卖投资房，位于Carling Ave 和 Bronson Str 附近

[他山之石]

gone ~!

 

[good_day12]

多少年的房子？附近有麦当劳，加油站吗？

附近有麦当劳，加油站吗？

 

[他山之石]

50年代的，附近有麦当劳，加油站。
买我的房子，当您付20%的首期后，您就白住其中一套了。所有的水、电、气、税的费用都可以由收房租中来。

 

[他山之石]

如果你有子女要上中学，附近的Glebe中学一直是华人的首选。

 

[good_day12]

这么好的投资，为何要卖？

这么好的投资，为何要卖？

 

[yycivang]

does your house provide a 6% return after all expenses?

 

[wiiwii]

如果7年可以回本,可以考虑

 

[ccc]

如果七年回本，每年纯利润必须在七万上下。四套房的租金，是无论如何也做不到。

 

[他山之石]

七年回本是完全可能的。这坛子里还有个明白人吗？








提示：难道大家买房不从银行贷款吗？

 

[yycivang]

house: 459,000
20% down: 92,000
mortgage: 368,000

monthly payment: 2354.49 @6%, 25 years,
monthly property tax: 463.67 @ 459,000 city assessment for 2007, 4% more for 2008
monthly rental: 3600 @900 each for 4 unit
gross monthly income: 781.84 or 65674.56 in 7 years.

This house must be in perfect condition, no maintenance, never need repair, never need to find a tenant.

 

[他山之石]

house: 459,000
20% down: 92,000
mortgage: 368,000

monthly payment: 2354.49 @6%, 25 years,
monthly property tax: 463.67 @ 459,000 city assessment for 2007, 4% more for 2008
monthly rental: 3600 @900 each for 4 unit
gross monthly income: 781.84 or 65674.56 in 7 years.

This house must be in perfect condition, no maintenance, never need repair, never need to find a tenant.

1.房价还可以商量
2.税没那么多
3.房贷现在是5.2％左右

This house is not in perfect condition, but why does it need to be?
In terms of rental, it is in very good condition.

如果是精装修，房价起码在70万以上。如果精装修的房子用来出租，每月得赔$2000左右进去，你愿意吗？

不想在这里争论什么。现在已经有好些人有兴趣。我相信明白人还是多数。

 

[杨树]

七年回本是完全可能的。这坛子里还有个明白人吗？
提示：难道大家买房不从银行贷款吗？

没有明白人. 大家也都不明白 “首付=本金“ 的理论。

 

[PCbrother]

没有明白人. 大家也都不明白 “首付=本金“ 的理论。

她指的是七年之痒过后，房子卖掉，钱净赚几万而已

 

[他山之石]

没有明白人. 大家也都不明白 “首付=本金“ 的理论。

首付=本金
所收房租 － 所有消耗 ＝ 利润

有那么难理解吗？

 

[good_day12]

楼上的，你始终也没有回答我的问题：

这么好的房子，为何要买呀？