美报认为美国房地产市场危机或将扩大ZT

[Fisher2004]

美报认为美国房地产市场危机或将扩大
2008年08月06日 15:23:15 　来源：新华网


新华网华盛顿８月５日电 美国《纽约时报》网站近日载文称，美国人拖欠房贷的第一波冲击似乎已达顶点，但第二波冲击又在快速形成。目前，信誉较好的房屋购买者也开始拖欠贷款了。

文章说，在美国，级别高于次级贷款但低于优质贷款的ａｌｔ－Ａ级房贷拖欠比例４月份达到１２％，是去年同期的４倍；优质房贷的拖欠比例也比一年前增加一倍，达到２．７％。

经济不景气是房贷拖欠增加的原因之一。分析人士认为，贷款的拖欠可能会加速，因为许多房主的月供负担在迅速增大。随着房价继续下跌，银行提高了借贷标准，还贷额也相应提高。

文章说，最让人担心的是ａｌｔ－Ａ级贷款，这类房贷的贷款人通常有良好信誉等级，但他们没有提供收入或资产证明。

美国太平洋第一顾问公司总裁托马斯·阿特贝里说：“次贷危机只是冰山一角。优质贷款（危机）的影响将大得多。”摩根大通银行首席执行官詹姆斯·戴蒙也表示，今后几个月里，摩根大通的优质贷款损失可能增加两倍，前景会很“可怕”。