美林：加房地产市场将雪崩总理哈珀反驳

[benboo]

【环球华报记者 金雷报道】保守党领袖哈珀说，他不同意经纪公司美林证券（Merrill Lynch）早前的一份报告。该报告警告说，加拿大正在走向和美国相似的住房和抵押贷款市场崩溃。

该报告在周三发布。加拿大美林证券经济学家沃尔夫(David Wolf)和关( Carolyn Kwan)说，和美国或英国相比，许多加拿大家庭财政支出更加过度。

他们说，加拿大住房和信贷市场的崩塌，到达“雪崩点”（tipping point）只是迟早的事。

“我不接受这一结论，” 哈珀在卑诗省参加竞选活动时向记者表示。 “我们已经看到，加拿大和美国相比，住房市场和建筑市场都更加强劲。 ”

哈珀说，加拿大的金融机构也采取和美国同行不同的方法来贷款。 “美国有次级抵押贷款市场，加拿大没有同样的情况， ”他说。 “因此，我认为我们的市场是更强有力的。 ”

不过，美林的报告也承认，他们分析相对于普遍流行的观点来说，显得过于悲观了一些。

多数经济学家普遍认为，加拿大的住房和银行部门比他们的美国同行更稳定，并可能会放慢，但不会崩溃。

但是，美林加拿大则提醒，加拿大人应该对此持谨慎态度。美林在美国的母公司是此次由住房和抵押贷款崩溃引起的金融危机中最大的受害者之一。

2007年，加拿大人的家庭净借款为可支配收入的6.3 %，高于英国人的支出，但远未达到在2005年的峰值。

该报告还表示，加拿大住房价格正在下降，未售出房屋库存上升，这表明市场的转变将不会是一个短暂的现象。

然而，普遍的看法是，加拿大的银行极少有引发美国的危机的次级抵押贷款产品。此外，最近的一项研究表明，加拿大的住宅物业在大多数城市并非估价过高。