- 注册
- 2004-07-25
- 消息
- 33,821
- 荣誉分数
- 375
- 声望点数
- 243
骗子盯上美国“房奴”
2009年01月16日 16:24:16 来源：新华网
随着美国房地产市场价格持续下跌，骗子公司瞄上大批急于避免丧失房产赎回权的次级抵押贷款购房者。
《纽约时报》１５日报道，一些金融机构利用购房者“绝望”心态，做出帮助调低还款利率的虚假承诺，以骗取手续费牟利。
“走投无路”
现年５７岁的玛丽亚·马丁内斯来自加利福尼亚州斯托克顿，是众多受骗“房奴”之一。
马丁内斯去年夏天努力偿还抵押贷款。在她家附近举行的一次“房奴”聚会上，一家公司承诺的服务让她心动：只需１０００美元，公司便能帮她调低还款利率。
“我当时走投无路，”马丁内斯说。如今，她已无法找到那家公司的业务员，只能等着失去房产。
４６岁的卡萝尔·麦克莱兰说，自己接到过一家名为“房产赎回权解决专家”的公司打来的电话。一名女业务员称只需１３００美元，便能帮她把月还款额从１０５６美元降至５５０美元。但眼下，她位于芝加哥的住房正面临被收回的“噩运”。
《纽约时报》报道，骗子公司通常自称获政府授权提供房产赎回权咨询业务，能与抵押贷款机构协商以调低还款利率，收取最高３０００美元手续费，导致一些购房者要么丧失与银行协调还款事宜的机会，要么错过破产保护申请期限。
案件多发
拥有与马丁内斯和麦克莱兰类似遭遇的美国“房奴”不在少数。
非盈利机构“圣安布罗斯住房援助中心”负责人安·诺顿说，许愿帮购房者调低还款利率的公司去年夏天开始增多。
诺顿说：“干这一行的人在市场繁荣时已投身楼市，他们如今通过帮购房者调低还款利率或降低月还款额等方式牟利。”
《纽约时报》报道，美国联邦贸易委员会去年共向５家涉嫌诈骗的金融机构提起诉讼，涉及２万名购房者。各州和地方政府检察官提起的类似诉讼数量更多。
加州州政府代理司法部长安杰拉·罗斯诺说，自己去年一共处理涉嫌诈骗“房奴”案件３００多起，“我去年一年都在办这类案子”。
加州提供房产赎回权业务咨询服务的上市公司RealtyTrac说，２００８年面临丧失房产赎回权风险的全美购房者超过２３０万人，较２００７年增长８１％。而受房价不断下跌、失业率攀升以及购房者投资组合收益持续缩水等因素影响，这一状况可能变得更糟。
监管缺位
一些检察官说，骗子公司之所以有机可乘，缘于提供房产赎回权业务咨询服务的金融机构资质参差不齐，行业缺乏监管。
佛罗里达州政府司法部长比尔·麦科勒姆说，购房者难以分辨房产赎回权业务咨询机构是否合法。
另外，一些骗子公司开设了官方网站并声称有政府背景，易于骗取购房者信任。
“一些骗子公司冒用合法公司网站填入自己的信息，或使用政府机构标志，”提供免费房产赎回权业务咨询服务的非盈利机构NeighborWorks主管玛丽埃塔·罗德里格斯说，“它们非常狡猾，营销策略积极。”
美国“全国消费者支持协会”负责人伊拉·莱茵戈尔德说，购房者走投无路时就容易上当受骗，“关键问题在于，我们没有成形的体系帮助他们”。
2009年01月16日 16:24:16 来源：新华网
随着美国房地产市场价格持续下跌，骗子公司瞄上大批急于避免丧失房产赎回权的次级抵押贷款购房者。
《纽约时报》１５日报道，一些金融机构利用购房者“绝望”心态，做出帮助调低还款利率的虚假承诺，以骗取手续费牟利。
“走投无路”
现年５７岁的玛丽亚·马丁内斯来自加利福尼亚州斯托克顿，是众多受骗“房奴”之一。
马丁内斯去年夏天努力偿还抵押贷款。在她家附近举行的一次“房奴”聚会上，一家公司承诺的服务让她心动：只需１０００美元，公司便能帮她调低还款利率。
“我当时走投无路，”马丁内斯说。如今，她已无法找到那家公司的业务员，只能等着失去房产。
４６岁的卡萝尔·麦克莱兰说，自己接到过一家名为“房产赎回权解决专家”的公司打来的电话。一名女业务员称只需１３００美元，便能帮她把月还款额从１０５６美元降至５５０美元。但眼下，她位于芝加哥的住房正面临被收回的“噩运”。
《纽约时报》报道，骗子公司通常自称获政府授权提供房产赎回权咨询业务，能与抵押贷款机构协商以调低还款利率，收取最高３０００美元手续费，导致一些购房者要么丧失与银行协调还款事宜的机会，要么错过破产保护申请期限。
案件多发
拥有与马丁内斯和麦克莱兰类似遭遇的美国“房奴”不在少数。
非盈利机构“圣安布罗斯住房援助中心”负责人安·诺顿说，许愿帮购房者调低还款利率的公司去年夏天开始增多。
诺顿说：“干这一行的人在市场繁荣时已投身楼市，他们如今通过帮购房者调低还款利率或降低月还款额等方式牟利。”
《纽约时报》报道，美国联邦贸易委员会去年共向５家涉嫌诈骗的金融机构提起诉讼，涉及２万名购房者。各州和地方政府检察官提起的类似诉讼数量更多。
加州州政府代理司法部长安杰拉·罗斯诺说，自己去年一共处理涉嫌诈骗“房奴”案件３００多起，“我去年一年都在办这类案子”。
加州提供房产赎回权业务咨询服务的上市公司RealtyTrac说，２００８年面临丧失房产赎回权风险的全美购房者超过２３０万人，较２００７年增长８１％。而受房价不断下跌、失业率攀升以及购房者投资组合收益持续缩水等因素影响，这一状况可能变得更糟。
监管缺位
一些检察官说，骗子公司之所以有机可乘，缘于提供房产赎回权业务咨询服务的金融机构资质参差不齐，行业缺乏监管。
佛罗里达州政府司法部长比尔·麦科勒姆说，购房者难以分辨房产赎回权业务咨询机构是否合法。
另外，一些骗子公司开设了官方网站并声称有政府背景，易于骗取购房者信任。
“一些骗子公司冒用合法公司网站填入自己的信息，或使用政府机构标志，”提供免费房产赎回权业务咨询服务的非盈利机构NeighborWorks主管玛丽埃塔·罗德里格斯说，“它们非常狡猾，营销策略积极。”
美国“全国消费者支持协会”负责人伊拉·莱茵戈尔德说，购房者走投无路时就容易上当受骗，“关键问题在于，我们没有成形的体系帮助他们”。
