济大萧条以来美国遭遇的最严重房地产萧条。
[/FONT] [FONT=仿宋_GB2312] 根据参议院批准的计划，陷入上述困境的购房者可以通过还贷重组，参与由联邦住房管理局提供的30年期固定利率还贷计划。
[/FONT] [FONT=仿宋_GB2312] 美国国会预算局一份报告称，从今年10月1日至2011年9月30日，将有大约220万次级抵押贷款购房者，预计上述救市计划将使大约40万不堪还贷压力的购房者受益。
[/FONT] [FONT=仿宋_GB2312] 国会逼布什救市 [/FONT]
[FONT=仿宋_GB2312] 这一计划还需经过参议院与众议院协商，最终确定草案文本提交总统乔治·W·布什，经他签字生效。
[/FONT] [FONT=仿宋_GB2312] 不过，计划中一些措施仍在众议院及白宫面临阻力，比如同意设立39亿美元的单项资金，用于购买和恢复已经丧失抵押赎回权的房产。
[/FONT] [FONT=仿宋_GB2312] 白宫11日晚发表一份声明称，如果参众两院提交的最终草案文本包含单项资金内容，布什将予以否决。不过，布什本人已经表示，将与国会合作，寻求出台代表各方立场的法案。
[/FONT] [FONT=仿宋_GB2312] 参议院银行、住房和城市事务委员会主席克里斯托弗·多德表示，他对参众两院就救市计划达成协议感到乐观，如果白宫反对的部分措施被删除，那么计划可能最快在下周提交总统。 [[/FONT] [FONT=仿宋_GB2312]详细[/FONT][FONT=仿宋_GB2312]]
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次贷危机引发资产严重缩水 美国富豪离婚案激增
[FONT=楷体_GB2312] 新华网伦敦７月１２日电 英国《泰晤士报》日前报道说，美国次贷危机给纽约超级富豪的婚姻带来压力，身家逾千万美元的夫妇提起离婚诉讼的人数创下新高。
[/FONT] [FONT=楷体_GB2312] 纽约律师拉乌尔·费尔德说，去年他的律师事务所接手的离婚案从２５０宗激增至３００宗。
[/FONT] [FONT=楷体_GB2312] 随着次贷危机的影响，许多华尔街经理人、对冲基金经理和房地产开发商曾经拥有的数百万美元红利化为乌有，另有数以千计的人在这场资产风暴中失去工作。
[/FONT] [FONT=楷体_GB2312] 纽约一名负责离婚事务的律师说，一名客户为避免妻子发现其投资严重亏损、净资产骤降时会离开他，试图通过借贷来支付妻子的时装及度假开支，以掩盖资产缩水的实情。
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次贷危机命运流转 新一轮危机露头
[FONT=楷体_GB2312] 次贷危机对于美国人是一场灾难，对于中国人则是一团迷雾。房价缘何冲高又暴跌？美国的次级贷款为何会引发金融危机，而危机又为何蔓延成全球性的信用危机？ 中国人可以从这一历史事件中获得哪些启示？7月6日，本报联合中信出版社于国家图书馆举行了“美国次贷危机与全球化背景下的中国金融安全”研讨会（暨 《美国次贷危机真相》新书发布会），其间，畅销书《货币战争》编者宋鸿兵，中国国际金融公司董事总经理贝多广，中国社科院金融所曹红辉博士等专家就以上诸 多问题进行了深入探讨。
[/FONT] [FONT=宋体]宋 鸿兵：而从房地美、房利美这两家公司本身来看，早在2006年夏天这两家公司高层就意识到次贷危机即将爆发。我举一个例子，2006年6月份，这两家公司 在高级管理层做了重要的人员调整，同时和员工的谈话多了起来，熟悉美国公司运作的人都知道，这是公司要裁员的信号，而在那个时候，美国的经济形势却是一片 大好。而从2006年年底开始，所有时间已经不允许员工加班了，由于平时这两家公司非常繁忙，限制员工加班实际上是限制业务量的增长，这其实说明这两家公 司已经出了问题。从这两年开始，这两家公司同时开始大规模裁员，幅度是前所未见的，因为这两家公司在美国基本上相当于中国的“铁饭碗”。当然那时候已经出 现了一些征兆，比如有交易员就透露，有些公司做过的按揭交易在外面的市场转了一圈以后又被公司以更高的价格买了回来，市场显然出现了极其混乱的状态。
[/FONT] 中国版次贷危机不会发生
贝多广：中国的股市近期已经下跌了50%，但是大家发现，股市的暴跌对金融机构的影响并不大，老百姓即使 亏损很多，但是也没有出现很大的恐慌，猜想一下大概的原因就是我们过去十来年中，严格的金融业分业管理起了很大作用，加上过去几年时间，证券业实行了非常 严厉的整顿，使得次贷危机对中国的直接影响相对比较小。
次贷危机会不会在中国发生呢？我觉得不会，简单地说，美国次贷危机实质是高度 发达的金融市场上出现了一个高级错误，也就是抵押贷款的证券化以及在这个证券化基础上不断派生和衍生出来一些金融工具。中国目前有巨大的抵押贷款但是只有 很小部分实行了证券化，形不成气侯，这种风险在目前为止是没有的。
2008年07月13日 16:32:18 来源：综合
7月9日，在美国纽约商品交易所，一名交易员坐在地板上。由于上周美国原油商业库存下降、伊朗试射导弹引发市场担心原油供应紧张，国际油价9日止跌回升。 同时由于市场对金融公司的财务状况以及经济疲软将影响公司业绩感到担忧，9日纽约股市三大股指跌幅均超过2%，道琼斯指数下跌超过230点。 新华社/路透
新华网北京７月１２日电（记者明金维）过去一周，美国次贷危机阴云再起。由于投资者担心美国最大的两家住房抵押贷款融资机构——房利美和房地美陷入困境，纽约股市三大股指大幅下挫，目前均已进入“熊市”。
在截至本月１１日的一周里，由于房利美和房地美面临困境的消息再次引发了投资者对 美国次贷危机的担忧，纽约股市三大股指全线走低，道琼斯３０种工业股票平均价格指数比前一周下跌１．７％，标准普尔５００种股票指数下跌１．９％，纳斯达 克综合指数下跌０．３％。目前，纽约股市三大股指与去年１０月份的高点相比，跌幅均已超过２０％，符合对于“熊市”的一般定义。
去年夏天，美国次贷危机全面爆发，并引发全球主要金融市场持续动荡。随后，美 国政府采取了一系列干预措施，以避免美国经济因次贷危机陷入衰退。其中，美国联邦储备委员会先后７次降低联邦基金利率即商业银行间隔夜拆借利率，使之从 ５．２５％降至２％。与此同时，美联储还采取一系列措施向金融系统注资，以缓解信贷紧缩。到今年４月份，历时几个月的金融市场动荡一度出现缓和迹象，西方 国家一些主要金融机构当时曾乐观地表示，美国次贷危机最严重的时期可能已经过去。
但一些分析人士认为，房利美和房地美目前面临的困境表明，美国次贷危机远未结束，甚至有继续恶化的可能。
房利美和房地美分别设立于１９３８年和１９７０年，属于由私人投资者控股但受到美 国政府支持的特殊金融机构。两家公司的主要业务是从抵押贷款公司、银行和其他放贷机构购买住房抵押贷款，并将部分住房抵押贷款证券化后打包出售给其他投资 者。据报道，房利美和房地美是美国住房抵押贷款的主要资金来源，所经手的住房抵押贷款总额约为５万亿美元，几乎占了美国住房抵押贷款总额的一半。
美国雷曼兄弟公司本月７日发表报告说，随着美国住房市场持续低迷，美国民众丧 失抵押品赎回权的比例不断上升，加上信贷紧缩，房利美和房地美有可能面临严重资金短缺问题。报告说，两家公司将被迫筹集７５０亿美元资金，以继续从事抵押 贷款相关业务。报告同时预计，两家公司还会遭受更多损失。该消息加剧了投资者的担忧，两家公司的股票遭到无情抛售。１１日，房利美和房地美的股价分别收于 每股１０．２５美元和７．７５美元，与去年８月份相比跌幅超过８０％。
房利美和房地美遭遇的困境引起外界极大担忧。雷曼兄弟公司的分析师警告说，如 果两家公司破产，其后果将十分严重，与之相比，美国次贷危机到目前为止所引发的金融动荡不过是“小巫见大巫”。分析人士认为，如果房利美和房地美破产，美 国住房抵押贷款市场很可能在短期内完全“停摆”，这不仅将使美国住房市场复苏无望，还会危及美国整体经济增长。
虽然房利美和房地美对外宣称公司资金充足，但外界仍对其前景表示担忧。而且， 随着问题持续“发酵”，美国政府和国会已开始商讨可能的对策。许多分析人士预计，美联储很可能在近期宣布对这两家公司开放“贴现”窗口，即像对待商业银行 一样为它们直接提供贷款，以解决其融资困难问题。还有人推测，如果情况继续恶化，甚至不排除美国政府以某种形式接管这两家公司的可能。
更为严重的是，房利美和房地美主要从事“次级住房抵押贷款”以外的住房抵押贷 款业务，投资者担心，它们陷入困境显示，由美国住房市场泡沫破裂引发的“次级住房抵押贷款危机”有可能向更为广泛的“住房抵押贷款危机”演变，而这将进一 步加大美国乃至全球金融动荡的风险。如果再考虑到由原油、粮食及其他大宗商品价格飙升引发的全球性通货膨胀问题，世界经济正面临多年来最严峻挑战。
====== 面对危机 美国政府积极应对 ======
美国遭遇上世纪30年代经济大萧条以来最严重的房地产萧条。
[FONT=仿宋_GB2312] 美国国会参议院11日以多数票赞成批准一项总额3000亿美元的救市计划，以帮助数十万无力支付月供的购房者保留房产，同时通过加强对抵押贷款公司的监管缓解地产市场所受冲击。
[/FONT] [FONT=仿宋_GB2312] 彭博新闻社评论说，国会正致力于应对上世纪30年代经济大萧条以来美国遭遇的最严重房地产萧条。
[/FONT] [FONT=仿宋_GB2312] 根据参议院批准的计划，陷入上述困境的购房者可以通过还贷重组，参与由联邦住房管理局提供的30年期固定利率还贷计划。
[/FONT] [FONT=仿宋_GB2312] 美国国会预算局一份报告称，从今年10月1日至2011年9月30日，将有大约220万次级抵押贷款购房者，预计上述救市计划将使大约40万不堪还贷压力的购房者受益。
[/FONT] [FONT=仿宋_GB2312] 国会逼布什救市 [/FONT]
[FONT=仿宋_GB2312] 这一计划还需经过参议院与众议院协商，最终确定草案文本提交总统乔治·W·布什，经他签字生效。
[/FONT] [FONT=仿宋_GB2312] 不过，计划中一些措施仍在众议院及白宫面临阻力，比如同意设立39亿美元的单项资金，用于购买和恢复已经丧失抵押赎回权的房产。
[/FONT] [FONT=仿宋_GB2312] 白宫11日晚发表一份声明称，如果参众两院提交的最终草案文本包含单项资金内容，布什将予以否决。不过，布什本人已经表示，将与国会合作，寻求出台代表各方立场的法案。
[/FONT] [FONT=仿宋_GB2312] 参议院银行、住房和城市事务委员会主席克里斯托弗·多德表示，他对参众两院就救市计划达成协议感到乐观，如果白宫反对的部分措施被删除，那么计划可能最快在下周提交总统。 [[/FONT] [FONT=仿宋_GB2312]详细[/FONT][FONT=仿宋_GB2312]]
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====== 次贷危机影响范围广 ======
[FONT=楷体_GB2312] 新华网伦敦７月１２日电 英国《泰晤士报》日前报道说，美国次贷危机给纽约超级富豪的婚姻带来压力，身家逾千万美元的夫妇提起离婚诉讼的人数创下新高。
[/FONT] [FONT=楷体_GB2312] 纽约律师拉乌尔·费尔德说，去年他的律师事务所接手的离婚案从２５０宗激增至３００宗。
[/FONT] [FONT=楷体_GB2312] 随着次贷危机的影响，许多华尔街经理人、对冲基金经理和房地产开发商曾经拥有的数百万美元红利化为乌有，另有数以千计的人在这场资产风暴中失去工作。
[/FONT] [FONT=楷体_GB2312] 纽约一名负责离婚事务的律师说，一名客户为避免妻子发现其投资严重亏损、净资产骤降时会离开他，试图通过借贷来支付妻子的时装及度假开支，以掩盖资产缩水的实情。
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====== 专家评论：中国版次贷危机不会发生======
[FONT=楷体_GB2312] 次贷危机对于美国人是一场灾难，对于中国人则是一团迷雾。房价缘何冲高又暴跌？美国的次级贷款为何会引发金融危机，而危机又为何蔓延成全球性的信用危机？ 中国人可以从这一历史事件中获得哪些启示？7月6日，本报联合中信出版社于国家图书馆举行了“美国次贷危机与全球化背景下的中国金融安全”研讨会（暨 《美国次贷危机真相》新书发布会），其间，畅销书《货币战争》编者宋鸿兵，中国国际金融公司董事总经理贝多广，中国社科院金融所曹红辉博士等专家就以上诸 多问题进行了深入探讨。
[/FONT] [FONT=宋体]宋 鸿兵：而从房地美、房利美这两家公司本身来看，早在2006年夏天这两家公司高层就意识到次贷危机即将爆发。我举一个例子，2006年6月份，这两家公司 在高级管理层做了重要的人员调整，同时和员工的谈话多了起来，熟悉美国公司运作的人都知道，这是公司要裁员的信号，而在那个时候，美国的经济形势却是一片 大好。而从2006年年底开始，所有时间已经不允许员工加班了，由于平时这两家公司非常繁忙，限制员工加班实际上是限制业务量的增长，这其实说明这两家公 司已经出了问题。从这两年开始，这两家公司同时开始大规模裁员，幅度是前所未见的，因为这两家公司在美国基本上相当于中国的“铁饭碗”。当然那时候已经出 现了一些征兆，比如有交易员就透露，有些公司做过的按揭交易在外面的市场转了一圈以后又被公司以更高的价格买了回来，市场显然出现了极其混乱的状态。
[/FONT] 中国版次贷危机不会发生
贝多广：中国的股市近期已经下跌了50%，但是大家发现，股市的暴跌对金融机构的影响并不大，老百姓即使 亏损很多，但是也没有出现很大的恐慌，猜想一下大概的原因就是我们过去十来年中，严格的金融业分业管理起了很大作用，加上过去几年时间，证券业实行了非常 严厉的整顿，使得次贷危机对中国的直接影响相对比较小。
次贷危机会不会在中国发生呢？我觉得不会，简单地说，美国次贷危机实质是高度 发达的金融市场上出现了一个高级错误，也就是抵押贷款的证券化以及在这个证券化基础上不断派生和衍生出来一些金融工具。中国目前有巨大的抵押贷款但是只有 很小部分实行了证券化，形不成气侯，这种风险在目前为止是没有的。
